2025年度实验室租赁合同范本（含环保设施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度实验室租赁合同范本（含环保设施）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：________________________乙方（承租方）：_____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：________________________鉴于：2.乙方需要租赁上述实验室及其附属设施用于____________________________。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.租赁物为位于____________________________的实验室及其附属设施，具体包括：（1）实验室房屋建筑面积：____________________________平方米；（2）实验室内设备清单如下：a.实验设备：____________________________；b.环保设施：____________________________；c.办公家具：____________________________。2.租赁物现状及用途符合国家法律法规及相关政策要求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。三、租金及支付方式1.本合同租金为人民币____________________________元/月，共计____________________________元。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。四、租赁物的使用及维护1.乙方应按照租赁物原有用途合理使用，不得擅自改变其结构、用途或功能。2.乙方应妥善保管租赁物，保证其完好无损。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在使用过程中，应遵守国家环保法律法规，确保实验室及其附属设施符合环保要求。五、其他约定1.甲方应保证租赁物符合合同约定，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任。2.乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用，并承担相应的税费。3.乙方不得擅自将租赁物转租、转借或进行其他形式的处置。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。六、违约责任1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________________倍。2.乙方未按时缴纳租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________________________倍。3.乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能的，应承担相应的法律责任。4.乙方未按时缴纳水、电、燃气等费用的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。甲方（出租方）：_____________________法定代表人（签字）：__________________乙方（承租方）：_____________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：____________________________附件：1.实验室设备清单2.环保设施清单第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方可以是中介机构、评估机构、检测机构、担保机构、律师事务所等。二、第三方介入的目的和范围1.第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高合同的履行效率，保障甲乙双方的合法权益。a.为甲方提供租赁物的维护、维修服务；b.为乙方提供技术支持、设备操作培训等服务；c.对租赁物进行检测、评估，确保其符合合同约定；d.为乙方提供担保，确保乙方按时缴纳租金；e.提供法律咨询、代理诉讼等法律服务。三、第三方的责任限额1.第三方在本合同中的责任限额如下：a.对于因第三方自身原因导致的违约行为，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。b.第三方在履行合同过程中，如因不可抗力或第三方自身无法预见的原因导致违约，其责任限额为本合同约定租金的百分之十。2.第三方责任限额的计算方法如下：a.以实际发生的损失为基础，按照本合同约定的租金比例计算；b.如损失无法直接计算的，第三方应按照合理估算的损失金额承担相应责任。四、第三方的责权利划分1.第三方的权利：a.享有本合同约定的服务费用；b.在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c.享有依法解除合同的权利。2.第三方的义务：a.按照本合同约定履行服务义务，确保服务质量；b.保守甲乙双方商业秘密，不得泄露合同内容；c.在履行合同过程中，严格遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的责任：a.因自身原因导致违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失；b.在履行合同过程中，如因不可抗力或自身无法预见的原因导致违约，应在责任限额内承担相应责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系不因第三方介入而改变。2.第三方在介入本合同关系后，仅与本合同当事人甲乙双方发生直接法律关系，不与租赁物的其他使用者发生法律关系。3.第三方在本合同中的权利义务仅限于其介入的合同内容，不得影响甲乙双方的其他权利义务。4.甲方、乙方与第三方在合同履行过程中，应相互尊重，遵守诚信原则，共同维护合同关系。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出需要第三方介入本合同关系的申请，经另一方同意后，书面通知第三方。2.第三方在收到通知后，应在____日内答复甲乙双方，决定是否介入本合同关系。3.第三方同意介入本合同关系后，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务。4.第三方介入本合同关系后，应按照协议约定履行义务，协助甲乙双方履行合同。七、本条款的效力1.本条款为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。3.本条款的修改或补充，需经甲乙双方及第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.实验室设备清单详细要求：清单应详细列出实验室内的所有设备，包括设备名称、型号、数量、规格、制造商、购买日期等信息。说明：本清单作为租赁物的一部分，乙方在租赁期间应对设备进行妥善保管，并确保其正常使用。2.环保设施清单详细要求：清单应详细列出实验室内的所有环保设施，包括设施名称、型号、数量、规格、功能、维护周期等信息。说明：乙方在使用过程中应确保环保设施正常运行，并按照相关法律法规进行维护和保养。3.租赁物现状说明详细要求：说明应详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、设备状况、附属设施等。说明：本说明作为租赁物现状的记录，乙方在租赁期间应对租赁物进行妥善使用，不得擅自改变其结构或功能。4.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：乙方应妥善保管支付凭证，以备日后查询。5.水电燃气费用清单详细要求：清单应详细列出水、电、燃气等费用的使用情况，包括使用量、计费标准、费用总额等信息。说明：乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用，并确保费用的准确性。6.乙方使用情况报告详细要求：报告应包括乙方在租赁期间对实验室的使用情况，包括实验项目、设备使用情况、环保设施运行情况等。说明：本报告作为乙方使用实验室情况的记录，乙方应确保报告的真实性和完整性。7.第三方介入协议详细要求：协议应详细约定第三方的介入目的、范围、权利义务、责任限额等内容。说明：本协议作为第三方介入本合同关系的依据，甲乙双方应严格按照协议约定执行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时缴纳租金责任认定标准：乙方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的千分之五作为违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前缴纳租金，但逾期至10日才缴纳，则乙方应支付从6日至10日的违约金。2.甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付应缴租金的千分之五作为违约金。示例说明：若甲方应于租赁期限开始前提供租赁物，但逾期至租赁期限开始后3日才提供，则甲方应支付从租赁期限开始日至提供租赁物之日的违约金。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变租赁物结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自对实验室进行装修，导致实验室结构发生变化，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方未妥善保管租赁物责任认定标准：乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方在使用过程中，因操作不当导致实验室设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按约定履行服务义务责任认定标准：第三方未按约定履行服