济南市万科东方传奇(a5地块)房地产项目环评报告

济南市万科东方传奇(a5地块)房地产项目环评报告一、项目概况济南市万科东方传奇(a5地块)房地产项目位于山东省济南市历下区，地理位置为新宇北路以东，北纬36°41′52″，东经117°7′12″。项目由济南万林房地产开发有限公司开发建设，占地130亩，总投资45亿元，总建筑面积约41.83万平方米。项目定位为居住小区，规划建设14栋高层住宅楼，可容纳2394户，约7661人，其中包括15、16楼为安置房，总建筑面积55238.43平方米，总户数为510户。二、环境影响因素分析1.噪音影响根据项目规划，项目周边主要道路包括新宇北路和涵源大街，交通流量可能带来一定的噪音影响。项目设计需采取隔音降噪措施，例如在住宅楼与道路之间设置隔音屏障，减少噪音对居民生活的影响。2.废水影响项目生活污水将通过市政管网接入污水处理厂集中处理，达标后排放。施工期间需加强废水管理，设置沉淀池，确保施工废水不直接排入市政管网或周边环境。3.废气影响项目建筑密度为17.59%，绿地率为35%，整体布局合理，能够有效降低施工扬尘和机动车尾气对环境的影响。同时，沿街住宅楼底层商业不设置餐饮，以减少油烟排放。项目在施工过程中需严格遵守扬尘治理要求，确保空气质量达标。4.固体废弃物影响项目将严格按照济南市“无废城市”建设要求，推进固体废物源头减量化、资源化和无害化处理。施工期间需设置专门的垃圾收集点，分类处理建筑垃圾和生活垃圾，避免随意堆放或填埋。三、环保措施1.施工扬尘控制：采用洒水降尘、覆盖裸露地面等措施，减少扬尘污染。2.噪音控制：在施工区域设置隔音围挡，合理安排施工时间，避免夜间施工扰民。3.废水处理：设置临时污水处理设施，确保施工和生活废水达标排放。4.垃圾分类与处理：施工垃圾和生活垃圾进行分类收集，建筑垃圾优先进行资源化利用，生活垃圾送至垃圾处理厂。5.绿化与景观设计：通过合理规划绿地，优化项目周边生态环境，提升居民生活质量。济南市万科东方传奇(a5地块)房地产项目在规划设计和建设过程中，充分考虑了噪音、废水、废气及固体废弃物等环境影响因素，并制定了相应的环保措施。通过严格执行环保标准，该项目将有效降低对周边环境的影响，为居民创造一个宜居的生活环境。同时，项目的实施也将助力济南市“无废城市”建设目标的实现，推动城市绿色低碳发展。五、与济南市“无废城市”建设的契合性济南市万科东方传奇(a5地块)房地产项目在规划与建设过程中，积极响应了济南市“无废城市”建设的号召，与该政策的目标和要求高度契合。1.政策背景济南市自2022年入选国家“十四五”时期“无废城市”建设名单以来，积极推进固体废物减量化、资源化和无害化处理。通过完善制度、技术、市场和监管体系，济南市致力于实现固体废物源头减量、过程资源化和末端无害化处理，推动城市绿色转型和高质量发展。2.项目措施与“无废城市”目标的契合建筑垃圾资源化利用：项目在施工过程中将建筑垃圾进行分类收集，并优先进行资源化利用，避免填埋处理。这一措施符合“无废城市”建设中减少填埋量、提高资源化利用水平的要求。垃圾分类与处理：项目将生活垃圾分类收集，送至垃圾处理厂进行无害化处理，确保垃圾不随意堆放或填埋，进一步降低环境风险。绿色建筑与低碳发展：项目绿地率高达35%，通过合理规划绿地和景观，提升生态环境质量，同时为居民提供宜居的生活环境，与“无废城市”倡导的绿色低碳理念不谋而合。3.项目对“无废城市”建设的贡献万科东方传奇(a5地块)项目的实施，不仅为济南市提供了一个环保、宜居的住宅小区，也为全市“无废城市”建设树立了标杆。通过建筑垃圾的资源化利用和垃圾分类处理的实施，项目有效减少了固体废物的产生和填埋量，为济南市实现“无废城市”目标作出了积极贡献。六、公众参与与社会效益1.公众参与项目在规划和建设过程中，充分征求了周边居民的意见和建议，确保项目设计能够满足居民的实际需求。项目还通过信息公开和公众咨询会等形式，加强与公众的沟通，提升公众对环保措施的认知和支持。2.社会效益万科东方传奇(a5地块)项目的建设，不仅为居民提供了高品质的居住环境，还带动了周边区域的经济社会发展。项目的实施过程中，通过采用环保技术和措施，有效降低了环境污染，提升了区域生态环境质量，为济南市创建“无废城市”贡献了力量。济南市万科东方传奇(a5地块)房地产项目在规划、设计和建设过程中，充分考虑了环境保护和资源利用的要求，与济南市“无废城市”建设目标高度契合。通过采取一系列环保措施，项目有效降低了噪音、废水、废气及固体废弃物等环境影响因素，为居民创造了宜居的生活环境，同时也为济南市“无废城市”建设作出了积极贡献。八、项目与济南市“无废城市”建设的深度结合1.项目对无废城市”建设的具体贡献建筑垃圾资源化利用：项目在施工过程中，通过分类收集和资源化利用建筑垃圾，减少了填埋量，提高了资源利用效率。这一举措符合“无废城市”建设中对固体废物减量化、资源化和无害化处理的要求。垃圾分类与处理：项目在社区内推行垃圾分类制度，确保各类垃圾得到有效处理和回收利用，避免了垃圾随意堆放和填埋，进一步降低了环境风险。绿色建筑与低碳发展：项目绿地率高达35%，通过合理规划绿地和景观，提升了生态环境质量，同时为居民提供了宜居的生活环境。这一措施与“无废城市”倡导的绿色低碳理念高度契合。2.项目对区域环境的积极影响万科东方传奇(a5地块)项目的实施，不仅为济南市提供了一个环保、宜居的住宅小区，还带动了周边区域的经济社会发展。项目的建设过程中，通过采用环保技术和措施，有效降低了环境污染，提升了区域生态环境质量，为济南市创建无废城市”贡献了力量。九、未来展望1.持续优化环保措施未来，万科东方传奇(a5地块)项目将继续优化环保措施，进一步提升资源利用效率和环境质量。例如，可以探索更多建筑垃圾资源化利用的新技术，提高垃圾分类的准确率和处理效率，同时加强绿色建筑技术的应用，降低项目对环境的影响。2.推动社区参与无废城市”建设项目可以积极推动社区居民参与无废城市”建设，例如开展环保宣传活动、组织垃圾分类培训等，提高居民的环保意识和参与度。通过社区的努力，共同营造一个绿色、低碳、环保的生活环境。3.与政府和社会组织合作项目可以与济南市生态环境局、垃圾分类处理企业等政府和社会组织合作，共同推动无废城市”建设。例如，可以共同开展环保项目、分享经验和技术，形成合力，共同推动济南市无废城市”建设取得更大的成效。济南市万科东方传奇(a5地块)房地产项目在规划、设计和建设过程中，充分考虑了环境保护和资源利用的要求，与济南市无废城市”建设