公司解除物业合同范本

公司解除物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方解除与乙方签订的物业合同事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、合同解除原因

1.1甲方因经营战略调整，决定不再继续经营原物业项目，需解除与乙方签订的物业合同。

1.2乙方在履行合同过程中，存在以下违约行为：

（1）未能按照合同约定提供物业服务，导致甲方及业主利益受损；

（2）物业服务费用收取不规范，存在违规操作；

（3）乙方工作人员素质不高，服务质量低下。

二、合同解除方式

2.1双方同意，自本合同签订之日起，甲方有权解除与乙方签订的物业合同。

2.2乙方应在本合同解除后，立即停止在甲方物业项目内的所有物业服务活动。

三、合同解除后的责任承担

3.1乙方应在本合同解除后，将甲方物业项目内的所有设施设备、物料等，按照原状移交给甲方或甲方指定的第三方。

3.2乙方应在本合同解除后，按照合同约定支付甲方物业服务费用及违约金。

3.3乙方应在本合同解除后，承担因其违约行为给甲方及业主造成的损失。

四、合同解除后的债权债务处理

4.1本合同解除后，双方应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，处理合同解除后的债权债务。

4.2乙方应在本合同解除后，将甲方物业项目内的所有债权债务，按照原状移交给甲方或甲方指定的第三方。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方与乙方签订的物业合同

2.甲方经营战略调整文件

3.乙方违约行为证明材料

4.甲方指定第三方接收设施设备、物料等清单

5.甲方与乙方签订的债权债务处理协议

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业项目的顺利运营及合法权益，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）经友好协商，达成如下协议：

一、合同解除原因及第三方介入

1.1甲方因经营战略调整，决定不再继续经营原物业项目，需解除与乙方签订的物业合同。

1.2乙方在履行合同过程中，存在以下违约行为：

（1）未能按照合同约定提供物业服务，导致甲方及业主利益受损；

（2）物业服务费用收取不规范，存在违规操作；

（3）乙方工作人员素质不高，服务质量低下。

1.3为保障甲方权益，特邀请丙方作为第三方主体，参与本合同的解除及后续事宜的处理。

二、丙方职责及权利

2.1丙方在本合同中担任监督角色，负责监督甲方、乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。

2.2丙方有权要求甲方、乙方提供相关合同履行情况报告，并有权要求其提供必要的证据材料。

2.3丙方有权对甲方、乙方的违约行为进行制止，并要求其承担相应的违约责任。

三、甲方权利

3.1甲方有权解除与乙方签订的物业合同，并要求乙方立即停止在甲方物业项目内的所有物业服务活动。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用及违约金。

3.3甲方有权要求乙方承担因其违约行为给甲方及业主造成的损失。

3.4甲方有权要求丙方协助处理合同解除后的债权债务及后续事宜。

四、乙方权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

4.2乙方有权要求甲方承担因合同解除给乙方造成的合理损失。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方若存在违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方在合同解除后，不得以任何形式干扰甲方物业项目的运营，否则甲方有权追究其法律责任。

5.3乙方在合同解除后，不得将甲方物业项目内的任何设施设备、物料等擅自转移或出售，否则甲方有权追回并追究其法律责任。

六、合同解除后的责任承担

6.1乙方应在本合同解除后，将甲方物业项目内的所有设施设备、物料等，按照原状移交给甲方或甲方指定的第三方。

6.2乙方应在本合同解除后，按照合同约定支付甲方物业服务费用及违约金。

6.3乙方应在本合同解除后，承担因其违约行为给甲方及业主造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保合同解除过程中的合法权益不受侵害。

2.监督甲方、乙方履行合同义务，确保合同条款得到有效执行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方物业项目的顺利运营，确保甲方合法权益得到充分保障。

2.通过合同解除，实现甲方经营战略调整的目标。

3.维护甲方及业主的利益，确保物业项目的整体稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障其在甲方（以下简称“甲方”）物业项目中的合法权益，与甲方及丁方（以下简称“丁方”）经友好协商，达成如下协议：

一、合同解除原因及第三方介入

1.1乙方在履行与甲方签订的物业合同过程中，因甲方未按约定支付物业服务费用，导致乙方权益受损。

1.2乙方为维护自身合法权益，决定解除与甲方签订的物业合同。

1.3为确保合同解除过程的公正性，特邀请丁方作为第三方主体，参与本合同的解除及后续事宜的处理。

二、丁方职责及权利

2.1丁方在本合同中担任调解角色，负责监督甲方、乙方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。

2.2丁方有权要求甲方、乙方提供相关合同履行情况报告，并有权要求其提供必要的证据材料。

2.3丁方有权对甲方、乙方的违约行为进行制止，并要求其承担相应的违约责任。

三、乙方权利

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

3.2乙方有权要求甲方承担因合同解除给乙方造成的合理损失。

3.3乙方有权要求丁方协助处理合同解除后的债权债务及后续事宜。

3.4乙方有权在合同解除后，继续行使物业服务权，直至甲方支付欠款。

四、甲方权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

4.2甲方有权在乙方违约时，暂停支付物业服务费用。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方若存在违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方在合同解除后，不得以任何形式干扰乙方在物业项目中的合法权益。

5.3甲方不得在合同解除后，将乙方提供的设施设备、物料等擅自转移或出售，否则乙方有权追回并追究其法律责任。

六、合同解除后的责任承担

6.1甲方应在本合同解除后，按照合同约定支付乙方物业服务费用及违约金。

6.2甲方应在本合同解除后，承担因其违约行为给乙方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方在甲方物业项目中的合法权益，确保物业服务合同得到履行。

2.通过合同解除，维护乙方在物业服务领域