2025年宁波租赁房屋安全检查及维护服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年宁波租赁房屋安全检查及维护服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋权属证书编号为_______。1.2租赁房屋的附属设施包括：_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金为人民币_______元/月，租金支付方式为_______（月付、季付、半年付、年付），乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。三、租赁房屋的安全检查及维护3.1甲方负责对租赁房屋进行定期安全检查，确保租赁房屋符合国家及地方安全标准。3.2乙方在租赁期间应妥善使用租赁房屋，如因乙方原因导致租赁房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3甲方应于每月_______日前对租赁房屋进行一次全面维护，包括但不限于：_______。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付_______倍的违约金；（2）甲方未履行安全检查及维护义务的，应向乙方支付_______倍的违约金；（3）甲方擅自改变租赁房屋结构或用途的，应向乙方支付_______倍的违约金。4.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金；（2）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的，应向甲方支付_______倍的违约金；（3）乙方造成租赁房屋损坏的，应负责修复或赔偿。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在租赁房屋安全检查及维护服务过程中，由甲乙双方共同邀请或经甲乙双方同意参与本合同的履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。（1）专业安全检查机构；（2）专业维护服务团队；（3）法律顾问；（4）房产中介机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保租赁房屋的安全检查及维护工作符合国家及地方安全标准。2.2第三方应配合甲乙双方的工作，及时向甲乙双方报告工作进展及存在的问题。2.3第三方在履行职责过程中，如发现租赁房屋存在安全隐患，应及时通知甲乙双方，并提出整改建议。2.4第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关约定，不得损害甲乙双方的合法权益。三、第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。3.2第三方有权根据工作需要，对租赁房屋进行必要的检查和维护。3.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的报酬。四、第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成租赁房屋损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方责任限额不超过其提供服务的报酬；（2）第三方责任限额不超过租赁房屋价值的_______%；（3）第三方责任限额不超过甲乙双方约定的最高赔偿限额。五、第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照甲方的要求，履行其职责；（2）甲方有权对第三方的服务进行监督和评估；（3）甲方有权要求第三方改正其工作中的不足。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应按照乙方的需求，提供优质的服务；（2）乙方有权对第三方的服务进行监督和评估；（3）乙方有权要求第三方改正其工作中的不足。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应同时遵守甲乙双方的要求，确保其服务的公正性；（2）甲乙双方应共同监督第三方的服务，确保其服务质量；（3）甲乙双方应共同承担第三方在履行职责过程中产生的责任。六、第三方更换及终止6.1如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方可协商更换第三方。6.2第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权终止其服务，并要求其承担相应的责任。六、补充条款6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁房屋权属证书复印件》：用于证明租赁房屋的权属情况，应由甲方提供。2.《租赁房屋现状照片》：用于记录租赁房屋的现有状况，应由甲乙双方共同拍摄。3.《租赁房屋安全检查报告》：由第三方出具，记录租赁房屋的安全检查结果。4.《租赁房屋维护记录》：由第三方或甲方记录租赁房屋的维护情况。5.《租金支付凭证》：证明乙方已支付租金的凭证。6.《维修费用清单》：记录租赁房屋维修所需的费用。7.《第三方服务协议》：甲乙双方与第三方签订的关于第三方提供服务的协议。8.《补充协议》：甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议。说明要求：所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。附件内容应真实、完整，不得有虚假陈述。附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时交付租赁房屋；未履行安全检查及维护义务；擅自改变租赁房屋结构或用途。（2）乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变租赁房屋结构或用途；造成租赁房屋损坏。（3）第三方违约行为：未按约定履行职责；工作失误导致租赁房屋损坏或损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时交付租赁房屋：赔偿乙方_______倍的违约金；未履行安全检查及维护义务：赔偿乙方_______倍的违约金；擅自改变租赁房屋结构或用途：赔偿乙方_______倍的违约金。（2）乙方违约责任：未按时支付租金：赔偿甲方_______倍的违约金；擅自改变租赁房屋结构或用途：赔偿甲方_______倍的违约金；造成租赁房屋损坏：负责修复或赔偿。（3）第三方违约责任：未按约定履行职责：赔偿甲乙双方_______倍的违约金；工作失误导致租赁房屋损坏或损失：赔偿甲乙双方_______倍的