南昌前期物业合同范本

南昌前期物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拟将其位于__________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行前期物业管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围

1.1本合同所指物业包括但不限于以下范围：

（1）建筑物本体及附属设施；

（2）公共区域及配套设施；

（3）绿化区域；

（4）其他由甲方委托乙方管理的物业。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、物业管理服务内容

3.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范及本合同约定，对物业进行以下管理服务：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的清洁、绿化、安保等公共服务；

（3）物业的维修、养护及更新改造；

（4）物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（5）其他由甲方委托乙方管理的物业管理事项。

四、物业管理费用

4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，合理制定物业管理费收费标准。

4.2甲方应按照乙方制定的物业管理费收费标准，按时足额缴纳物业管理费。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定履行物业管理职责；

（2）对乙方违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（3）在物业管理过程中，有权对乙方提出合理要求。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，按时足额缴纳物业管理费；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）对物业管理过程中产生的纠纷，承担相应的责任。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理费；

（2）对甲方违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求甲方改正或承担相应责任；

（3）在物业管理过程中，有权对甲方提出合理要求。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）对物业管理过程中产生的纠纷，承担相应的责任；

（3）对甲方提出的合理要求，应及时予以答复。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）物业管理服务内容明细表；

（2）物业管理费收费标准；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）物业管理服务内容明细表；

（2）物业管理费收费标准；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拟将其位于__________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行前期物业管理，并引入丙方作为专业顾问，以保障甲方权益和物业管理质量，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围

1.1本合同所指物业包括但不限于以下范围：

（1）建筑物本体及附属设施；

（2）公共区域及配套设施；

（3）绿化区域；

（4）其他由甲方委托乙方管理的物业。

二、第三方顾问职责

2.1丙方作为物业管理专业顾问，负责以下工作：

（1）对乙方提供的物业管理方案进行审核；

（2）监督乙方执行物业管理服务；

（3）对物业的维修、养护及更新改造提出专业建议；

（4）协助甲方与乙方就物业管理事宜进行沟通。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

四、物业管理服务内容

4.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范及本合同约定，对物业进行以下管理服务：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的清洁、绿化、安保等公共服务；

（3）物业的维修、养护及更新改造；

（4）物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（5）其他由甲方委托乙方管理的物业管理事项。

五、物业管理费用

5.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，合理制定物业管理费收费标准。

5.2甲方应按照乙方制定的物业管理费收费标准，按时足额缴纳物业管理费。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方权利：

（1）对物业的全面管理权；

（2）对乙方和丙方的监督权；

（3）对物业管理服务的验收权；

（4）对物业管理费的支付权；

（5）对乙方和丙方的解约权。

6.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，按时足额缴纳物业管理费；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（3）对物业管理过程中产生的纠纷，承担相应的责任。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理费；

（2）对甲方违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求甲方改正或承担相应责任；

（3）在物业管理过程中，有权对甲方提出合理要求。

7.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）对物业管理过程中产生的纠纷，承担相应的责任；

（3）对甲方提出的合理要求，应及时予以答复。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方权利：

（1）对乙方提供的物业管理方案进行审核；

（2）对乙方执行物业管理服务进行监督；

（3）对物业管理过程中提出专业建议；

（4）对甲方和乙方的沟通进行协助。

8.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，履行专业顾问职责；

（2）对甲方和乙方的沟通进行协调；

（3）对物业管理过程中发现的问题，及时向甲方和乙方报告。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件如下：

（1）物业管理服务内容明细表；

（2）物业管理费收费标准；

（3）丙方专业顾问服务内容明细表；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业的物业管理咨询服务，保障甲方的权益和物业管理的质量。甲方作为主导方，通过引入丙方，强化了对物业管理过程的监督和决策权，确保了物业管理的科学性和合理性。同时，甲方通过增加自身的权利条款和利益条款，提高了合同的约束力，保障了甲方的核心利益。这种全新的合作模式，有助于提升物业管理水平，实现甲乙丙三方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拟承接甲方位于__________的物业（以下简称“物业”）的物业管理项目，并引入丙方作为财务顾问，以确保财务透明和项目顺利实施，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围

1.1本合同所指物业包括但不限于以下范围：

（1）建筑物本体及附属设施；

（2）公共区域及配套设施；

（3）绿化区域；

（4）其他由甲方委托乙方管理的物业。

二、第三方顾问职责

2.1丙方作为财务顾问，负责以下工作：

（1）审核乙方的财务报表及预算；

（2）监督乙方的资金使用情况；

（3）提供财务管理建议；

（4）协助乙方解决财务问题。

三、物业管理服务内容

3.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范及本合同约定，对物业进行以下管理服务：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的清洁、绿化、安保等公共服务；

（3）物业的维修、养护及更新改造；

（4）物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（5）其他由甲方委托乙方管理的物业管理事项。

四、物业管理费用

4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，合理制定物业管理费收费标准。

4.2甲方应按照乙方制定的物业管理费收费标准，按时足额缴纳物业管理费。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）根据合同约定收取物业管理费；

（2）对物业管理过程中的决策具有主导权；

（3）对物业管理服务的验收权；

（4）对丙方提供的财务顾问服务的使用权。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务；

（2）保证物业管理资金的合理使用和透明度；

（3）遵守国家有关法律法规和物业管理规范；

（4）接受丙方的财务顾问服务，并执行其建议。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方权利：

（1）对乙方的财务报表和预算进行审核；

（2）要求乙方提供必要的信息以进行财务监督；

（3）对乙方的财务管理提出专业建议。

6.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，提供专业的财务顾问服务；

（2）保护乙方的商业秘密；

（3）确保财务报告的准确性和及时性。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督；

（2）对物业管理资金的使用进行监督；

（3）对丙方提供的服务进行评估。

7.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，支付物业管理费；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（3）对物业管理过程中产生的纠纷，承担相应的责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）物业管理服务内容明细表；

（2）物业管理费收费标准；

（3）丙方财务顾问服务内容明细表；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为物业管理服务的直接提供者，拥有专业的管理团队和丰富的实践经验，通过合同的设定，乙方可以确保在项目管理