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文档简介

2025年住宅区物业管理制度协议甲方：____住宅区业主委员会乙方：____物业管理公司鉴于甲方作为____住宅区的业主委员会，对住宅区的物业管理享有合法权益，乙方作为专业的物业管理公司，负责____住宅区的日常物业管理服务工作，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下事项达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方应按照国家法律法规、行业标准和本协议的约定，为甲方提供以下物业管理服务：（1）住宅区公共设施的维护与管理；（2）住宅区公共秩序的维护；（3）住宅区环境卫生的清扫与保洁；（4）住宅区绿化与养护；（5）住宅区安全保障服务；（6）其他与住宅区物业管理相关的服务。二、物业管理服务费用2.1物业管理服务费用由以下两部分组成：（1）基本物业管理费：按照住宅区房屋建筑面积计算，每平方米每月为____元；（2）代收代付费用：包括水费、电费、燃气费等，按照实际使用量计算。2.2物业管理服务费用支付方式：（1）甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费用支付给乙方；（2）甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。三、物业管理服务质量3.1乙方应确保物业管理服务质量，达到以下标准：（1）住宅区公共设施设备运行正常，维修及时；（2）住宅区公共秩序良好，无重大安全事故；（3）住宅区环境卫生整洁，绿化养护到位；（4）住宅区安全保障措施完善，无重大治安案件。3.2乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并及时向甲方报告评估结果。四、物业管理服务期限4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。4.2在协议有效期内，如双方同意续签，应提前____个月协商一致，并签订书面续签协议。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2违约方应按照以下方式承担违约责任：（1）甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务；（2）乙方未达到物业管理服务质量标准的，甲方有权要求乙方整改，并按照约定支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____住宅区业主委员会乙方（盖章）：__

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