2025年度新型房产置换以房抵债交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型房产置换以房抵债交易合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（债权人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（债务人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方与乙方之间存在债权债务关系，经双方友好协商，甲方同意以乙方名下房产置换乙方债务，双方特订立本合同，以资共同遵守。第一条房产置换1.2置换房产的具体信息如下：房产证号：____________________房产地址：____________________建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________产权性质：____________________1.3乙方确认上述房产为其合法所有，并保证该房产不存在任何权利瑕疵，甲方有权依法取得该房产的占有、使用、收益和处分权。第二条债务清偿2.1乙方同意将上述房产置换所得的款项，全部用于清偿其对甲方所欠的人民币____________________（大写：____________________）。2.2甲方收到乙方置换房产所得款项后，应向乙方出具收据，确认收到上述款项。2.3乙方应在收到甲方收据之日起____________________个工作日内，向甲方提交上述房产的产权转移手续。第三条房产过户3.1乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助甲方办理上述房产的产权过户手续。3.2甲方在办理上述房产的产权过户手续过程中，如因乙方原因导致无法办理的，乙方应承担全部责任。3.3产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方出具产权证书，确认甲方已取得上述房产的产权。第四条违约责任4.1如乙方未按本合同约定的时间提交上述房产的产权转移手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________（大写：____________________）。4.2如甲方未按本合同约定的时间支付上述房产置换所得款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____________________（大写：____________________）。4.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（债权人）：____________________乙方（债务人）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务而介入甲乙双方交易的独立第三方机构或个人。.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。二、第三方介入的范畴.3.1提供房产评估服务，对置换房产进行价值评估。.3.2提供法律服务，协助甲乙双方办理合同签订、房产过户等法律手续。.3.3提供中介服务，促成甲乙双方达成交易。.3.4提供其他相关服务，如融资、担保等。三、第三方责任限额.4第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，其责任限额如下：.4.1第三方提供评估服务时，其责任限额为置换房产评估价值的5%。.4.2第三方提供法律服务时，其责任限额为甲方实际支付法律服务费用的10%。.4.3第三方提供中介服务时，其责任限额为中介服务费用的10%。.4.4第三方提供其他相关服务时，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。四、第三方的责权利.5.1收取甲方支付的服务费用。.5.2要求甲方提供必要的文件和信息。.5.3要求乙方提供必要的文件和信息。.5.4在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违约等行为，有权中止服务并报告甲方或乙方。.5.5在履行职责过程中，如发现自身存在过错，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。.5.6法律法规规定的其他权利。.6.1按照法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。.6.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。.6.3及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。.6.4如发现自身存在过错，应及时采取措施纠正。.6.5法律法规规定的其他义务。五、第三方与其他各方的划分说明.7第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系如下：.7.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系由本合同及第三方与甲乙双方签订的服务协议共同确定。.7.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其服务协议约定的范围内，对甲乙双方的其他权利义务不承担任何责任。.7.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行服务协议约定的义务，第三方有权要求甲方或乙方承担相应的责任。.7.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。.7.5第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致其无法履行服务协议约定的义务，第三方不承担任何责任。.7.6第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行服务协议约定的义务，第三方有权要求甲方或乙方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产证复印件：提供房产证原件及复印件，以证明乙方对置换房产的合法所有权。.2房产评估报告：第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定置换房产的价值。.3合同签订证明：甲乙双方签订本合同的证明文件，如签字盖章的合同文本。.4房产过户手续：包括但不限于产权转移登记申请表、产权证、契税完税证明等，用于办理房产过户手续。.6甲方债权证明：甲方债权证明文件，如借条、发票等，以证明甲方对乙方的债权。.7乙方债务证明：乙方债务证明文件，如借条、发票等，以证明乙方对甲方的债务。.8第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在交易中的职责和权利义务。.9其他相关文件：甲乙双方认为有必要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为：.10.1乙方未按约定时间提交房产过户手续。.10.2甲方未按约定时间支付置换房产所得款项。.10.3第三方未按约定时间完成评估、法律服务等。.10.4任何一方提供虚假文件或信息。.10.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失。.11责任认定标准：.11.1乙方未按约定时间提交房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________（大写：____________________）。.11.2甲方未按约定时间支付置换房产所得款项，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________（大写：____________________）。.11.3第三方未按约定时间完成评估、法律服务等，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币____________________（大写：____________________）。.11.4任何一方提供虚假文件或信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。.11.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。.12违约示例说明：.12.1乙方未按约定时间提交房产过户手续，导致甲方无法在约定时间内取得房产所有权，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________（大写：____________________）。.12.2甲方未按约定时间支付置换房产所得款项，导致乙方无法及时清偿债务，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________（大写：____________________）。.12.3第三方未按约定时间完成评估服务，导致甲乙双方无法及时确定房产价值，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币____________________（大写：____________________）。合同主体方签署部分：甲方（债权人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________签字：____________________乙方（债务人