北京正规租房合同范本

北京正规租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，该房产权属清晰、无任何权属纠纷，甲方愿意将该房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租、乙方承租上述房产事宜，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方位于__________________________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2本合同租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共计__年__个月。

二、租赁物交付及验收

2.1甲方应在本合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方使用。

2.2乙方应在收到租赁物后__个工作日内，对租赁物进行验收。如乙方在验收中发现租赁物存在影响乙方使用的缺陷或不符合合同约定，乙方应在验收后__个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内予以修复或更换。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__日将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____________________________元作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，经甲方验收租赁物无损坏，无欠缴租金、物业费等情况，甲方应在__个工作日内无息退还乙方押金。

五、物业管理费及公共事业费

5.1乙方应按照物业管理公司或相关单位的规定，承担租赁物内的物业管理费及公共事业费。

5.2乙方应于每月__日将物业管理费及公共事业费支付至甲方指定的银行账户。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定将租赁物交付乙方的，应支付乙方每日租金的__%作为违约金。

（2）甲方未按合同约定修复或更换租赁物缺陷的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应支付每日租金的__%作为违约金。

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的违约责任。

七、合同解除及终止

7.1本合同在租赁期限届满前，经双方协商一致，可以解除。

7.2发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）租赁物因不可抗力导致无法继续使用的；

（2）甲方出售、赠与、继承、出租、抵押租赁物，乙方不同意继续租赁的；

（3）乙方拖欠租金累计达__个月，甲方书面通知乙方后__个月仍未支付的；

（4）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件

2.房屋平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.物业管理费收费标准及公共事业费收费标准

甲方（盖章）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，该房产权属清晰、无任何权属纠纷，甲方愿意将该房产出租给乙方使用，为保障甲方的合法权益，丙方作为第三方担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租、乙方承租上述房产事宜，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方位于__________________________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2本合同租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共计__年__个月。

二、租赁物交付及验收

2.1甲方应在本合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方使用。

2.2乙方应在收到租赁物后__个工作日内，对租赁物进行验收。如乙方在验收中发现租赁物存在影响乙方使用的缺陷或不符合合同约定，乙方应在验收后__个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内予以修复或更换。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__日将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为乙方在本合同项下的租金支付、物业管理费及公共事业费支付提供连带责任担保。

4.2如乙方未按合同约定支付租金、物业管理费及公共事业费，甲方有权要求丙方承担连带责任，丙方应在接到甲方书面通知后__个工作日内支付相应款项。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____________________________元作为押金。

5.2租赁期满或合同解除后，经甲方验收租赁物无损坏，无欠缴租金、物业费等情况，甲方应在__个工作日内无息退还乙方押金。

六、物业管理费及公共事业费

6.1乙方应按照物业管理公司或相关单位的规定，承担租赁物内的物业管理费及公共事业费。

6.2乙方应于每月__日将物业管理费及公共事业费支付至甲方指定的银行账户。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定将租赁物交付乙方的，应支付乙方每日租金的__%作为违约金。

（2）甲方未按合同约定修复或更换租赁物缺陷的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应支付每日租金的__%作为违约金。

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的违约责任。

（3）乙方逾期支付物业管理费及公共事业费的，应支付每日__%的滞纳金。

八、合同解除及终止

8.1本合同在租赁期限届满前，经双方协商一致，可以解除。

8.2发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）租赁物因不可抗力导致无法继续使用的；

（2）甲方出售、赠与、继承、出租、抵押租赁物，乙方不同意继续租赁的；

（3）乙方拖欠租金累计达__个月，甲方书面通知乙方后__个月仍未支付的；

（4）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件

2.房屋平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.物业管理费收费标准及公共事业费收费标准

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，介入本合同旨在为甲方提供更可靠的保障，确保甲方在乙方违约时能够及时收回租金及其他相关费用，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，旨在确保租赁物的安全和稳定，同时通过设定合理的租金和违约责任，保障自身的合法权益。甲方通过引入第三方担保，进一步增强了合同的有效性和约束力，确保了租赁关系的稳定性和可持续性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋出售方）：____________________________

乙方（房屋购买方）：____________________________

丙方（金融服务方）：____________________________

鉴于甲方拥有一套位于__________________________的房产，该房产权属清晰、无任何权属纠纷，甲方愿意将该房产出售给乙方。为方便乙方的资金筹集，丙方作为金融服务方，同意为乙方提供贷款服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售、乙方购买上述房产事宜，达成如下协议：

一、房产信息及交易价格

1.1本合同出售的房产为甲方位于__________________________的房产，以下简称“房产”。

1.2房产交易价格为人民币____________________________元。

二、交易流程及付款方式

2.1乙方应在签订本合同后__个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________________元，作为购房意向的确认。

2.2乙方应在房产过户手续办理完毕后__个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________________元。

2.3付款方式：乙方应按照双方约定的付款时间，将款项支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方金融服务

3.1丙方同意为乙方提供贷款服务，贷款金额为人民币____________________________元，贷款利率为__%。

3.2乙方应在签订本合同后__个工作日内，向丙方提交贷款申请，丙方应在收到申请后__个工作日内作出是否批准贷款的决定。

四、丙方责任及权利

4.1丙方有义务对乙方的贷款申请进行审查，确保贷款申请的真实性和合法性。

4.2丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方提前偿还贷款，并追究其违约责任。

4.3丙方有权根据市场情况调整贷款利率，并提前通知乙方。

五、甲方责任及权利

5.1甲方有义务确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。

5.3甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付定金和房款。

六、乙方责任及权利

6.1乙方有义务按照合同约定支付定金和房款。

6.2乙方有权利在贷款审批通过后，按照约定的还款计划向丙方偿还贷款。

6.3乙方有权利在丙方提供贷款服务的过程中，对贷款条款提出合理修改意见。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时办理房产过户手续的，应支付乙方每日__元的违约金。

（2）甲方未确保房产权属清晰的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付定金或房款的，应支付每日__元的违约金。

（2）乙方未按时偿还贷款的，应支付每日__元的滞纳金，并承担丙方的追讨费用。

八、合同解除及终止

8.1本合同在履行过程中，任何一方违约，对方有权解除合同。

8.2发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）房产因不可抗力导致无法继续交易的；

（2）一方违反合同约定，造成对方损失的；

（3）一方在贷款审批过程中提供虚假信息，导致贷款无法批准的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复