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文档简介

2025年住宅区住宅开发协议甲方（以下简称甲方）：____房地产开发有限公司乙方（以下简称乙方）：____住宅区业主委员会鉴于甲方为____住宅区的开发商，乙方为该住宅区的业主委员会，为了明确双方在住宅区住宅开发过程中的权利、义务及责任，特订立本协议。一、协议主体1.甲方为具有独立法人资格的房地产开发企业，具备承担住宅开发项目的资质和能力。2.乙方为____住宅区的合法业主委员会，代表住宅区全体业主行使权利。二、开发项目1.甲方负责____住宅区的住宅开发项目，项目总面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，商业面积为____平方米。2.甲方应按照规划部门批准的规划设计方案进行住宅区住宅开发，确保住宅质量、安全及环境。三、开发期限1.甲方应在____年____月____日前完成住宅区住宅开发项目的前期准备工作，包括项目审批、土地征收、规划设计等。2.甲方应在____年____月____日前完成住宅区住宅开发项目的主体结构施工。3.甲方应在____年____月____日前完成住宅区住宅开发项目的配套设施建设。四、质量与验收1.甲方应确保住宅区住宅开发项目的质量符合国家和地方相关标准，不得使用不合格的建筑材料和设备。2.甲方应在住宅区住宅开发项目完成后，按照国家和地方相关验收标准进行验收，并将验收合格证明文件提交给乙方。五、交付与接管1.甲方应在____年____月____日前将住宅区住宅开发项目交付给乙方。2.乙方应在接到甲方交付通知后____个工作日内完成接管工作，并办理相关手续。六、物业管理1.甲方应在住宅区住宅开发项目交付前，选聘具备资质的物业管理公司进行物业管理。2.乙方有权对物业管理公司的选聘进行监督，并提出合理建议。七、配套设施与公共服务1.甲方应按照规划设计要求，为住宅区住宅开发项目配备相应的公共服务设施，包括但不限于教育、医疗、商业、休闲等设施。2.甲方应确保住宅区住宅开发项目的配套设施在交付前达到使用条件。八、环境保护与绿化1.甲方应按照国家和地方环境保护相关法规，确保住宅区住宅开发项目的环境保护措施达到规定标准。2.甲方应按照规划设计要求，为住宅区住宅开发项目提供绿化面积，确保绿化率不低于____%。九、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。2.甲方如未按约定时间完成住宅区住宅开发项目，应向乙方支付违约金，违约金为未完成部分的____%。十、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执

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