北京商铺购买合同范本

北京商铺购买合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号）

地址：（地址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号）

地址：（地址）

鉴于：

1.买方有意购买乙方名下位于（具体地址）的商铺；

2.乙方同意将上述商铺出售给买方；

3.双方经友好协商，就商铺的购买事宜达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.商铺名称：（商铺名称）

2.商铺地址：（商铺地址）

3.商铺建筑面积：（建筑面积）

4.商铺用途：（商铺用途）

5.商铺权属证书编号：（权属证书编号）

二、商铺的购买价格及付款方式

1.商铺购买价格为：（购买价格）元整；

2.买方应于本合同签订之日起（付款期限）内，一次性支付乙方全部购房款。

三、交付及使用

1.乙方应于本合同签订之日起（交付期限）内，将上述商铺的占有、使用、收益和处分权移转给买方；

2.买方在取得商铺后，有权按照商铺的用途进行经营或自用。

四、税费及费用承担

1.买方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担商铺购买过程中的税费；

2.买方应按照本合同约定的付款方式，及时支付乙方相关费用。

五、违约责任

1.若乙方未能按照本合同约定的时间、地点、质量交付商铺，应向买方支付违约金，违约金金额为（违约金金额）元；

2.若买方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为（违约金金额）元；

3.如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向（法院名称）提起诉讼。

七、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，双方各执一份。

八、附件

1.商铺权属证书复印件；

2.商铺房屋他项权利证书复印件；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号）

地址：（地址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号）

地址：（地址）

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号）

地址：（地址）

鉴于：

1.买方有意购买乙方名下位于（具体地址）的商铺；

2.乙方同意将上述商铺出售给买方；

3.担保方同意为买方提供担保，确保买方履行合同义务；

4.双方经友好协商，就商铺的购买事宜及担保方责任达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.商铺名称：（商铺名称）

2.商铺地址：（商铺地址）

3.商铺建筑面积：（建筑面积）

4.商铺用途：（商铺用途）

5.商铺权属证书编号：（权属证书编号）

二、商铺的购买价格及付款方式

1.商铺购买价格为：（购买价格）元整；

2.买方应于本合同签订之日起（付款期限）内，分期支付乙方购房款，具体付款计划如下：

（1）首付款：（首付款金额）元，于本合同签订之日起（首付款期限）内支付；

（2）后续付款：（后续付款金额及期限）；

3.担保方应在本合同签订之日起（担保期限）内，向买方支付首付款及后续付款，确保买方按时支付乙方购房款。

三、交付及使用

1.乙方应于本合同签订之日起（交付期限）内，将上述商铺的占有、使用、收益和处分权移转给买方；

2.买方在取得商铺后，有权按照商铺的用途进行经营或自用。

四、税费及费用承担

1.买方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担商铺购买过程中的税费；

2.买方应按照本合同约定的付款方式，及时支付乙方相关费用；

3.担保方应承担因买方未按时支付税费及费用而产生的全部责任。

五、甲方的权益保障

1.买方有权要求乙方提供商铺权属证书、房屋他项权利证书等证明文件；

2.买方有权要求乙方确保商铺无任何法律纠纷；

3.买方有权要求乙方配合办理产权过户手续；

4.买方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点交付商铺。

六、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未能按照本合同约定的时间、地点、质量交付商铺，应向买方支付违约金，违约金金额为（违约金金额）元；

2.若乙方未能提供商铺权属证书、房屋他项权利证书等证明文件，应承担相应法律责任；

3.若乙方提供虚假信息或隐瞒商铺存在的法律纠纷，应承担相应法律责任；

4.乙方在未得到买方书面同意的情况下，不得擅自改变商铺的用途。

七、担保方的责权利

1.担保方应在本合同签订之日起（担保期限）内，向买方支付首付款及后续付款，确保买方按时支付乙方购房款；

2.担保方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点交付商铺；

3.担保方有权要求乙方提供商铺权属证书、房屋他项权利证书等证明文件；

4.担保方有权要求乙方确保商铺无任何法律纠纷。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向（法院名称）提起诉讼。

九、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份。

十、附件

1.商铺权属证书复印件；

2.商铺房屋他项权利证书复印件；

3.双方身份证复印件；

4.担保方相关证明文件；

5.其他与本合同相关的文件。

十一、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，有利于保障买方的权益，降低交易风险；

2.第三方担保方的参与，有助于提高交易效率，确保合同履行。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为主导方，在合同中享有优先权，有利于保障自身的权益；

2.甲方通过设定详细的权益保障条款，确保在交易过程中处于有利地位；

3.甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进公平交易。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

担保方（签字）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号）

地址：（地址）

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号）

地址：（地址）

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号）

地址：（地址）

鉴于：

1.甲方有意租赁乙方名下位于（具体地址）的商铺；

2.乙方同意将上述商铺出租给甲方；

3.担保方同意为甲方的租赁行为提供担保，确保甲方履行租赁合同义务；

4.双方经友好协商，就商铺的租赁事宜及担保方责任达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.商铺名称：（商铺名称）

2.商铺地址：（商铺地址）

3.商铺建筑面积：（建筑面积）

4.商铺用途：（商铺用途）

5.商铺权属证书编号：（权属证书编号）

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）年；

2.租金总额为：（租金总额）元，租金支付方式为：（支付方式，如每月、每季度等）；

3.担保方应在本合同签订之日起（担保期限）内，向出租方支付首期租金及后续租金，确保承租方按时支付租金。

三、交付及使用

1.乙方应于本合同签订之日起（交付期限）内，将上述商铺交付给甲方使用；

2.甲方在租赁期间，有权按照商铺的用途进行经营或自用。

四、租金调整

1.租赁期间，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，租金可进行调整；

2.租金调整方案由出租方提出，并经承租方同意后生效。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途；

2.乙方有权要求甲方保持商铺的完好状态，并承担因甲方使用不当造成的损失；

3.乙方有权要求甲方按时支付租金，如甲方逾期支付，乙方有权采取法律手段追讨。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未能按照本合同约定的时间支付租金，应向乙方支付违约金，违约金金额为（违约金金额）元；

2.若甲方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任；

3.若甲方在租赁期间未支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及恢复商铺原状所需的费用。

七、担保方的责权利

1.担保方应在本合同签订之日起（担保期限）内，向出租方支付首期租金及后续租金，确保承租方按时支付租金；

2.担保方有权要求出租方按照合同约定的时间、地点交付商铺；

3.担保方有权要求出租方提供商铺权属证书、房屋他项权利证书等证明文件；

4.担保方有权要求出租方确保商铺无任何法律纠纷。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向（法院名称）提起诉讼。

九、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份。

十、附件

1.商铺权属证书复印件；

2.商铺房屋他项权利证书复印件；

3.双方身份证复印件；

4.担保方相关证明文件；

5.其他与本合同相关的文件。

十一、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于保障自身的租金收益和商铺