个人购买新房合同范本

个人购买新房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于以下当事人：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

为了明确甲乙双方的权利、义务，经甲乙双方友好协商，就乙方购买甲方位于__________的新房事宜，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋结构：__________

1.5房屋权属：__________

1.6房屋配套设施：__________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：__________

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付房屋总价__________%，即__________元。

2.2.2尾款：乙方应于房屋交付使用前__________日内向甲方支付房屋总价__________%，即__________元。

2.2.3付款期限：乙方应按照本合同约定的付款方式进行支付，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计收。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

3.2房屋验收：

3.2.1乙方应在甲方交付房屋后__________日内对房屋进行验收。

3.2.2乙方对房屋的验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规的规定。

3.2.3验收不合格的，甲方应在__________日内修复或更换，乙方应在验收合格后__________日内支付相应款项。

四、产权过户及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳房屋交易税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价__________%的违约金。

5.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计收。

5.2.2乙方未按约定验收房屋的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋质量保证书

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于以下当事人：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介服务提供方）：__________

为了明确甲乙双方及丙方的权利、义务，保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，就乙方购买甲方位于__________的新房事宜，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋结构：__________

1.5房屋权属：__________

1.6房屋配套设施：__________

二、丙方中介服务内容

2.1丙方负责协助甲方进行房屋的推广和销售，包括但不限于广告宣传、客户接待、谈判协调等。

2.2丙方应确保为客户提供真实、准确、完整的房屋信息。

2.3丙方应按照约定，在交易过程中为甲方提供专业、高效的服务。

三、房屋价格及付款方式

3.1房屋总价：__________

3.2付款方式：

3.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付房屋总价__________%，即__________元。

3.2.2尾款：乙方应于房屋交付使用前__________日内向甲方支付房屋总价__________%，即__________元。

3.2.3付款期限：乙方应按照本合同约定的付款方式进行支付，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计收。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收：

4.2.1乙方应在甲方交付房屋后__________日内对房屋进行验收。

4.2.2乙方对房屋的验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规的规定。

4.2.3验收不合格的，甲方应在__________日内修复或更换，乙方应在验收合格后__________日内支付相应款项。

五、丙方责任及权益

5.1丙方应按照本合同约定，完成中介服务，并对服务的质量负责。

5.2丙方有权收取中介服务费，具体金额由甲乙双方协商确定。

5.3丙方在履行中介服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式验收房屋。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付前支付首付款。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付首付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方未按约定验收房屋的，甲方有权要求乙方在合理期限内验收，否则视为乙方认可房屋状况。

7.3乙方在合同履行期间，不得将房屋转售给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除及终止

9.1甲方在履行合同过程中，若发现乙方有违约行为，有权解除合同。

10.1丙方在履行合同过程中，若违反合同约定，甲方有权要求其承担违约责任。

十、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋质量保证书

4.其他相关文件

本合同引入第三方丙方作为中介服务提供方，旨在保障甲方权益，提高房屋销售效率。通过明确丙方的责任及权益，甲方得以在房屋销售过程中享受更多的主动权和话语权。同时，对乙方的违约及限制条款进行细化，有助于降低交易风险，确保甲方的利益最大化。在甲方权益主导下，本合同的订立和执行将有利于实现甲方在房地产交易中的长远战略目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于以下当事人：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资服务提供方）：__________

为了明确甲乙双方及丙方的权利、义务，保障乙方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，就乙方购买甲方位于__________的新房事宜，并利用丙方提供的融资服务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋结构：__________

1.5房屋权属：__________

1.6房屋配套设施：__________

二、丙方融资服务内容

2.1丙方为乙方提供房屋购买所需的融资服务，包括但不限于贷款申请、利率谈判、还款安排等。

2.2丙方应确保乙方的融资需求得到满足，并尽可能降低融资成本。

2.3丙方应提供专业的财务咨询，帮助乙方合理规划还款计划。

三、房屋价格及付款方式

3.1房屋总价：__________

3.2付款方式：

3.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付房屋总价__________%，即__________元。

3.2.2剩余款项：乙方将通过丙方的融资服务，按约定的分期还款计划支付剩余款项。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收：

4.2.1乙方应在甲方交付房屋后__________日内对房屋进行验收。

4.2.2乙方对房屋的验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规的规定。

4.2.3验收不合格的，甲方应在__________日内修复或更换，乙方应在验收合格后__________日内支付相应款项。

五、丙方责任及权益

5.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供优质的融资服务。

5.2丙方有权根据市场情况调整融资利率，但应在合同签订前通知乙方。

5.3丙方有权收取融资服务费，具体金额由甲乙双方协商确定。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的房屋。

6.2乙方有权要求丙方提供透明、合理的融资方案。

6.3乙方有权在房屋交付前，根据丙方的融资服务情况，调整还款计划。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价__________%的违约金。

7.2甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

7.3甲方不得在合同履行期间，擅自改变房屋用途或出售给他人。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除及终止

9.1乙方在履行合同过程中，若发现甲方或丙方有违约行为，有权解除合同。

10.1甲方在履行合同过程中，若违反合同约定，乙方有权要求其承担违约责任。

十、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件