上海2014购房合同范本

上海2014购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于上海市的房屋（以下简称“标的房屋”），卖方愿意将该房屋出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于上海市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________），余款人民币__________元整（大写：__________）在办理房屋产权过户手续前一次性支付给卖方。

2.3买方支付款项的方式为：__________。

三、房屋产权过户及税费承担

3.1买方在支付全部款项后，卖方应协助买方办理标的房屋的产权过户手续。

3.2标的房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关政策及法律规定由__________方承担。

四、交付使用及违约责任

4.1买方在支付全部款项并办理完毕产权过户手续后，卖方应将标的房屋交付给买方使用。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）买方未按约定支付款项的，应向卖方支付__________的违约金；

（2）卖方未按约定交付标的房屋的，应向买方支付__________的违约金；

（3）任何一方提供虚假信息、隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.买卖双方身份证复印件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于上海市的房屋（以下简称“标的房屋”），卖方愿意将该房屋出售给买方，丙方愿意为买方的支付提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于上海市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________），余款人民币__________元整（大写：__________）在办理房屋产权过户手续前一次性支付给卖方。

2.3买方支付款项的方式为：__________。

2.4担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内向买方提供担保，确保买方能够按照合同约定支付余款。

三、担保方的责权利

3.1担保方承诺在买方未按合同约定支付余款的情况下，在__________日内代为支付，以保障买方的合法权益。

3.2担保方有权要求买方提供相关财产证明，证明其具备支付能力。

3.3担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

四、甲方权益保障条款

4.1卖方应在标的房屋交付前，确保标的房屋无任何产权纠纷，否则甲方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

4.2买方有权要求卖方提供标的房屋的原始购房合同、维修基金缴纳证明等资料。

4.3买方在支付全部款项后，卖方应立即办理标的房屋的产权过户手续，并在__________日内将产权证交付给买方。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向甲方支付__________的违约金。

5.2乙方在标的房屋交付前，擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方不得以任何理由拒绝办理产权过户手续，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同中第三方丙方的介入，旨在为甲方提供资金保障，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在支付能力不足的情况下，仍能顺利完成交易。甲方权益为主导的合同模式，确保了甲方在交易中的主导地位，最大程度地保障了甲方的利益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步约束了乙方的行为，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于卖方拥有位于上海市的房屋（以下简称“标的房屋”），买方有意向购买该房屋，但由于资金需求，卖方同意通过丙方提供的融资服务来完成交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于上海市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方将在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3买方将在剩余款项的支付中，通过丙方提供的融资服务，分__________期支付，每期支付人民币__________元整（大写：__________）。

三、融资方的责权利

3.1融资方负责为买方提供融资服务，确保买方能够按时支付剩余款项。

3.2融资方有权要求买方提供担保或其他形式的还款保障。

3.3融资方在买方违约的情况下，有权采取必要措施追讨欠款。

四、乙方权益保障条款

4.1卖方应确保在买方支付首付款后，将标的房屋的产权过户手续及时办理，并在__________日内将产权证交付给买方。

4.2卖方在买方支付首付款后，不得擅自解除合同或以任何方式损害买方的合法权益。

4.3卖方应保证标的房屋的交付质量，若存在质量问题，卖方应承担修复责任或退还部分款项。

五、甲方违约及限制条款

5.1买方未按时支付首付款或融资款项的，每逾期一日，应向卖方支付__________的违约金。

5.2买方在未支付全部款项前，不得擅自使用标的房屋，否则应承担相应责任。

5.3买方在支付首付款后，若因自身原因解除合同，卖方有权扣除已支付的款项，并要求买方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主