二手房代款合同范本

二手房代款合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：（甲方全称）

乙方（以下简称“乙方”）：（乙方全称）

鉴于：

1.甲方拥有位于（房屋所在地）的房产，甲方同意将该房产转让给乙方。

2.乙方愿意购买甲方的房产，并同意按照本合同约定支付房款。

3.甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

一、房产信息

1.房产基本情况：

房屋地址：（房屋地址）

房屋结构：（房屋结构）

房屋面积：（房屋面积）

房屋用途：（房屋用途）

2.房产权属证明：（房产权属证明文件名称）

二、房款支付

1.乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）首付：乙方应在本合同签订之日起（首付期限）内支付甲方房产总价款的（首付比例）作为首付。

（2）尾款：乙方应在本合同签订之日起（尾款期限）内支付甲方房产总价款的（尾款比例）作为尾款。

2.甲方应在本合同签订之日起（交房期限）内将房产交付给乙方。

三、税费承担

1.甲方应承担房产过户过程中产生的所有税费。

2.乙方应按照国家相关政策承担房产交易过程中产生的其他税费。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的（违约金比例）。

2.乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付房款总额的（违约金比例）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）房产权属证明

（2）房屋买卖合同

（3）房产评估报告

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

（1）房产权属证明

（2）房屋买卖合同

（3）房产评估报告

（4）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：（甲方全称）

乙方（以下简称“乙方”）：（乙方全称）

丙方（以下简称“丙方”）：（丙方全称）

鉴于：

1.甲方拥有位于（房屋所在地）的房产，甲方同意将该房产转让给乙方。

2.丙方作为担保方，同意为乙方的购房贷款提供担保服务。

3.甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、房产信息

1.房产基本情况：

房屋地址：（房屋地址）

房屋结构：（房屋结构）

房屋面积：（房屋面积）

房屋用途：（房屋用途）

2.房产权属证明：（房产权属证明文件名称）

二、房款支付

1.乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）首付：乙方应在本合同签订之日起（首付期限）内支付甲方房产总价款的（首付比例）作为首付。

（2）尾款：乙方应在本合同签订之日起（尾款期限）内支付甲方房产总价款的（尾款比例）作为尾款。

2.甲方应在本合同签订之日起（交房期限）内将房产交付给乙方。

三、担保条款

1.丙方同意为乙方的购房贷款提供全额担保，担保期限自本合同签订之日起至乙方还清全部贷款之日止。

2.丙方应在本合同签订之日起（担保金支付期限）内向甲方支付担保金，担保金数额为房产总价款的（担保金比例）。

3.丙方保证在乙方未按期支付贷款的情况下，承担相应的还款责任。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供贷款审批证明，确保乙方具备购房资格。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供收入证明，以证明乙方具备还款能力。

3.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供房产评估报告，以确定房产的市场价值。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付房款总额的（违约金比例）。

2.乙方如未按期偿还贷款，丙方应立即承担担保责任，并有权要求乙方一次性偿还全部贷款及利息。

3.乙方在购房过程中，不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，其介入旨在确保乙方的贷款得到保障，降低甲方的交易风险。

2.丙方的担保服务有助于提高乙方的购房信心，促进交易的顺利完成。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房产所有者，通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身权益。

2.甲方通过要求乙方提供贷款审批证明、收入证明和房产评估报告，确保交易的合法性和安全性。

3.甲方通过设定担保金条款，进一步降低交易风险，保障自身利益。

附件：

（1）房产权属证明

（2）房屋买卖合同

（3）房产评估报告

（4）贷款审批证明

（5）收入证明

（6）其他相关文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）：（乙方全称）

甲方（以下简称“甲方”）：（甲方全称）

丙方（以下简称“丙方”）：（丙方全称）

鉴于：

1.乙方有意向购买位于（房屋所在地）的房产，甲方拥有该房产的所有权。

2.丙方作为贷款机构，同意为乙方的购房贷款提供金融服务。

3.甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、房产信息

1.房产基本情况：

房屋地址：（房屋地址）

房屋结构：（房屋结构）

房屋面积：（房屋面积）

房屋用途：（房屋用途）

2.房产权属证明：（房产权属证明文件名称）

二、贷款条款

1.乙方同意向丙方申请购房贷款，贷款金额为房产总价款的（贷款比例）。

2.贷款利率：（贷款利率）。

3.贷款期限：（贷款期限）。

4.乙方应按照丙方规定的还款计划按时还款。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责为乙方提供购房贷款服务，并按照约定发放贷款。

2.丙方有权根据乙方信用状况调整贷款利率和期限。

3.丙方有权在乙方违约时采取法律手段追讨欠款。

四、甲方责任与权利

1.甲方保证房产的权属清晰，并同意在乙方支付首付后办理房产过户手续。

2.甲方有权要求乙方在贷款申请过程中提供必要的个人信息和财务证明。

3.甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产的详细信息和权属证明。

2.乙方有权要求丙方在贷款审批过程中保护其个人隐私。

3.乙方有权在贷款利率和期限上与丙方进行协商。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付首付，应向甲方支付违约金，违约金为首付总额的（违约金比例）。

2.乙方如未按时偿还贷款，丙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在购房过程中，不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为购房者，通过设定乙方权益保障条款，确保其在交易中的合法权益得到充分保护。

2.乙方通过要求甲方和丙方提供详细信息和保障措施，增强了对交易过程的安全感和信任度。

3.乙方通过协商贷款利率和期限，提高了贷款的灵活性和性价比。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为卖方，其主导地位在乙方权益保障条款中有所弱化，以平衡双方权益，促进公平交易。

2.甲方通过提供必要的保障和配合，确保交易顺利进行，同时也为自身权益提供了一定程度的保护。

3.