2025年度物业专项维修资金使用补充协议

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2025年度物业专项维修资金使用补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度物业专项维修资金使用补充协议甲方（物业所有权人/业主）：_______乙方（物业服务企业）：_______一、维修资金使用范围1.本补充协议所述维修资金仅限于用于_______（具体维修项目或用途），包括但不限于：_______（列举具体维修项目或用途）_______（列举具体维修项目或用途）2.甲方应按照《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，于_______年_______月_______日前将_______元人民币的物业专项维修资金划拨至乙方指定的账户。二、维修资金使用程序维修资金使用申请表维修项目预算维修项目施工方案有关维修项目的其他必要文件2.甲方应在收到乙方通知后_______日内对维修资金使用申请进行审核，并书面回复乙方。3.乙方在获得甲方同意后，方可启动维修工作。三、维修资金使用监督1.乙方应定期向甲方报告维修资金的使用情况，包括但不限于：维修资金收支明细维修项目进展情况维修资金使用效益分析2.甲方有权对维修资金的使用情况进行监督，并要求乙方提供相关凭证。四、维修资金使用争议解决1.双方在维修资金使用过程中如有争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向_______（仲裁委员会名称或人民法院）提起诉讼。五、其他1.本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。2.本补充协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。3.本补充协议自_______年_______月_______日起生效。甲方（物业所有权人/业主）签字（盖章）：_______乙方（物业服务企业）签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：附件1.维修资金使用申请表2.维修项目预算3.维修项目施工方案4.有关维修项目的其他必要文件第三部分：补充条款（如有需要，可在此部分添加补充条款）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本补充协议中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因维修资金使用事宜而介入本协议的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、保险公司、施工方等。二、第三方介入的情形1.乙方在执行维修资金使用计划时，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。2.甲方或乙方认为有必要引入第三方进行监督、审计或评估时，可邀请第三方介入。3.在维修资金使用过程中，如发生争议或纠纷，经双方协商一致，可邀请第三方进行调解或仲裁。三、第三方责任限额1.第三方在本协议项下的责任，限于其提供的专业服务或协助范围内。2.第三方的责任限额由双方在协议中约定，具体如下：第三方因提供专业服务或协助而产生的直接经济损失，其责任限额为_______元人民币。第三方因违反本协议约定而产生的间接经济损失，其责任限额为_______元人民币。3.如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲方和乙方应共同承担超出部分的责任。四、第三方责权利1.第三方的权利：第三方有权根据本协议约定，独立开展专业服务或协助工作。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第三方有权在维修资金使用过程中，对维修项目进行监督、审计或评估。2.第三方的义务：第三方应按照本协议约定，提供专业、高效的服务或协助。第三方应保守维修资金使用过程中的商业秘密。第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.第三方的责任：第三方应承担因其提供的服务或协助而产生的直接经济损失。第三方应承担因其违反本协议约定而产生的间接经济损失。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方介入后，其与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本补充协议约定。3.第三方在维修资金使用过程中的行为，视为甲方和乙方共同行为，甲方和乙方对第三方的行为承担连带责任。4.第三方在维修资金使用过程中的责任，由本补充协议约定。六、第三方变更与退出1.第三方如需变更或退出本协议，应提前_______日书面通知甲方和乙方。2.甲方和乙方应在收到第三方变更或退出通知后_______日内，书面回复第三方。3.第三方变更或退出后，其在本协议项下的权利义务由其指定的接替方继承。七、争议解决1.第三方在本协议项下与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向_______（仲裁委员会名称或人民法院）提起诉讼。八、其他1.本补充协议作为《2025年度物业专项维修资金使用补充协议》的附加条款，与主合同具有同等法律效力。2.本补充协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，第三方执_______份。3.本补充协议自_______年_______月_______日起生效。甲方（物业所有权人/业主）签字（盖章）：_______乙方（物业服务企业）签字（盖章）：_______第三方（如有）签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修资金使用申请表详细要求：申请表应包含维修项目名称、维修原因、预算金额、维修时间、施工方信息等内容。说明：申请表是乙方启动维修资金使用流程的必要文件。2.维修项目预算详细要求：预算应详细列出维修项目的各项费用，包括材料费、人工费、设备租赁费等。说明：预算是维修资金使用的重要依据，需确保准确性和合理性。3.维修项目施工方案详细要求：方案应包括施工步骤、施工方法、安全措施、质量标准等内容。说明：施工方案是确保维修工程顺利进行的关键文件。4.有关维修项目的其他必要文件详细要求：包括但不限于设计图纸、施工许可证、安全评估报告等。说明：其他必要文件是确保维修工程合法、合规进行的保障。5.维修资金使用情况报告详细要求：报告应包含维修资金的使用情况、维修项目的进展情况、存在的问题及改进措施等。说明：报告是乙方向甲方汇报维修资金使用情况的必要文件。6.第三方资质证明详细要求：包括第三方营业执照、专业资格证书、相关业绩证明等。说明：资质证明是确认第三方具备相应服务能力的重要依据。7.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方在本协议项下的权利、义务、责任等。说明：合作协议是明确第三方与本协议相关各方权利义务的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间将维修资金划拨至乙方指定账户。乙方未按约定时间启动维修工作。第三方未按约定提供专业服务或协助。任何一方未按约定履行监督、审计或评估职责。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。乙方违约：乙方应承担因违约造成的直接经济损失，并赔偿甲方相应的损失。第三方违约：第三方应承担因其违约造成的直接经济损失，并赔偿甲方和乙方相应的损失。3.示例说明：若甲方未按约定时间将维修资金划拨至乙方指定账户，导致维修工作延迟，甲方应向乙方支付违约