2025年度农村集体土地农民公寓使用权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度农村集体土地农民公寓使用权转让协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______（具体地址）的农村集体土地，该土地面积为_______平方米，土地性质为_______。2.甲方愿意将该土地上的农民公寓使用权转让给乙方。3.乙方愿意接受甲方的转让，并支付相应的转让费用。4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将其拥有的位于_______（具体地址）的农村集体土地上的农民公寓使用权转让给乙方。1.2甲方保证该土地上的农民公寓使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。1.3乙方在取得土地使用权后，享有对该土地上的农民公寓的占有、使用、收益和处分的权利。第二条转让费用及支付方式2.1乙方同意支付甲方_______元人民币作为土地使用权转让费用。2.2转让费用支付方式：_______2.3乙方应在签订本合同之日起_______日内支付全部转让费用。第三条土地使用权期限3.1乙方取得土地使用权期限为_______年，自本合同签订之日起计算。3.2土地使用权期限届满后，乙方有权申请续期。第四条土地使用权变更登记4.1乙方在取得土地使用权后，应及时办理土地使用权变更登记手续。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.4因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成土地使用权转让事宜，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：负责协助甲乙双方联系、洽谈、促成土地使用权转让事宜的机构或个人。（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助双方了解土地使用权转让相关法律法规、政策及市场行情的机构或个人。（3）评估方：对土地使用权价值进行评估，为甲乙双方提供评估报告的机构或个人。（4）担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的机构或个人。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。（2）咨询方：咨询方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过咨询服务费用的_______倍。（3）评估方：评估方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过评估服务费用的_______倍。（4）担保方：担保方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过担保服务费用的_______倍。三、第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）中介方：有权根据甲乙双方的需求，提供相应的中介服务。（2）咨询方：有权根据甲乙双方的需求，提供专业咨询意见。（3）评估方：有权根据甲乙双方的需求，对土地使用权价值进行评估。（4）担保方：有权根据甲乙双方的需求，提供担保服务。3.2第三方义务：（1）中介方：应诚实守信，遵守职业道德，为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。（2）咨询方：应提供专业、客观、公正的咨询意见。（3）评估方：应遵循评估准则，独立、客观、公正地对土地使用权价值进行评估。（4）担保方：应按照合同约定，履行担保义务，确保甲乙双方权益不受损害。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与甲乙双方之间的责任划分：（1）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（2）甲乙双方因第三方原因导致权益受损的，有权向第三方追偿。4.3第三方与其他第三方之间的关系：（1）第三方之间应相互尊重、协作，共同为甲乙双方提供优质服务。（2）第三方之间因相互协作产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、第三方介入的具体条款5.1甲方、乙方在签订本合同时，可邀请第三方介入，协助双方完成土地使用权转让事宜。5.2第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方另行协商确定。5.3第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.4第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，并保证第三方合法权益不受侵害。六、合同变更与解除6.1甲乙双方在本合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入事宜，应提前_______日书面通知对方。6.2甲方、乙方与第三方协商一致，可对本合同进行变更或解除。6.3本合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同义务。七、争议解决7.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供甲方持有的土地使用权证复印件，证明甲方对该土地享有合法使用权。说明：该复印件需加盖甲方公章，并由甲方法定代表人签字。2.土地使用权出让合同复印件要求：提供甲方与土地管理部门签订的土地使用权出让合同复印件。说明：该复印件需加盖甲方公章，并由甲方法定代表人签字。3.土地使用权变更登记申请书要求：提供甲方向土地管理部门提交的土地使用权变更登记申请书。说明：该申请书需加盖甲方公章，并由甲方法定代表人签字。4.土地使用权评估报告要求：提供由评估方出具的、经甲乙双方认可的土地使用权评估报告。说明：该报告需加盖评估方公章，并由评估方负责人签字。5.付款凭证要求：提供乙方支付转让费用的付款凭证，如银行转账单、现金收据等。说明：付款凭证需加盖付款方公章，并由付款方负责人签字。6.土地使用权转让合同要求：提供甲乙双方签订的土地使用权转让合同。说明：该合同需加盖甲乙双方公章，并由甲乙双方法定代表人签字。7.土地使用权变更登记证明要求：提供土地管理部门出具的、证明土地使用权已变更至乙方名下的证明文件。说明：该证明文件需加盖土地管理部门公章，并由土地管理部门负责人签字。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定提供土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于：向乙方支付相当于转让费用_______%的违约金。乙方因甲方违约造成的损失，甲方应予以赔偿。示例：若甲方未能在合同约定的期限内提供土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于转让费用20%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于：向甲方支付相当于转让费用_______%的违约金。甲方因乙方违约造成的损失，乙方应予以赔偿。示例：若乙方未能在合同约定的期限内支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于转让费用10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于：