2025年度大型体育场馆物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型体育场馆物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：____________________________乙方（业主方）：____________________________一、服务内容（1）场馆的清洁、绿化、安保、消防等工作；（2）场馆设施的维护、保养和更新；（3）场馆的租赁、招商、运营等工作；（4）场馆的公共设施和设备的维修、更换；（5）场馆的消防安全、卫生防疫、环境保护等工作；（6）乙方委托的其他物业管理事项。1.2甲方应确保场馆的设施、设备符合国家相关标准，并定期进行检测、维修和保养。1.3甲方应按照乙方要求，对场馆进行合理规划、布局和美化，提升场馆的整体形象。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2双方可根据实际情况，在合同到期前一个月内协商续签。三、服务费用3.1甲方应按照乙方要求，制定详细的物业管理服务费用预算，报乙方审核批准后执行。（1）物业管理人员的工资、福利；（2）场馆设施的维修、保养费用；（3）公共设施的维护、更换费用；（4）安保、消防、卫生防疫等费用；（5）绿化、清洁等费用；（6）其他相关费用。3.3甲方应在每月5日前向乙方提交上一个月的服务费用结算报告，乙方应在收到报告后5个工作日内审核并支付费用。四、双方权利义务4.1甲方权利：（1）根据本合同约定，对场馆进行日常物业管理；（2）收取服务费用；（3）对乙方违反本合同约定的事项，有权采取相应措施。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）确保场馆设施、设备的安全、完好；（3）遵守国家法律法规，履行社会责任；（4）接受乙方监督，及时整改存在的问题。4.3乙方权利：（1）对甲方提供的物业管理服务进行监督、检查；（2）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方整改；（3）对甲方提出的物业管理服务费用预算进行审核。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定，支付服务费用；（2）配合甲方进行场馆的日常管理工作；（3）遵守国家法律法规，履行社会责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的20%。5.3乙方未按照本合同约定支付服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向场馆所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：____________________________乙方（业主方）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为提供专业服务、咨询、中介、监理等目的而介入合同履行过程中的个人或机构。（1）物业管理顾问公司；（2）设施设备维护保养公司；（3）法律顾问；（4）监理单位；（5）招商代理公司；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方责任2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，遵守甲乙双方约定的合同条款，并承担相应的法律责任。2.2第三方在提供专业服务、咨询、中介、监理等过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方的责任限额如下：（1）对于物业管理顾问公司，其责任限额为服务费用总额的5%；（2）对于设施设备维护保养公司，其责任限额为设备维修保养费用总额的5%；（3）对于法律顾问，其责任限额为法律咨询费用总额的5%；（4）对于监理单位，其责任限额为监理服务费用总额的5%；（5）对于招商代理公司，其责任限额为招商代理费用总额的5%。三、第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展专业服务、咨询、中介、监理等工作。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资料。3.3第三方有权根据工作需要，对甲方或乙方的行为提出意见和建议。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，甲方或乙方为委托方，第三方为受托方。4.2第三方在履行本合同过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，确保工作顺利进行。4.3第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方约定的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.4第三方在履行本合同过程中，如因甲方或乙方的责任导致第三方受到损失的，甲方或乙方应承担相应的责任。五、第三方变更与退出5.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应提前30日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行变更或退出。5.2第三方变更或退出后，原合同条款中与第三方相关的权利义务，由新的第三方或原第三方指定的继受人继续履行。六、第三方费用6.1第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。6.2第三方的服务费用应在服务完成后，由甲方或乙方支付。6.3第三方的服务费用支付方式、时间及金额，应在合同中明确约定。七、争议解决7.1第三方在履行本合同过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向场馆所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有在本合同履行过程中介入的第三方。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.3本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：____________________________乙方（业主方）：____________________________签订日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场馆设施清单详细要求：列出场馆内所有设施设备的名称、型号、数量、安装日期等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确场馆设施设备情况，为后续的维护、保养和更新提供依据。2.附件二：物业管理服务费用预算详细要求：详细列出各项物业管理服务费用的预算，包括人员工资、设施设备维护、公共设施维护、安保、消防、卫生防疫等费用。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务费用预算，为双方的费用结算提供依据。3.附件三：第三方服务合同详细要求：详细列出第三方服务的类型、内容、费用、期限、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容，确保第三方服务的顺利进行。4.附件四：保密协议详细要求：明确甲乙双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密和保密义务。说明：本附件作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密，确保合同双方的合法权益。5.附件五：争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决机制，确保合同争议的及时、公正解决。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序和内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的规范流程，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理服务；甲方未按时支付物业管理服务费用；乙方未按时支付物业管理服务费用；乙方违反合同约定，擅自改变场馆用途；第三方未按照合同约定履行服务义务；第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：甲方未按照合同约定提供物业管理服务，导致场馆设施设备损坏或安全事故的，甲方应承担相应的赔偿责任；甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；乙方未按时支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；乙方违反合同约定，擅自改变场馆用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；第三方未按照合同约定履行服务义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；第三方泄露甲乙双方的商业秘密，甲方或乙方有权要