2025年度养老地产项目合作协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度养老地产项目合作协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度养老地产项目合作协议书住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于：2.乙方具备养老地产项目的开发、建设、运营等相关资质和经验，愿意与甲方合作开发建设养老地产项目。3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：________________________1.2项目用地：________________________1.3项目规模：________________________1.4项目类型：________________________1.5项目总投资：________________________二、合作方式2.1合作方式：合资经营2.2投资比例：甲方出资________________________，占股________________________；乙方出资________________________，占股________________________。2.3投资方式：现金投资三、合作内容3.1甲方责任：3.1.1负责办理项目用地相关手续，确保项目用地合法合规。3.1.2负责项目用地的平整、基础设施建设等工作。3.1.3负责项目用地的物业管理。3.1.4负责项目用地的租金收入。3.2乙方责任：3.2.1负责养老地产项目的开发、建设、运营等工作。3.2.2负责养老地产项目的市场营销和推广。3.2.3负责养老地产项目的物业管理。3.2.4负责养老地产项目的租金收入。四、利润分配4.1合作期内，双方按出资比例分配利润。4.2利润分配时间为每年________________________。4.3利润分配方式：现金支付。五、风险承担5.1甲方承担项目用地相关风险。5.2乙方承担养老地产项目的开发、建设、运营等风险。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为________________________。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。八、合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，参与养老地产项目开发、建设、运营、管理、咨询、监理、融资、销售、服务等环节的独立法人、自然人或其他组织。9.2第三方介入范围9.2.1第三方可以介入的项目环节包括但不限于：（1）项目用地取得与规划审批；（2）建筑设计、施工监理；（3）融资服务；（4）市场推广与销售；（5）物业管理与服务；（6）其他经甲乙双方同意的环节。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在本合同项下的责任，以第三方实际承担责任为限。9.3.2第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成损失，由第三方自行承担。9.3.3第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力原因造成损失，甲方和乙方应相互协商，根据损失情况，合理分担责任。9.4第三方资质要求9.4.1第三方介入前，应向甲乙双方提供相应的资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书、相关行业资质等。9.4.2第三方未提供相关资质证明或提供的资质证明不符合要求的，甲乙双方有权拒绝其介入。9.5第三方权利义务9.5.1第三方有权根据本合同约定，享受相应权利，承担相应义务。9.5.2第三方在本合同项下的权利义务，由第三方与甲乙双方另行签订协议约定。9.6第三方介入流程9.6.1甲方和乙方协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入范围、责任划分、权利义务等。9.6.2甲方和乙方共同向第三方发出邀请函，邀请其介入项目。9.6.3第三方在收到邀请函后，应在规定时间内向甲乙双方提交书面回复。9.6.4甲方和乙方根据第三方的书面回复，决定是否同意其介入。9.6.5甲方和乙方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。9.7第三方变更与退出9.7.1第三方如需变更介入范围、责任划分、权利义务等，应提前向甲乙双方书面提出申请。9.7.2甲方和乙方经协商一致后，可同意或拒绝第三方的变更申请。9.7.3第三方如需退出本项目，应提前向甲乙双方书面提出申请。9.7.4甲方和乙方经协商一致后，可同意或拒绝第三方的退出申请。9.8第三方与其他各方的关系9.8.1第三方在本合同项下的责任和义务，仅限于其与甲乙双方签订的协议内容。9.8.2第三方不得以任何形式影响甲乙双方的权利义务，不得侵犯甲乙双方的合法权益。9.8.3第三方在履行本合同过程中，如与其他各方产生纠纷，由第三方自行解决。9.8.4第三方在履行本合同过程中，如给甲乙双方或其他各方造成损失，由第三方承担相应的责任。9.9第三方保密义务9.9.1第三方在履行本合同过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。9.9.2第三方不得泄露、传播或以任何形式使用甲乙双方的商业秘密。9.9.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.10第三方合规义务9.10.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和道德准则。9.10.2第三方不得从事违法、违规行为，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。9.10.3第三方违反合规义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供甲方最新的营业执照复印件，加盖公章。说明：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照复印件要求：提供乙方最新的营业执照复印件，加盖公章。说明：用于证明乙方具备合法经营资格。3.第三方资质证明文件要求：提供第三方最新的资质证明文件，加盖公章。说明：用于证明第三方具备相应资质。4.项目用地规划许可证复印件要求：提供项目用地规划许可证复印件，加盖公章。说明：用于证明项目用地合法合规。5.项目用地土地使用权证复印件要求：提供项目用地土地使用权证复印件，加盖公章。说明：用于证明甲方拥有项目用地使用权。6.项目设计文件要求：提供项目设计文件，包括总平面图、建筑图纸、设备选型等。说明：用于指导项目开发建设。7.项目施工监理合同要求：提供项目施工监理合同，明确监理范围、内容、责任等。说明：用于确保项目施工质量。8.项目融资协议要求：提供项目融资协议，明确融资方式、金额、期限等。说明：用于确保项目资金来源。9.项目销售协议要求：提供项目销售协议，明确销售方式、价格、期限等。说明：用于确保项目销售顺利。10.项目物业管理合同要求：提供项目物业管理合同，明确物业管理范围、服务内容、收费标准等。说明：用于确保项目物业管理规范。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供项目用地相关手续，导致项目延期。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：甲方未能在约定时间内提供项目用地规划许可证，导致项目延期3个月，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______万元。（2）乙方未按时完成项目开发建设，导致项目延期。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：乙方未能在约定时间内完成项目主体结构施工，导致项目延期6个月，乙方有权要求乙方支付违约金人民币______万元。（3）第三方未按时履行合同约定，导致项目损失。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：第三方