2025年度南海区劳动就业服务中心职业培训基地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度南海区劳动就业服务中心职业培训基地租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条租赁物及租赁用途二、租赁用途：租赁方使用租赁物作为职业培训基地，用于开展各类职业技能培训、职业资格考试报名及咨询服务等。第二条租赁期限一、租赁期限：自_（签订日期）_起至_（到期日期）_止，共计_（租赁期限年数）_年。二、租赁期间，如遇特殊情况需延长租赁期限，双方应提前_（提前通知期限）_向对方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订补充协议。第三条租金及支付方式一、租金：租赁物租金为每月_（租金金额）_元，共计_（租赁期限月数）_个月。二、支付方式：租赁方应于每月_（支付日期）_前，将租金汇入出租方指定账户，具体账户信息如下：开户行：_（开户行名称）_账号：_（账号）_户名：_（户名）_第四条租赁物的交付及验收一、出租方应于_（交付日期）_前将租赁物交付给租赁方，租赁方应在收到租赁物后_（验收期限）_内对租赁物进行验收。二、租赁方在验收过程中发现租赁物存在质量问题或不符合租赁合同约定的，应在验收期限内向出租方提出书面异议，出租方应在收到异议后_（解决期限）_内予以解决。第五条租赁物的使用及维护一、租赁方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。三、租赁方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，应承担相应的维修责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。第六条附属设施及公共区域一、租赁物内的附属设施及公共区域，租赁方在使用过程中应爱护，不得擅自损坏或改变。二、租赁方在公共区域活动时，应遵守相关规定，不得影响其他租赁户的合法权益。第七条不可抗力及违约责任一、因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。二、租赁方违反本合同约定，出租方有权要求租赁方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同解除一、租赁期限届满，本合同自行终止。1.出租方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回租赁物；2.租赁方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；3.租赁方违反本合同约定，造成出租方损失；4.双方协商一致解除本合同。第九条争议解决一、本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定一、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。二、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：地址：_法定代表人（或授权代表）：租赁方（盖章）：地址：_法定代表人（或授权代表）：签订日期：_第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除出租方和租赁方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、咨询服务机构等。二、第三方介入目的.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高租赁物的使用效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。三、第三方责任限额.3第三方在本合同中的责任限额如下：.3.1第三方因提供虚假信息、误导性陈述或违反合同约定给出租方或租赁方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入合同所收取费用的三倍。.3.2第三方因自身原因导致租赁物损坏或不符合租赁合同约定的，应承担相应的维修责任，并赔偿出租方或租赁方因此遭受的损失。四、第三方介入方式.4.1中介服务：第三方作为中介机构，协助出租方和租赁方进行租赁物的租赁交易。.4.2担保服务：第三方作为担保公司，为租赁方提供担保服务，确保租赁方按合同约定履行支付租金等义务。.4.4咨询服务：第三方作为咨询服务机构，为出租方和租赁方提供专业咨询服务。五、第三方责任划分.5第三方责任划分如下：.5.1第三方在提供中介服务时，应保证其提供的信息真实、准确、完整，对因信息错误导致的损失，第三方应承担相应责任。.5.2第三方在提供担保服务时，应按照合同约定履行担保义务，对因担保服务不足导致的损失，第三方应承担相应责任。.5.3第三方在提供评估服务时，应保证评估结果的公正、客观，对因评估结果不准确导致的损失，第三方应承担相应责任。.5.4第三方在提供咨询服务时，应尽到专业咨询人员的义务，对因咨询意见错误导致的损失，第三方应承担相应责任。六、第三方权利.6第三方在本合同中的权利包括：.6.1第三方有权要求出租方和租赁方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。.6.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。.6.3第三方有权在合同履行过程中对出租方和租赁方的行为进行监督。七、第三方义务.7第三方在本合同中的义务包括：.7.1第三方应按照合同约定履行其服务职责，确保合同的有效履行。.7.2第三方应保守出租方和租赁方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。.7.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、第三方变更及退出.8第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前_（提前通知期限）_向出租方和租赁方提出书面申请，经双方同意后，另行签订补充协议。九、争议解决.9第三方介入合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十、其他.10本合同中关于第三方介入的条款，为补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1租赁物照片及现状描述：包括租赁物的内外部照片、设施设备清单、现状描述等，用以证明租赁物交付时的状况。.2租赁物使用说明书：由出租方提供，详细说明租赁物内设施设备的使用方法、维护保养等。.3租金支付凭证：包括银行汇款凭证、或支付凭证等，用以证明租金已支付。.4维修记录：租赁方在使用过程中对租赁物进行的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。.5第三方服务协议：包括中介服务协议、担保服务协议、评估服务协议、咨询服务协议等，详细约定第三方提供服务的具体内容、费用及责任。.6合同变更及补充协议：包括租赁期限变更协议、租金调整协议、合同解除协议等，用以记录合同履行过程中的变更事项。.7争议解决相关文件：包括争议调解书、仲裁裁决书、法院判决书等，用以证明争议解决结果。.8其他：双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：.9租赁方违约行为及责任认定：.9.1未按约定支付租金：租赁方应承担逾期支付的违约金，违约金按每日_（违约金比例）_%计算，直至支付完毕。示例：租赁方逾期支付一个月租金，应支付违约金为_（租金金额）_元的_（违约金比例）_%。.9.2损坏租赁物：租赁方应负责维修或赔偿租赁物的损失，维修费用或赔偿金额按实际发生计算。示例：租赁方损坏租赁物，造成损失为_（损失金额）_元，租赁方应赔偿。.9.3违反租赁用途：租赁方未经出租方同意擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。.10出租方违约行为及责任认定：.10.1未按约定交付租赁物：出租方应承担逾期交付的违约金，违约金按每日_（违约金比例）_%计算，直至交付完毕。示例：出租方逾期交付租赁物一个月，应支付违约金为_（租金金额）_元的_（违约金比例）_%。.10.2提供虚假信息：出租方提供虚假信息导致租赁方损失，应承担赔偿责任。示例：出租方提供虚假租赁物信息，导致租赁方损失_（损失金额）_元，出租方应赔偿。.10.3未按约定履行维修义务：出租方未按约定对租赁物进行维修，应承担维修费用。.11第三方违约行为及责任认定：.11.1第三方未按约定提供服务