2025年房地产诚意金策划与监管协议

2025年房地产诚意金策划与监管协议甲方（以下简称“甲方”）：____乙方（以下简称“乙方”）：____鉴于甲方作为房地产开发商，乙方作为诚意金监管机构，为保障双方合法权益，确保诚意金的合理使用与监管，经双方友好协商，特订立本协议。一、协议背景1.1甲方作为房地产开发商，为保障项目顺利进行，提高购房者的购房诚意，特设立诚意金制度。1.2乙方作为诚意金监管机构，负责对甲方诚意金的收取、使用及退还进行监督和管理。二、诚意金收取2.1诚意金收取对象：甲方应对购房者在购房过程中，自愿缴纳诚意金的购房者收取诚意金。2.2诚意金收取标准：诚意金金额为购房者购房款的____%。2.3诚意金收取方式：购房者应在签订购房合同前，将诚意金支付至乙方指定的诚意金账户。三、诚意金使用3.1诚意金使用范围：诚意金主要用于甲方在项目开发过程中的前期费用，包括但不限于土地款、建筑设计费、工程预付款等。3.2诚意金使用条件：甲方在使用诚意金时，应提前向乙方提交使用计划，经乙方审批同意后方可使用。3.3诚意金使用监管：乙方有权对甲方诚意金的使用进行监督，确保诚意金的合理使用。四、诚意金退还4.1诚意金退还条件：购房者在签订购房合同后，如因个人原因未能购房，甲方应在购房者提出退款申请后____个工作日内，将诚意金退还至购房者指定的账户。4.2诚意金退还方式：甲方应按照购房者提供的退款申请及相关材料，将诚意金退还至购房者指定的账户。4.3诚意金退还监管：乙方有权对甲方诚意金的退还进行监督，确保诚意金的合理退还。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取诚意金；（2）甲方应按照本协议约定合理使用诚意金；（3）甲方应按照本协议约定及时退还诚意金；（4）甲方应接受乙方的监管，配合乙方完成诚意金的监管工作。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权对甲方诚意金的收取、使用及退还进行监管；（2）乙方应确保诚意金的合理使用与退还；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方相关信息；（4）乙方应按照本协议约定，及时完成诚意金的监管工作。六、违约责任6.1甲方如违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还诚意金、支付违约金等。6.2乙方如违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、背景分析随着房地产市场的不断发展，购房者对购房诚意金的关注度越来越高。诚意金作为购房者对购房意愿的一种体现，既有利于保障开发商的合法权益，也有利于维护购房者的利益。为确保诚意金的合理使用与监管，甲方与乙方特订立本协议。二、诚意金收取与监管1.收取对象与标准：甲方应对自愿缴纳诚意金的购房者收取诚意金，金额为购房款的____%。2.收取方式：购房者将诚意金支付至乙方指定的诚意金账户。3.监管职责：乙方负责对甲方诚意金的收取、使用及退还进行监督和管理，确保诚意金的合理使用。三、诚意金使用与退还1.使用范围：诚意金主要用于甲方在项目开发过程中的前期费用。2.使用条件：甲方在使用诚意金时，应提前向乙方提交使用计划，经乙方审批同意后方可使用。3.退还条件：购房者在签订购房合同后，如因个人原因未能购房，甲方应在购房者提出退款申请后____个工作日内，将诚意金退还至购房者指定的账户。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权收取诚意金，应合理使用并按时退还诚意金；接受乙方的监管。2.乙方权利与义务：乙方有权对甲方诚意金的收取、使用及退还进行监管，确保诚意金的合理使用；保守甲方商业秘密。五、违约责任与争议解决1.违约责任：双方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.争议解决：双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签