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文档简介

2025年个人住房买卖合同样本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方自愿购买甲方房屋事宜，达成以下合同：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____2.房屋结构：____3.房屋面积：____平方米4.房屋所有权证号：____5.房屋性质：____二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元（大写：____元整）2.乙方支付方式：（1）首付款：人民币____元，于合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）剩余款项：人民币____元，于____年____月____日前支付给甲方。三、交付及过户1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。4.过户费用由____方承担。四、房屋附属设施及维修1.甲方应保证房屋附属设施完好，如有损坏，甲方应承担维修责任。2.乙方在房屋交付后，对房屋进行维修、装修时，应遵守相关规定，不得损坏房屋主体结构。3.乙方在使用房屋过程中，应合理使用房屋附属设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。五、违约责任1.甲方未能按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付乙方合同总价____%的违约金。2.乙方未能按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的全部款项不予退还，并支付甲方合同总价____%的违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）签字：____日期：____年____月____日乙方（买方）签字：____日期：____年____月____日附加条款：1.甲方保证房屋不存在以下情况：（1）已被法院查封、扣押或者被其他权利人主张权利的；（2）存在共有权人不同意出售的；（3）存在租赁合同尚未到期的；（4）其他影响房屋权属转移的情况。2.乙方在购房过程中，应自行了解房屋所在地的相关政策、法规，并承担相应责任。3.本合同签订后，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。甲方（卖方）签字：____

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