2025年度房地产营销居间服务合同

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2025年度房地产营销居间服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条服务内容1.1乙方负责为甲方在本合同约定的期限内，通过合法、合规的营销手段，推广、宣传本项目，并促成潜在客户与甲方达成购房意向。（1）制作、发布本项目的宣传资料，包括但不限于宣传册、海报、视频等；（2）在本市及全国范围内开展线上线下营销活动，提高本项目的知名度；（3）收集潜在客户信息，并及时反馈给甲方；（4）协助甲方与潜在客户进行洽谈，促成购房意向；（5）协助甲方办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款等。第二条服务期限2.1本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方在合同约定的服务期限内未能完成约定的营销目标，甲方有权要求乙方延长服务期限，直至达成营销目标。第三条服务费用3.1乙方服务费用为本项目总销售额的_______%，即人民币_______元。3.2乙方应在达成购房意向后_______个工作日内，向甲方支付本合同约定的服务费用。3.3甲方应在收到乙方支付的服务费用后_______个工作日内，向乙方开具正规发票。第四条违约责任4.1如乙方在合同约定的服务期限内未能完成约定的营销目标，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。4.2如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。4.3如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条保密条款5.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密条款在本合同履行完毕后仍有效。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在甲方房地产营销过程中，为甲方提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于但不限于广告公司、策划公司、营销顾问、网络推广平台、数据服务商等。二、第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲方同意，并签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2乙方在引入第三方前，应向甲方提供第三方的相关资质证明、服务内容、收费标准等信息。2.3甲方在收到乙方提供的第三方信息后，有权决定是否同意第三方介入。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲方与第三方在书面协议中约定。3.2如第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则第三方责任限额以本合同约定的责任限额为准。（1）因第三方原因导致甲方遭受的直接经济损失；（2）因第三方原因导致甲方遭受的间接经济损失；（3）因第三方原因导致甲方遭受的商誉损失；（4）因第三方原因导致甲方遭受的其他损失。四、第三方权利义务4.1第三方在本合同项下的权利：（1）按照与甲方签订的书面协议，获得相应的服务费用；（2）要求甲方按照约定支付服务费用；（3）要求甲方提供必要的配合和支持。4.2第三方在本合同项下的义务：（1）按照与甲方签订的书面协议，履行约定的服务内容；（2）保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）对甲方提供的信息和资料负有保密义务；（4）因第三方原因导致甲方遭受损失的，承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由甲方与第三方签订的书面协议约定。5.2第三方在本合同项下的责任，仅限于其与甲方签订的书面协议约定的范围。5.3第三方在履行其与甲方签订的书面协议过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4第三方在履行其与甲方签订的书面协议过程中，如因甲方原因导致第三方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。六、第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前_______个工作日通知甲方。6.2甲方在收到第三方变更或退出通知后，有权决定是否同意变更或退出。6.3第三方变更或退出后，其在本合同项下的权利义务由变更后的第三方或退出后的第三方继承人承担。七、争议解决7.1第三方与本合同其他方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方与本合同其他方在履行本合同过程中发生的争议，不影响本合同其他条款的效力。八、其他8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房地产项目介绍资料：包括项目地理位置、周边环境、配套设施、户型设计、价格体系等详细信息。2.乙方营销方案：详细说明乙方为甲方提供的营销策略、推广计划、活动安排等。3.第三方合作协议：甲方与第三方签订的书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。4.营销效果评估报告：乙方在合同履行过程中，对营销效果进行的评估报告。5.潜在客户信息汇总表：乙方收集的潜在客户信息汇总表，包括客户姓名、联系方式、购房意向等。6.购房合同：甲方与潜在客户签订的购房合同。7.贷款合同：甲方与贷款银行签订的贷款合同。8.其他相关文件：如政府批文、土地证、房产证等。附件要求：1.所有附件均为原件或复印件，复印件需加盖公章。2.附件内容应真实、准确、完整。3.附件格式应符合相关法律法规和行业标准。4.附件应在合同履行过程中及时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定时间完成营销方案制定。（2）乙方未按合同约定时间完成营销活动。（3）乙方未按合同约定时间收集潜在客户信息。（4）乙方未按合同约定时间协助甲方办理购房手续。（5）第三方未按合同约定提供专业服务。（6）甲方未按合同约定支付服务费用。（7）任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定时间完成营销方案制定，每延迟一天，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金。（2）乙方未按合同约定时间完成营销活动，每延迟一天，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金。（3）乙方未按合同约定时间收集潜在客户信息，每延迟一天，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金。（4）乙方未按合同约定时间协助甲方办理购房手续，每延迟一天，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金。（5）第三方未按合同约定提供专业服务，每延迟一天，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金。（6）甲方未按合同约定支付服务费用，每延迟一天，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。（7）任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方未按合