2025年住宅返购策划协议范本

2025年住宅返购策划协议范本甲方（返购方）：____乙方（开发商）：____鉴于甲方具备购买乙方开发建设的住宅项目的条件，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方返购乙方开发的住宅项目事宜，达成以下协议：一、项目概况1.1项目名称：____1.2项目位置：____1.3项目规模：____1.4项目类型：住宅、商业、公寓等。二、返购条款2.1甲方承诺购买乙方开发的住宅项目中的套数、面积及总价：（1）甲方购买的套数：____套；（2）甲方购买的面积：____平方米；（3）甲方购买的总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2甲方支付购房款的方式：（1）甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付购房款的____%；（2）甲方应在房屋交付使用之日起____个工作日内，向乙方支付剩余购房款。2.3甲方购买的住宅项目，乙方应按照国家相关法律法规及合同约定，保证房屋质量及交付期限。三、优惠政策3.1乙方为甲方提供以下优惠政策：（1）甲方购房享受____%的优惠折扣；（2）甲方购房赠送____平方米的地下室（或车位）；（3）甲方购房享受____年物业管理费优惠。3.2甲方购房优惠政策的具体实施，按照乙方制定的优惠政策执行。四、房屋交付及验收4.1乙方应在房屋建设完成后，按照合同约定的时间，将房屋交付给甲方。4.2甲方对房屋进行验收，验收合格后办理入住手续。4.3若甲方对房屋验收不合格，乙方应在接到甲方书面通知之日起____个工作日内，进行整改并重新交付。五、违约责任5.1若乙方未按照约定时间交付房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：____%作为违约金。5.2若乙方交付的房屋质量不符合国家相关标准，乙方应承担修复、更换等费用，并支付甲方违约金，违约金计算方式同5.____条。5.3若甲方未按照约定时间支付购房款，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：____%作为违约金。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（返购方）：____乙方（开发商）：____签订日期：____年____月____日一、甲方权益保障1.1甲方在签订本协议前，有权了解乙方开发项目的相关信息，包括项目进度、工程质量、周边配套设施等。1.2甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规及合同约定，保证房屋质量及交付期限。1.3甲方有权在房屋交付后，对房屋进行验收，确保房屋符合国家标准。二、乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方按照约定支付购房款。2.2乙方有权在房屋交付后，要求甲方按照约定办理入住手续。2.3乙方有权要求甲方遵守本协议约定的各项条款。三、返购流程3.1甲方在签订本协议前，应向乙方支付购房定金。3.2甲方在签订本协议后，按照约定支付购房款。3.3乙方在房屋建设完成后，按照约定时间交付房屋。3.4甲方对房屋进行验收，验收合格后办理入住手续。四、其他事项4.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。4.2本协议签订后，甲乙双方应积极履行各自的权利和义务，共同推进项目的顺利进行。4.3本协议签订后，甲乙双方应相互配合，共同解决项目推进过程中遇到的问题。本协议作为甲乙双方就住宅返购事宜的正式文件，具有法律效力。甲乙双方应严格按照本协