2025年度智能社区物业服务质量提升三方协议合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社区物业服务质量提升三方协议合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方：_________（物业公司名称）乙方：_________（业主委员会名称）丙方：_________（政府相关部门名称）鉴于甲方作为物业管理公司，负责_________（小区名称）的物业管理，乙方作为业主委员会，负责监督和管理该小区的业主利益，丙方作为政府相关部门，负责对该小区物业管理进行监督和指导，三方经友好协商，达成如下协议：一、服务范围1.甲方应按照《物业管理条例》和相关法律法规，对_________（小区名称）进行物业管理，服务范围包括但不限于：（1）环境卫生：保持小区公共区域清洁、整洁，定期进行绿化养护、清洁消毒等工作；（2）安全保障：负责小区的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻值守、消防设施维护等；（3）设施设备维护：负责小区公共设施设备的日常维护、保养和维修；（4）业主服务：提供业主咨询服务，协助处理业主投诉和纠纷；（5）其他服务：根据业主需求和丙方要求，提供其他相关服务。2.乙方应监督甲方的物业管理服务，确保甲方履行合同约定的义务，维护业主的合法权益。3.丙方应监督甲乙双方的履约情况，确保物业管理服务的质量和水平。二、服务质量要求（1）环境卫生：保持小区公共区域清洁、整洁，绿化养护及时，无病虫害；（2）安全保障：门禁管理严格，巡逻值守到位，消防设施完好；（3）设施设备维护：设施设备运行正常，定期进行保养和维修；（4）业主服务：响应及时，处理投诉有效，业主满意度高；（5）其他服务：满足业主需求和丙方要求。2.乙方应定期对甲方服务质量进行检查，并向丙方报告检查结果。三、服务费用1.甲方应按照国家相关规定和物业管理合同约定，向业主收取物业管理服务费用。2.乙方应监督甲方收费行为，确保收费合理、透明。3.丙方应对甲方收费行为进行监督，确保收费合法合规。四、合同期限1.本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满后，如甲乙双方同意续签合同，应另行签订补充协议。五、违约责任1.如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.如乙方未按照合同约定履行监督义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.如丙方未按照合同约定履行监督义务，甲乙双方均有权要求丙方承担违约责任。六、争议解决1.本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________丙方（盖章）：_________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.第三方是指在甲乙双方履行本合同过程中，因合同约定或法律规定需要介入合同履行，且不属于甲乙双方的当事人。2.第三方介入的形式包括但不限于中介服务、技术服务、评估服务、咨询服务等。二、第三方介入的约定（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的选择和资质要求；（3）第三方介入的方式和范围；（4）第三方介入的费用承担和支付方式；（5）第三方介入期间的责任划分。2.甲乙双方应在合同中明确第三方的介入权限，确保第三方在介入过程中不得超越权限，影响甲乙双方的合法权益。三、第三方的责任1.第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责，并对自身行为负责。2.第三方的责任限额：（1）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；（2）第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，应根据损失的程度，承担相应的赔偿责任；（3）第三方因不可抗力原因造成损失的，免除其赔偿责任。3.第三方的责任免除：（1）在第三方介入期间，如因甲乙双方未能履行合同义务或违反合同约定导致损失，第三方不承担赔偿责任；（2）第三方在介入过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致损失，第三方不承担赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：（1）甲方应按照合同约定支付第三方介入费用；（2）第三方应协助甲方履行合同义务，维护甲方的合法权益；（3）第三方在介入过程中，如违反合同约定或损害甲方合法权益，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。2.第三方与乙方：（1）乙方应监督第三方介入行为的合法性和合规性；（2）第三方应协助乙方履行监督职责，确保甲方按照合同约定履行义务；（3）第三方在介入过程中，如违反合同约定或损害乙方合法权益，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。3.第三方与丙方：（1）丙方应监督第三方介入行为的合法性和合规性；（2）第三方应按照丙方要求，提供必要的资料和信息；（3）第三方在介入过程中，如违反合同约定或损害丙方合法权益，丙方有权要求第三方承担相应的法律责任。五、第三方介入的变更与终止1.第三方介入期间，如需变更或终止第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并达成一致意见。2.第三方介入变更或终止后，甲乙双方应根据实际情况，调整合同相关条款。六、保密条款1.第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。七、合同解除与终止1.如因第三方介入原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方有权解除或终止本合同。2.解除或终止本合同后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理合同解除或终止后的善后事宜。3.本合同解除或终止后，第三方应退还剩余费用，并承担相应的法律责任。八、适用法律本合同适用中华人民共和国法律。九、争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________丙方（盖章）：_________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议：详细列出甲方提供的服务内容和标准，以及乙方对甲方服务的监督和评估方式。2.业主大会议事规则：规定业主大会的召开程序、表决方式、会议记录等事项。3.业主委员会章程：明确业主委员会的成立条件、职责、权利、义务等。4.物业收费标准及说明：详细列出物业管理服务的收费标准，包括物业费、专项维修资金等。5.安全管理制度：规定小区的安全管理制度，包括门禁、巡逻、消防等。6.设施设备维护保养计划：列出小区公共设施设备的维护保养计划，包括时间、内容、责任人等。7.第三方介入协议：详细规定第三方介入的原因、方式、费用、责任等。8.争议解决机制：规定合同履行过程中发生争议的解决途径，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。9.保密协议：约定甲乙丙三方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务。10.合同附件清单：列出所有附件的名称、数量、存放位置等。说明要求：所有附件均需加盖合同主体方公章，并经双方签字确认。附件内容应与合同保持一致，不得相互矛盾。附件应由合同主体方负责保管，并确保附件的完整性和安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）擅自提高收费标准，乙方有权要求甲方退还多收费用，并承担相应的法律责任。（3）违反安全管理制度，造成安全事故，甲方应承担全部赔偿责任。示例：甲方未按照约定对电梯进行定期维护，导致电梯故障，造成业主受伤，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定履行监督义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）擅自调整物业管理服务内容，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）违反业主大会决议，擅自做出决定，乙方应承担相应的法律责任。示例：乙方未按照业主大会决议，擅自调整物业费收费标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.丙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定履行监督义务，甲乙双方均有权要求丙方承