卤味店租赁合同范本

卤味店租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）愿将位于__________的卤味店租赁给甲方（以下简称“甲方”）使用，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁的卤味店位于__________，租赁面积__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：甲方应于每月__________日前向乙方支付当月租金。

四、租赁物的使用

4.1甲方在租赁期内对租赁物享有使用、收益的权利，但不得擅自改变租赁物的性质、用途。

4.2甲方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规及租赁物的使用规则，确保租赁物的安全、卫生。

五、租赁物的维护与保养

5.1甲方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的良好状态。

5.2乙方应在租赁期内对租赁物进行定期检查，发现损坏及时告知甲方。

六、租赁物的转让与转租

6.1未经乙方同意，甲方不得擅自将租赁物转让、转租或进行其他处分。

六、租赁物的转让与转租

6.1未经乙方同意，甲方不得擅自将租赁物转让、转租或进行其他处分。

6.2如甲方需转让或转租租赁物，应事先书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行。

七、违约责任

7.1甲方未按约定支付租金的，乙方有权要求甲方立即支付全部租金，并按每日租金的__________%支付滞纳金。

7.2甲方擅自改变租赁物性质、用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

7.3乙方未按约定履行维修义务的，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.乙方身份证复印件

3.甲方身份证复印件

4.本合同签订前的房屋租赁协议（如有）

5.本合同签订前的租赁保证金收据（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟租赁位于__________的卤味店，乙方（以下简称“乙方”）作为卤味店的所有权人，同意将卤味店租赁给甲方使用。同时，丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保人，愿意对甲乙双方的租赁合同履行提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁的卤味店位于__________，租赁面积__________平方米，具体位置详见附件《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：甲方应于每月__________日前向乙方支付当月租金。

四、甲方权益

4.1甲方在租赁期内对卤味店享有独立经营权，包括但不限于店铺名称、装修、设备购置等。

4.2甲方有权根据市场需求调整经营策略，但需提前通知乙方。

4.3甲方有权在租赁期内对卤味店进行合法装修，但需保证不影响卤味店的结构安全。

五、丙方责任

5.1丙方对本合同项下的租金支付、维修保养等义务承担连带责任。

5.2如甲方因乙方违约导致合同无法履行，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、乙方责任

6.1乙方应保证卤味店在租赁期间符合国家相关法律法规及行业标准。

6.2乙方应负责卤味店的日常维护与保养，确保租赁物的良好状态。

6.3乙方不得擅自改变卤味店的结构、用途，如需改变，应征得甲方同意。

七、违约责任

7.1甲方未按约定支付租金的，乙方有权要求甲方立即支付全部租金，并按每日租金的__________%支付滞纳金。

7.2甲方擅自改变卤味店性质、用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

7.3乙方未按约定履行维修义务的，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。

八、限制条款

8.1乙方不得将卤味店转租给第三方。

8.2乙方不得将卤味店作为抵押物进行贷款或担保。

8.3乙方不得利用卤味店进行违法活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.乙方身份证复印件

3.甲方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.第三方担保协议（如有）

6.本合同签订前的房屋租赁协议（如有）

7.本合同签订前的租赁保证金收据（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，在本合同中承担连带责任，旨在保障甲方的合法权益，降低租赁风险。丙方的介入有助于提高合同的执行力度，确保甲方在租赁期间的利益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，享有独立经营权，可根据市场需求调整经营策略，提高经营效益。甲方通过本合同，确保租赁物的良好状态，降低租赁风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）拥有位于__________的餐饮场所，丙方（以下简称“丙方”）作为乙方指定的经营管理方，愿意对餐饮场所的经营管理提供专业服务。甲方（以下简称“甲方”）作为投资方，同意投资乙方餐饮场所的经营管理。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、餐饮场所租赁及经营管理

1.1本合同租赁乙方位于__________的餐饮场所，租赁面积__________平方米。

1.2甲方投资乙方餐饮场所的经营管理，包括但不限于品牌、菜品、服务等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如甲乙丙三方无异议，可续签租赁合同。

三、投资回报及分配

3.1甲方投资乙方餐饮场所的经营管理，投资额为人民币__________元。

3.2甲方投资回报按以下比例分配：净利润的__________%归甲方所有，净利润的__________%归乙方所有。

四、乙方权益

4.1乙方在租赁期内对餐饮场所享有所有权，并负责餐饮场所的日常维护与保养。

4.2乙方有权决定餐饮场所的经营策略，包括但不限于菜品、服务、价格等。

4.3乙方有权在租赁期内对餐饮场所进行合法装修，但需提前通知甲方。

五、丙方责任

5.1丙方负责餐饮场所的经营管理，包括但不限于日常运营、市场营销、人员管理等。

5.2丙方应确保餐饮场所的经营符合相关法律法规和行业标准。

六、甲方责任

6.1甲方负责投资餐饮场所的经营管理，并按照约定支付投资回报。

6.2甲方应支持丙方的经营管理活动，并协助解决经营管理中遇到的问题。

七、违约责任

7.1甲方未按约定支付投资回报的，乙方有权要求甲方立即支付，并按每日投资额的__________%支付滞纳金。

7.2乙方未按约定进行餐饮场所的维护与保养，导致餐饮场所损坏的，甲方有权要求乙方承担修复费用。

八、限制条款

8.1甲方不得擅自转让其投资权益。

8.2乙方不得擅自改变餐饮场所的经营性质或进行重大装修。

8.3丙方不得将经营管理权转让给第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向餐饮场所所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.餐饮场所租赁协议

2.乙方身份证复印件

3.甲方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.第三方经营管理协议（如有）

6.本合同签订前的投资协议（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为餐饮场