2025年度波兰文版办公室租赁及物业管理服务合同

2025年度波兰文版办公室租赁及物业管理服务合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁及物业管理服务描述1.办公室租赁乙方同意将位于______的办公室出租给甲方使用，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。办公室面积及布局应符合甲方需求，具体详情见附件。2.物业管理服务物业管理服务标准应符合当地法律法规及行业标准。二、租赁费用及支付方式1.租金租金为每月______元，共计______元/年。租金支付方式为：每月______日前支付，以人民币支付。2.物业管理费物业管理费为每月______元，共计______元/年。物业管理费支付方式同租金。三、交房及退房条件1.交房乙方应在合同签订后的______个工作日内将办公室交付给甲方使用。交付时应确保办公室符合合同约定的条件，包括但不限于设施设备完好、清洁等。2.退房甲方需提前______个月书面通知乙方退房，并按照合同约定支付相关费用。退房时，办公室应保持干净整洁，设施设备完好。四、违约责任1.甲方违约甲方如未按时支付租金或物业管理费，应向乙方支付______%的违约金。甲方如违反合同约定使用办公室，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约乙方如未按时提供物业管理服务，应向甲方支付______%的违约金。乙方如未按时交付办公室，应向甲方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的物业管理服务。有权在租赁期间对办公室进行合理使用和装修，但需提前通知乙方并取得书面同意。义务：按照合同约定支付租金及物业管理费。维护办公室的正常使用，不得损坏房屋结构及设施设备。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定收取租金及物业管理费。有权对甲方使用办公室的行为进行监督，确保符合合同及物业管理规定。义务：提供符合合同约定的物业管理服务。对办公室进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行。六、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决期限双方应在发生争议后的______个工作日内（具体时长）开始协商解决。若协商期限届满仍未解决，任何一方均可提起诉讼。七、合同解除1.合同解除条件甲方如严重违反合同约定，乙方有权解除合同。乙方如未履行物业管理职责，甲方有权解除合同。2.合同解除程序解除合同一方应提前______个月书面通知对方，并说明解除理由。收到解除通知的一方应在______个工作日内确认解除，并按照合同约定办理退房手续。八、其他1.合同附件本合同附件包括但不限于办公室租赁协议、物业管理服务细则等。附件与本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：