2025年度工业地产租赁管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工业地产租赁管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______一、租赁物1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于_______的工业地产，具体面积、结构、用途等情况详见附件一。1.2租赁物现状及瑕疵：（1）租赁物现状：_______（2）租赁物瑕疵：_______二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金及支付方式：（1）租金总额：_______元人民币（大写：_______元整）。（2）租金支付方式：_______（3）租金支付时间：_______三、租赁物使用及维护3.1乙方在租赁期限内对租赁物享有使用权，但应遵守国家法律法规及甲方相关规定。3.2乙方在使用租赁物过程中，应合理使用，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。3.3租赁物在使用过程中发生的维修、保养等费用由乙方承担，甲方有权对租赁物进行检查、维修、保养等。3.4租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，不得遗留任何痕迹或物品。四、合同解除及违约责任4.1合同解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。4.2违约责任：（1）甲方违约责任：_______（2）乙方违约责任：_______五、其他约定5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______附件一：租赁物基本情况表租赁物名称：_______面积：_______平方米结构：_______用途：_______现状：_______瑕疵：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保、咨询、评估、管理或其他相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的情形（1）提供租赁物中介服务的第三方；（2）提供租赁物评估、咨询服务的第三方；（3）提供租赁物管理服务的第三方；（4）提供租金支付担保的第三方；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介服务方：中介服务方对本合同项下的中介服务责任，其责任限额不超过中介服务费用总额的_______倍。（2）评估、咨询服务方：评估、咨询服务方对本合同项下的评估、咨询服务责任，其责任限额不超过评估、咨询服务费用总额的_______倍。（3）管理服务方：管理服务方对本合同项下的管理服务责任，其责任限额不超过管理服务费用总额的_______倍。（4）担保方：担保方对本合同项下的担保责任，其责任限额不超过担保金额的_______倍。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有相应的服务费用；（2）在履行服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行服务过程中，有权要求甲乙双方遵守相关法律法规。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，提供优质、高效的服务；（2）在履行服务过程中，应遵守国家法律法规及甲方、乙方的相关规定；（3）对在履行服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密，负有保密义务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其权利义务仅限于本合同约定的范围内，与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方对租赁物的使用、维护、保养等权利义务，由乙方承担；（2）第三方对租赁物的租金支付、违约责任等权利义务，由甲乙双方承担；（3）第三方在本合同项下的服务费用，由甲乙双方支付；（4）第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。六、第三方变更与退出6.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，原第三方在本合同项下的权利义务由变更后的第三方或退出后的第三方承担。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2第三方介入本合同后，如与甲乙双方发生争议，应参照本合同争议解决条款处理。八、其他8.1本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物基本情况表要求：详细列明租赁物的位置、面积、结构、用途、现状、瑕疵等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物的具体情况和双方的权利义务。2.附件二：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间的所有维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件用于监督租赁物的维护保养情况，确保租赁物的正常使用。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为租金支付的证据，用于证明租金已按照合同约定支付。4.附件四：租赁物使用情况报告要求：定期提交租赁物使用情况报告，包括租赁物的使用情况、维护保养情况等。说明：本附件用于监督租赁物的使用情况，确保租赁物的合理使用。5.附件五：第三方服务协议要求：如涉及第三方服务，需提供与第三方签订的服务协议。说明：本附件作为第三方服务的依据，用于明确第三方服务的具体内容和责任。6.附件六：争议解决协议要求：如双方发生争议，需提供争议解决的相关协议。说明：本附件作为争议解决的依据，用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物的结构、用途。乙方未按照约定进行租赁物的维护保养。甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。2.违约责任认定标准：乙方未按时支付租金：按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。乙方擅自改变租赁物的结构、用途：乙方需承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。乙方未按照约定进行租赁物的维护保养：乙方需承担维修保养费用，并赔偿由此造成的损失。甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物：甲方需承担相应的违约责任，如赔偿损失、提供替代租赁物等。示例说