商铺转让合同

第第页合同编号:________商铺转让合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的商铺转让合同甲方（转让方）：【甲方法定代表人/甲方全名】乙方（受让方）：【乙方法定代表人/乙方全名】鉴于甲方合法拥有位于【商铺地址】的商铺（以下简称“该商铺”），并愿意将该商铺转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让，并按本合同约定支付转让费用。双方为明确转让事宜，达成以下合同：1.甲方保证其对商铺拥有合法、完整的所有权和转让权，且该商铺不存在任何权属争议、租赁关系或其他第三方权利。2.本合同转让目的为甲方将商铺所有权及附属权益转让给乙方，使乙方得以合法经营。3.乙方同意按照本合同约定的条件、价格和方式购买该商铺，并承担甲方在本合同项下的义务。二、价格、支付方式1.商铺转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），此价格为双方充分协商确定，包括但不限于商铺的土地使用权、建筑物所有权、装修、设备等附属设施及甲方因转让所应得的全部权益。2.乙方支付转让价格的款项分【支付期数】期进行，具体支付方式如下：a)乙方在本合同签订后【指定天数】日内，向甲方支付转让价格的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元整（大写：【首付金额大写】）。b)剩余转让款项，乙方应按照本合同约定的分期支付计划，在每期到期日之前支付至甲方指定的账户。3.乙方每期支付款项时，甲方应向乙方出具相应的正规发票或收据。4.若乙方未按本合同约定的期限、金额支付转让款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分转让款项的【逾期违约金比例】%作为违约金，直至乙方付清全部转让款项为止。5.甲方应在乙方支付完全部转让款项后，协助乙方办理商铺所有权过户手续，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等相关权证的过户手续。6.双方确认，本合同项下的转让款项支付完毕且商铺所有权过户至乙方名下后，甲方不再享有该商铺的任何权益，乙方独立承担商铺的经营风险及法律责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.甲方保证其对商铺的转让行为合法有效，并确保在转让过程中的所有资料和信息真实、准确、完整。甲方应承担因虚假信息导致的法律责任。a)甲方应保证商铺不存在任何质量瑕疵，包括但不限于建筑结构安全、消防安全等，并确保转让时商铺符合相关法律法规规定的经营条件。b)甲方应在转让前解决商铺所有已知的质量问题，并对转让后【质量保证期限】个月内因非乙方原因出现的质量问题负责修复或赔偿。2.乙方自转让完成后，应依法依规使用商铺，自行承担商铺的经营风险及维护责任。3.履行：a)甲方应在本合同生效后，按约定时间和条件配合乙方完成商铺的交接工作。b)乙方应按照本合同约定的支付方式和期限履行支付义务。c)双方应互相配合，及时办理相关过户手续，确保转让过程顺利进行。4.变更：a)如有特殊情况，双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。b)任何一方要求变更本合同的，应提前【通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。c)未经过双方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同的条款。5.服务：a)甲方应在转让过程中必要的协助，包括但不限于商铺相关资料、配合乙方进行现场勘查等。b)甲方应在过户完成后，【服务期限】个月的技术支持和咨询服务，帮助乙方顺利过渡。6.双方应遵守本合同约定，诚实信用履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、经营策略等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同目的实现后【保密期限】年止。c)双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息，否则应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。d)争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，不考虑冲突法的适用。双方确认，已充分理解本合同的所有条款，并自愿签订本合同，共同遵守。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有与本合同同等的法律效力。b)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)双方确认，本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容，取代了所有之前的口头或书面协议、谅解和谈判。d)如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行修改，但不影响其他条款的效力。e)双方同意，本合同项下的权利义务不得部分或全部转让给任何第三方，除非获得对方书面同意。2.合同签署：a)本合同自双方代表签字（或盖章）之日起成立，并自成立之日起生效。b)本合同