使用权房子买卖合同范本

使用权房子买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），现甲方愿意将标的房屋的全部使用权转让给乙方，乙方愿意购买并取得标的房屋的使用权，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的详细地址为：__________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为：__________________________平方米。

1.3标的房屋的用途为：__________________________。

二、使用权转让及费用

2.1甲方同意将标的房屋的使用权转让给乙方，乙方同意购买并取得标的房屋的使用权。

2.2乙方应向甲方支付标的房屋使用权转让费，转让费金额为：__________________________元。

2.3乙方支付转让费的方式为：__________________________。

三、合同期限

3.1本合同期限为__________________________年，自双方签订本合同之日起生效。

3.2合同期满后，如乙方同意续租，则双方应另行签订续租合同。

四、使用权范围及限制

4.1乙方取得标的房屋的使用权后，有权在该房屋内居住、使用，但不得擅自改变房屋的结构、用途和外观。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得损害他人合法权益。

4.3甲方保留对标的房屋的最终所有权，乙方不得将该房屋出租、抵押、转让等。

五、权利义务

5.1甲方应确保标的房屋符合合同约定的条件，如有违反，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方应按约定支付转让费及物业管理费等费用，如有拖欠，甲方有权要求乙方限期支付。

5.3双方应相互尊重，保持良好沟通，共同维护标的房屋的正常使用。

六、违约责任

6.1如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3双方因违约行为给对方造成损失的，应按实际损失承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.其他与本合同相关的证明材料

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），现甲方愿意将标的房屋的全部使用权转让给乙方，乙方愿意购买并取得标的房屋的使用权，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的详细地址为：__________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为：__________________________平方米。

1.3标的房屋的用途为：__________________________。

二、使用权转让及费用

2.1甲方同意将标的房屋的使用权转让给乙方，乙方同意购买并取得标的房屋的使用权。

2.2乙方应向甲方支付标的房屋使用权转让费，转让费金额为：__________________________元。

2.3乙方支付转让费的方式为：__________________________。

2.4丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保方式为：__________________________。

三、合同期限

3.1本合同期限为__________________________年，自双方签订本合同之日起生效。

3.2合同期满后，如乙方同意续租，则双方应另行签订续租合同。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为担保人，对乙方的付款义务承担连带责任，乙方未按约定支付转让费的，丙方应在接到甲方通知后五日内履行付款义务。

4.2丙方有权要求甲方提供乙方支付转让费的证明，甲方应及时提供。

4.3丙方有权随时解除本合同，但应提前三十日通知甲方和乙方。

五、使用权范围及限制

5.1乙方取得标的房屋的使用权后，有权在该房屋内居住、使用，但不得擅自改变房屋的结构、用途和外观。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得损害他人合法权益。

5.3甲方保留对标的房屋的最终所有权，乙方不得将该房屋出租、抵押、转让等。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按约定支付转让费，乙方未按约定支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，如乙方违反，甲方有权要求乙方立即停止违约行为并承担相应责任。

6.3甲方有权在合同期限内，随时检查标的房屋的使用情况，确保乙方按照约定使用。

七、乙方的违约责任及限制

7.1乙方未按约定支付转让费的，应向甲方支付违约金，违约金金额为：__________________________元。

7.2乙方擅自改变房屋结构、用途或外观的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。

7.3乙方违反合同约定，损害他人合法权益的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.房屋所有权证复印件

5.其他与本合同相关的证明材料

本合同引入第三方丙方作为担保人，旨在保障甲方权益，确保乙方履行付款义务。通过明确甲方的权利和乙方的违约责任，甲方在合同中占据主导地位，保障了甲方的利益。同时，丙方的加入，为乙方提供了支付保障，降低了交易风险。本合同旨在通过法律手段，规范甲、乙、丙三方的权利义务，确保合同的顺利履行，实现各方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意将标的房屋的使用权转让给乙方，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。为保障乙方的权益，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的详细地址为：__________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为：__________________________平方米。

1.3标的房屋的用途为：__________________________。

二、使用权转让及费用

2.1甲方同意将标的房屋的使用权转让给乙方，乙方同意购买并取得标的房屋的使用权。

2.2乙方应向甲方支付标的房屋使用权转让费，转让费金额为：__________________________元。

2.3乙方支付转让费的方式为：__________________________。

2.4丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保方式为：__________________________。

三、合同期限

3.1本合同期限为__________________________年，自双方签订本合同之日起生效。

3.2合同期满后，如乙方同意续租，则双方应另行签订续租合同。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为担保人，对乙方的付款义务承担连带责任，乙方未按约定支付转让费的，丙方应在接到甲方通知后五日内履行付款义务。

4.2丙方有权要求甲方提供乙方支付转让费的证明，甲方应及时提供。

4.3丙方有权随时解除本合同，但应提前三十日通知甲方和乙方。

五、乙方的权利

5.1乙方有权在合同期限内，要求甲方保证标的房屋符合合同约定的条件，如有不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明，确保乙方取得合法的使用权。

5.3乙方有权在合同期限内，对标的房屋进行合理使用，包括居住、装修等，但不得损害房屋结构。

六、甲方的义务

6.1甲方应确保标的房屋在合同期限内符合使用要求，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

6.2甲方应配合乙方办理标的房屋的权属转移手续，确保乙方取得合法的使用权。

6.3甲方应遵守合同约定，不得擅自改变标的房屋的结构和用途。

七、乙方的违约责任及限制

7.1乙方未按约定支付转让费的，应向甲方支付违约金，违约金金额为：__________________________元。

7.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.房屋所有权证复印件

5.其他与本合同相关的证明材料

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方担保人