2025年度个人住房抵押贷款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人住房抵押贷款合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房抵押贷款合同甲方（贷款人）：_贷款人全称：_________________________贷款人地址：_________________________贷款人法定代表人或授权代理人：_________________________贷款人联系电话：________________________乙方（借款人）：_借款人全称：_________________________借款人地址：_________________________借款人法定代表人或授权代理人：_________________________借款人联系电话：________________________鉴于：1.甲方为合法成立的金融机构，具有从事个人住房抵押贷款业务的资格；2.乙方因购房需要，愿意向甲方申请个人住房抵押贷款；3.双方经友好协商，就本合同的签订、履行及解除达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.乙方同意向甲方申请人民币__元整的住房抵押贷款。2.本贷款期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共计__年__个月。第二条贷款用途乙方承诺将本贷款用于购买位于________________________的房产，该房产的用途为________________________。第三条贷款利率及还款方式1.本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行及甲方政策进行调整。2.本贷款采取等额本息还款方式，每月还款日为每月的__日。第四条抵押物1.乙方以其位于________________________的房产作为本贷款的抵押物。2.抵押物的价值为人民币__元整，经甲方评估确认。3.乙方保证抵押物为自有房产，无任何权属纠纷。第五条抵押登记1.乙方应在甲方指定的期限内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交甲方。2.乙方因抵押登记原因导致贷款不能按期发放的，甲方不承担任何责任。第六条贷款发放1.甲方应在抵押登记手续办理完毕后，根据双方约定的时间和方式将贷款发放给乙方。2.甲方有权根据乙方信用状况及还款能力调整贷款发放的时间和金额。第七条贷款偿还1.乙方应按照本合同约定的期限、金额和方式偿还贷款本息。2.乙方如未按时偿还贷款本息，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__计算。第八条甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定对乙方进行贷后检查，了解贷款使用情况。2.甲方有权要求乙方提供与贷款相关的证明材料。3.甲方有权根据乙方信用状况及还款能力调整贷款利率和还款期限。第九条乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定使用贷款，不得挪作他用。2.乙方应按时偿还贷款本息，不得拖欠。3.乙方应配合甲方进行贷后检查，提供相关证明材料。第十条违约责任a.要求乙方支付滞纳金；b.对乙方采取法律手段，要求偿还贷款本息及滞纳金；c.依法处置抵押物。2.甲方如未按时发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之__计算。第十一条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何一方如需解除本合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。第十三条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_贷款人全称：_________________________贷款人地址：_________________________贷款人法定代表人或授权代理人：_________________________贷款人联系电话：________________________乙方（借款人）：_借款人全称：_________________________借款人地址：_________________________借款人法定代表人或授权代理人：_________________________借款人联系电话：________________________日期：________________________附件：1.房产证复印件3.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供相关服务、咨询、担保、评估、代理等业务的独立法人或其他组织。a.房地产中介机构；b.评估机构；c.担保公司；d.律师事务所；e.代理机构；f.其他经甲方、乙方同意的第三方。第十五条第三方责任1.第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，对其提供的服务、咨询、担保、评估、代理等承担相应的责任。2.第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方或本合同履行的损失，应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方责任限额1.第三方对本合同履行的责任限额，由甲方、乙方与第三方在签订相关协议时约定。2.若第三方责任限额低于甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方在责任限额范围内承担全部或部分赔偿责任。第十七条第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，向甲方、乙方收取合理的费用。2.第三方有权根据本合同约定，对甲方、乙方的履约情况进行监督，并提出相关建议。第十八条第三方与其他各方的划分1.第三方与本合同其他各方之间的关系，由双方另行签订协议约定。2.第三方与本合同其他各方之间发生的争议，应按照各自协议约定解决。第十九条第三方介入的流程1.甲方、乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面告知，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。2.甲方、乙方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务及责任。3.第三方介入后，应按照本合同及双方协议的约定履行职责。第二十条第三方介入的终止a.第三方无法履行协议约定的职责；b.第三方违反法律法规、行业规范或本合同约定；c.第三方介入导致甲方、乙方或本合同履行的损失；d.甲方、乙方协商一致同意终止第三方介入。2.第三方介入终止后，甲方、乙方应根据本合同及双方协议的约定，处理相关事宜。第二十一条第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用，由甲方、乙方根据本合同及双方协议的约定承担。2.若第三方介入导致甲方、乙方或本合同履行的损失，相关费用由责任方承担。第二十二条第三方介入的保密1.第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或本合同的相关信息。2.第三方违反保密义务，导致甲方、乙方或本合同履行的损失，应承担相应的赔偿责任。第二十三条第三方介入的争议解决1.第三方介入后，如出现争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十四条本合同其他条款的适用1.本合同关于第三方介入的修正条款，与本合同其他条款不一致的，以本修正条款为准。2.本合同未明确约定的第三方介入事项，仍按照本合同其他条款执行。第二十五条本合同解释权1.本合同关于第三方介入的修正条款，由甲方、乙方共同解释。2.本合同关于第三方介入的修正条款，如与国家法律法规、行业规范相冲突，以国家法律法规、行业规范为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等全部页面。说明：房产证复印件用于证明乙方对抵押房产的所有权。3.贷款用途证明材料要求：提供购房合同、首付款支付凭证等证明贷款用途的材料。说明：贷款用途证明材料用于证明乙方使用贷款的合法用途。4.婚姻状况证明材料要求：提供结婚证、离婚证等证明婚姻状况的材料。说明：婚姻状况证明材料用于了解乙方的婚姻状况。5.收入证明材料要求：提供工资单、税单、银行流水等证明乙方收入的材料。说明：收入证明材料用于评估乙方的还款能力。6.财产证明材料要求：提供房产、车辆、存款等财产的证明材料。说明：财产证明材料用于评估乙方的资产状况。7.信用报告要求：提供由中国人民银行出具的信用报告。说明：信用报告用于评估乙方的信用状况。8.抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值。9.第三方协议要求：提供与第三方签订的协议，包括中介协议、担保协议等。说明：第三方协议用于明确第三方在本合同中的权利和义务。10.其他相关证明材料要求：根据具体情况提供其他相关证明材料。说明：其他相关证明材料用于补充证明本合同履行所需的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时偿还贷款本息责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__计算。示例：若乙方未按时偿还1万元贷款，逾期1天，则应支付100元的滞纳金。2.甲方未按时发放贷款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之__计算。示例：若甲方未按时发放10万元贷款，逾期1天，则应支付100元的违约金。3.乙方未按约定用途使用贷款责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将贷款用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方偿还贷款本息及损失。4.第三方未履行协议约定的职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：若第三方未履行评估职责，导致抵押物价值评估不准确，第三方应赔偿因此造成的损失。5.乙方提供虚假材料责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。