2025年度房地产居间服务费合同范本正规范本

2025年度房地产居间服务费合同范本正规范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：住所地：法定代表人（或负责人）：联系电话：乙方（居间方）：住所地：法定代表人（或负责人）：联系电话：一、标的房地产信息1.标的房地产位于：______。2.标的房地产产权证号：______。3.标的房地产建筑面积：______平方米。4.标的房地产用途：______。5.标的房地产土地性质：______。6.标的房地产土地使用年限：______。二、居间服务内容1.乙方负责为甲方寻找合适的购房客户，协助甲方完成标的房地产的出售。2.乙方负责提供标的房地产的相关信息，包括但不限于房屋结构、配套设施、周边环境等。3.乙方负责与购房客户进行沟通，协助甲方与购房客户签订购房合同。4.乙方负责协助甲方办理标的房地产的过户手续。三、居间服务费用1.甲方同意支付乙方居间服务费用，金额为标的房地产成交价的_____%。2.居间服务费用于标的房地产成交后，由购房客户支付给乙方。3.若标的房地产未成交，乙方有权要求甲方支付居间服务费用，金额为标的房地产评估价值的_____%。四、保密条款1.甲方和乙方对本合同内容以及标的房地产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起至标的房地产出售完毕为止。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致标的房地产无法出售，甲方应向乙方支付违约金，金额为标的房地产成交价的_____%。2.若乙方违反本合同约定，泄露标的房地产的相关信息，乙方应承担相应的法律责任。3.若双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）签字（或盖章）：乙方（居间方）签字（或盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、金融机构、政府部门等。2.第三方参与本合同，应事先取得甲方和乙方的书面同意。二、第三方介入情形1.甲方或乙方因交易需要，可邀请第三方提供专业服务，如法律咨询、评估、测绘、贷款等。2.第三方介入本合同，应在本合同中明确其服务内容、收费标准、责任范围等。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，应根据其服务内容、收费标准等因素协商确定。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前书面告知甲方和乙方。3.若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应按照本合同约定的责任限额承担相应责任。四、第三方权利与义务1.第三方应按照甲方和乙方的委托，认真履行其服务职责，确保服务质量。2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则。3.第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密、个人信息等。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中的地位独立，不承担甲方和乙方之间的合同义务。2.第三方与甲方、乙方之间的服务关系，不改变甲方和乙方在本合同中的权利义务。3.第三方在提供服务过程中，若与甲方或乙方发生争议，应自行解决，不得影响甲方和乙方之间的合同履行。六、第三方介入后的合同变更1.第三方介入本合同后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。2.合同变更部分自双方签字（或盖章）之日起生效。七、第三方介入后的争议解决1.甲方、乙方和第三方之间因本合同发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）签字（或盖章）：乙方（居间方）签字（或盖章）：第三方签字（或盖章）：签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房地产产权证复印件要求：提供清晰、完整的标的房地产产权证复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明标的房地产的产权归属，确保交易合法合规。2.附件二：标的房地产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的标的房地产测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：用于明确标的房地产的具体面积和结构，作为交易依据。3.附件三：标的房地产交易税费清单要求：提供标的房地产交易过程中涉及的所有税费清单，包括但不限于契税、印花税等。说明：用于明确交易过程中需缴纳的税费，方便甲方和乙方了解。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、收费标准、责任范围等。说明：用于规范第三方服务，确保服务质量和效率。5.附件五：交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，证明交易款项已支付至指定账户。说明：用于证明交易款项的支付情况，确保交易安全。6.附件六：居间服务合同要求：提供居间服务合同，明确居间服务内容、收费标准、责任范围等。说明：用于规范居间服务，确保服务质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.甲方未按时支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，金额为应支付费用的_____%。示例：甲方应支付居间服务费用10万元，未按时支付，应支付违约金1万元。b.甲方提供的标的房地产信息虚假，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金，金额为标的房地产成交价的_____%。示例：标的房地产成交价为100万元，甲方提供虚假信息导致交易失败，应支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定：a.乙方未按时完成居间服务，应向甲方支付违约金，金额为居间服务费用的_____%。示例：居间服务费用为10万元，未按时完成，应支付违约金1万元。b.乙方泄露标的房地产相关信息，导致交易失败，乙方应承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按时提供专业服务，应向甲方或乙方支付违约金，金额为第三方服务费用的_____%。示例：第三方服务费用为1