2025年度咖啡厅场地租赁及咖啡豆烘焙与销售合同

2025年度咖啡厅场地租赁及咖啡豆烘焙与销售合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方拥有位于_________________________的咖啡厅场地，乙方有意租赁该场地用于咖啡豆烘焙与销售，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。二、租赁场地及设施（1）咖啡厅内所有家具、设备；（2）咖啡厅内所有装饰、标识；（3）咖啡厅内所有电源、水源、排水系统；（4）咖啡厅内所有空调、音响、照明设备；（5）咖啡厅内所有厨房设备、烘焙设备。2.乙方在使用过程中，应妥善保管上述设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。三、租赁费用及支付方式1.本合同租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。2.租赁费用支付方式如下：（1）乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户；（2）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。四、经营事项1.乙方在租赁期间，应依法经营，不得从事违法活动。2.乙方应确保咖啡豆烘焙与销售过程中的食品安全，遵守国家相关法律法规。3.乙方应遵守咖啡厅的卫生、消防、安全等管理规定，确保顾客人身财产安全。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供租赁场地及设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、担保方、顾问、监管机构、政府机关等。第三方介入本合同是指第三方在本合同履行过程中提供的服务、担保、咨询或监管等行为。二、第三方介入的目的与形式1.目的：第三方介入旨在确保本合同的履行，提高合同履行的效率与质量，保障各方的合法权益。（1）中介方：为甲乙双方提供租赁信息、协调沟通、协助谈判等服务；（2）担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保或保证金；（3）顾问：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询和建议；（4）监管机构：对甲乙双方的合同履行情况进行监管，确保合同内容符合法律法规。三、第三方责权利划分1.责任：（1）中介方：对提供的信息真实、准确、及时负责，对因信息错误或延迟导致的损失，由中介方承担；（2）担保方：对乙方履行合同义务的担保责任，如乙方违约，担保方应承担相应的法律责任；（3）顾问：对提供咨询意见的真实性、合法性负责，但不承担因甲乙双方未采纳其意见导致的损失；（4）监管机构：对甲乙双方合同履行情况进行监管，对违反法律法规的行为进行处罚。2.权利：（1）中介方：有权收取中介服务费；（2）担保方：有权要求乙方按约定履行合同义务，有权要求甲方支付保证金；（3）顾问：有权获得咨询费用；（4）监管机构：有权对违反法律法规的行为进行监管和处罚。四、第三方责任限额1.中介方：中介方的责任限额为中介服务费的三倍；2.担保方：担保方的责任限额为担保金额；3.顾问：顾问不承担因其意见导致的损失；4.监管机构：监管机构不承担因监管行为导致的损失。五、第三方介入后的额外条款及说明1.甲方与乙方应将第三方介入事宜提前告知对方，并在本合同中予以明确；2.第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，共同维护合同履行的顺利进行；3.如第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应重新协商，签订补充协议；4.第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入的合同变更1.如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应在变更后的合同中明确约定；2.第三方介入导致的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。七、第三方介入的终止1.如第三方介入行为导致合同无法履行，甲乙双方应协商终止第三方介入；2.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同履行完毕。八、本合同与第三方介入合同的冲突解决1.如本合同与第三方介入合同发生冲突，以本合同为准；2.如第三方介入合同与本合同发生冲突，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。本合同自签订之日起生效，甲乙双方应严格遵守。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的布局、面积、设施分布等信息。说明：本附件用于明确租赁场地的具体范围和设施情况。2.附件二：租赁场地设施清单要求：详细列出租赁场地内所有家具、设备、装饰、标识等设施。说明：本附件用于明确租赁场地内设施的具体情况，便于乙方在使用过程中进行管理。3.附件三：租赁费用支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明乙方已按照约定支付租金。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、形式、责任、权利等内容。说明：本附件用于规范第三方介入行为，保障各方的合法权益。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：本附件用于记录合同变更过程，确保合同内容的准确性和有效性。6.附件六：违约行为及责任认定协议要求：明确违约行为的种类、责任认定标准、赔偿标准等。说明：本附件用于规范违约行为，保障各方的合法权益。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于规范争议解决过程，确保争议得到及时、公正的解决。8.附件八：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括租金支付、设施使用、经营状况等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保合同各项条款得到有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按约定提供租赁场地及设施；b.违反合同约定，造成乙方损失的；c.未按时收取租金的；（2）乙方违约行为：a.未按时支付租金的；b.违反合同约定，造成甲方损失的；c.未妥善保管租赁场地及设施的；d.从事违法活动的；（3）第三方违约行为：a.提供虚假信息或延迟提供信息的；b.未履行担保责任的；c.提供咨询意见导致损失的。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按约定提供租赁场地及设施的，应承担相应的赔偿责任；b.甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；c.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金。（2）乙方违约责任：a.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；b.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；c.乙方未妥善保管租赁场地及设施的，应承担相应的维修或赔偿责任；d.乙方从事违法活动的，应承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任：a.第三方提供虚假信息或延迟提供信息的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方未履行担保责任的，应承担相应的赔偿责任；c.第三方提供咨询意见导致损失的，不承担赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定提供租赁场地及设施，导致乙方无法正常经营，乙方要求甲方赔偿损失。经协商，甲方同意赔偿乙方人民币____元。2.乙方未按时支付租金，经