内销商品住房买卖合同范本

内销商品住房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，房屋产权清晰，现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权证号：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元；剩余款项在房屋交付使用前支付完毕。

三、房屋交付

3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2交付地点：____________________

3.3交付条件：房屋交付时，甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且符合合同约定的交付条件。

四、房屋产权转移登记

4.1乙方应在房屋交付后____________________个工作日内，协助甲方办理房屋产权转移登记手续。

4.2甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，提供办理房屋产权转移登记所需的全部文件和证明。

五、税费承担

5.1本合同项下产生的税费，除法律规定应由乙方承担的税费外，其余税费由甲方承担。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

6.2乙方未按本合同约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。

6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋维修基金缴纳证明

4.房屋买卖合同登记备案表

甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保机构）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，房屋产权清晰，现甲方同意将该房屋出售给乙方，为确保交易的顺利进行，丙方作为第三方担保机构，同意为本合同提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权证号：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元；剩余款项在房屋交付使用前支付完毕。

三、第三方担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照约定支付房屋价款。

3.2丙方应在乙方支付房屋总价款的____________________%作为保证金，保证金在房屋交付使用后无息退还。

3.3若乙方未按约定支付房屋价款，丙方应在接到甲方通知后____________________个工作日内，向甲方支付剩余款项。

四、房屋交付

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2交付地点：____________________

4.3交付条件：房屋交付时，甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且符合合同约定的交付条件。

五、房屋产权转移登记

5.1乙方应在房屋交付后____________________个工作日内，协助甲方办理房屋产权转移登记手续。

5.2甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，提供办理房屋产权转移登记所需的全部文件和证明。

六、税费承担

6.1本合同项下产生的税费，除法律规定应由乙方承担的税费外，其余税费由甲方承担。

七、违约责任

7.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

7.2乙方未按本合同约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。

7.3丙方未按本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行装修、改建或转让。

8.2乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

8.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋权属纠纷，应自行承担相应责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方担保机构的介入，旨在确保甲方的权益得到保障，避免因乙方违约而导致甲方遭受损失。本合同以甲方权益为主导，赋予甲方更多的权利和利益，同时增加乙方的违约及限制条款，以维护甲方的合法权益。通过引入第三方担保机构，甲方可以在一定程度上降低交易风险，保障房屋交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（出租人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方租赁担保机构）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，现甲方同意将该房屋出租给乙方，为确保租赁关系的稳定性和乙方的权益，丙方作为第三方租赁担保机构，同意为本合同提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权证号：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租金：每月人民币____________________元，租金支付方式为____________________。

三、第三方担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照约定支付租金。

3.2丙方应在乙方支付首月租金时，向甲方支付相当于一个月租金的保证金，保证金在租赁期满且乙方无违约行为后无息退还。

3.3若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____________________个工作日内，向甲方支付逾期租金及相应违约金。

四、房屋交付及使用

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2交付地点：____________________

4.3交付条件：房屋交付时，甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且符合租赁合同约定的交付条件。

五、乙方的权利

5.1乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

5.2乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，要求甲方返还保证金。

5.3乙方有权在租赁期间，根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知甲方。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________________%。

6.2甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

6.3甲方不得在租赁期间随意进入乙方租住的房屋，除非有正当理由且提前通知乙方。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，