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2025年住宅买卖合同纠纷案例一、案例背景甲方（出卖人）：张三乙方（买受人）：李四标的物：位于____市____区____路____号____室住宅房屋面积：____平方米成交价格：____万元二、案情简介1.甲方与乙方于____年____月____日签订《住宅买卖合同》，约定甲方将上述住宅出售给乙方，乙方按约支付购房款。2.合同约定，乙方应在合同签订之日起____日内，将购房款一次性支付给甲方。____年____月____日将购房款支付给甲方。3.合同签订后，甲方未能按约定将住宅过户给乙方。乙方多次催促甲方履行过户手续，甲方均以各种理由推脱。4.乙方于____年____月____日向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务，将住宅过户给乙方，并支付违约金。三、法院审理1.法院受理案件后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。2.庭审中，甲方辩称，合同签订后，其因个人原因未能履行过户义务，但并非恶意拖延。3.乙方提交了以下证据：（1）住宅买卖合同原件及复印件；（2）购房款支付凭证；（3）甲方未能按约定过户的证明材料。4.法院经审理认为，甲方与乙方签订的《住宅买卖合同》合法有效，甲方应按约定履行过户义务。四、判决结果1.法院判决甲方于判决生效之日起____日内，将位于____市____区____路____号____室住宅过户给乙方。2.法院判决甲方支付乙方违约金____元。3.案件受理费____元，由甲方承担。五、案例启示1.住宅买卖合同纠纷中，出卖人应按照合同约定履行过户义务，确保买受人合法权益。2.买受人应关注合同履行情况，及时催促出卖人履行义务，避免因出卖人原因导致合同无法履行。3.合同双方在签订合应详细约定过户时间、违约责任等条款，以保障双方合法权益。4.在住宅买卖过程中，出卖人应诚信履行合同，遵守法律法规，维护市场秩序。六、总结如下本案是一起典型的住宅买卖合同纠纷案例。法院依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，判决甲方履行合同义务，保障乙方合法权益。

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