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文档简介

2025年中海物业管理服务协议一、协议背景与目的作为____年度的重要文件，本协议旨在明确中海物业管理服务有限公司（以下简称“甲方”）与业主（以下简称“乙方”）之间的权利、义务及服务标准，确保双方在和谐、公平、有序的环境中共同维护小区的美好生活。本协议自____年____月____日起生效，有效期为____年。二、服务内容与标准1.物业管理服务范围：甲方负责小区内的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）公共设施的维护与管理；（2）绿化环境的养护与保护；（3）公共安全秩序的维护；（4）物业费用的收取与管理；（5）其他与物业管理相关的事务。2.服务标准：甲方将严格按照国家相关法律法规及行业规范，为乙方提供优质、高效、专业的物业管理服务。具体服务标准如下：（1）公共设施维护：确保设施正常运行，故障处理及时率不低于____%；（2）绿化环境养护：绿化覆盖率不低于____%，绿化植物生长状况良好；（3）公共安全秩序：确保小区内治安状况良好，安全事故发生率低于____%；（4）物业费用管理：物业费用收支公开透明，定期向乙方公布财务报表。三、费用与支付1.物业费用：乙方应按照甲方制定的物业费用标准支付物业费用，具体收费标准如下：（1）住宅：每平方米____元/月；（2）商业：每平方米____元/月；（3）其他物业：双方协商确定。2.物业费用支付方式：乙方应按照甲方指定的方式支付物业费用，包括但不限于以下方式：（1）银行转账；（2）支付宝、微信等第三方支付平台；（3）现场支付。3.物业费用优惠政策：甲方根据乙方的实际情况，可给予一定的优惠政策，具体如下：（1）老年人优惠：年满____岁的老年人，物业费用优惠____%；（2）残疾人优惠：持有残疾人证的残疾人，物业费用优惠____%；（3）其他优惠政策：双方协商确定。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取物业费用；（2）甲方有义务提供优质、高效的物业管理服务；（3）甲方有义务及时处理乙方提出的合理意见和建议；（4）甲方有义务保障乙方合法权益，维护小区公共秩序。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权享受甲方提供的物业管理服务；（2）乙方有义务按照本协议约定支付物业费用；（3）乙方有义务遵守小区管理制度，维护公共秩序；（4）乙方有义务爱护公共设施，不得私自损坏。五、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：中海物业管理服务有限公司乙方（签名）：____签订日期：____年____月____日本协议旨在为中海物业管理服务有限公司与业主之间构建一个和谐、公平、有

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