写商品房预售合同范本

写商品房预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“预售房屋”），乙方有意购买该预售房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.1预售房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2预售房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3预售房屋的户型为__________，朝向为__________。

二、预售房屋的价格及付款方式

2.1预售房屋的总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

（2）分期付款：乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余购房款，具体分期付款方式如下：

分期付款期限：__________年

分期付款金额：__________元/期

分期付款时间：__________年__________月__________日

三、合同履行及交付

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将预售房屋交付给乙方。

3.2甲方在交付预售房屋时，应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件；

（2）土地使用权证原件；

（3）建设工程规划许可证原件；

（4）建筑工程施工许可证原件；

（5）住宅质量保证书；

（6）住宅使用说明书；

（7）其他相关文件。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付预售房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的__________%。

（2）甲方提供的预售房屋不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付购房款的__________%。

（2）乙方擅自改变预售房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售房屋平面图；

2.房屋所有权证复印件；

3.土地使用权证复印件；

4.建设工程规划许可证复印件；

5.建设工程施工许可证复印件；

6.住宅质量保证书；

7.住宅使用说明书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“预售房屋”），乙方有意购买该预售房屋，为确保交易的顺利进行，甲方特委托第三方作为担保人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.1预售房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2预售房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3预售房屋的户型为__________，朝向为__________。

二、预售房屋的价格及付款方式

2.1预售房屋的总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

（2）分期付款：乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余购房款，具体分期付款方式如下：

分期付款期限：__________年

分期付款金额：__________元/期

分期付款时间：__________年__________月__________日

三、第三方担保责任

3.1第三方作为担保人，在本合同履行过程中，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

3.2第三方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，在接到甲方通知之日起__________个工作日内，履行担保义务，代为支付乙方应付款项。

3.3第三方履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益及利益条款

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供相应的身份证明、财务状况证明等材料，以证明乙方具备购房能力。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间支付购房款。

4.3甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求第三方履行担保义务。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付购房款的__________%。

5.2乙方擅自改变预售房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。

5.3乙方在签订本合同后，如因自身原因导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

5.4乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，第三方执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售房屋平面图；

2.房屋所有权证复印件；

3.土地使用权证复印件；

4.建设工程规划许可证复印件；

5.建设工程施工许可证复印件；

6.住宅质量保证书；

7.住宅使用说明书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于：

1.通过第三方担保，降低交易风险，确保购房款的按时支付。

2.明确乙方的违约责任，保障甲方的合法权益。

3.增加甲方的权利条款，提高甲方的谈判地位，确保甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（监管机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“预售房屋”），乙方有意购买该预售房屋，为保障乙方的权益，确保交易公正透明，甲方同意引入第三方监管机构，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.1预售房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2预售房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3预售房屋的户型为__________，朝向为__________。

二、预售房屋的价格及付款方式

2.1预售房屋的总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

（2）分期付款：乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余购房款，具体分期付款方式如下：

分期付款期限：__________年

分期付款金额：__________元/期

分期付款时间：__________年__________月__________日

三、第三方监管责任

3.1第三方作为监管机构，负责监督甲乙双方履行本合同的义务，确保交易过程的合法性、公正性。

3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以核实交易的真实性和合法性。

3.3第三方应在甲方违约时，及时通知乙方，并协助乙方采取相应的措施维护自身权益。

四、乙方的权益及利益条款

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量交付预售房屋。

4.2乙方有权要求甲方在交付房屋前，提供房屋的产权证明、工程验收报告等文件。

4.3乙方有权要求第三方监管机构对甲方的履约情况进行监督，确保交易安全。

4.4乙方在支付购房款后，有权要求甲方提供相应的发票和收据。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付预售房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的__________%。

5.2甲方提供的预售房屋不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在交易过程中，不得擅自改变预售房屋的结构和用途。

5.4甲方不得以任何形式侵占乙方的购房款。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，第三方执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售房屋平面图；

2.房屋所有权证复印件；

3.土地使用权证复印件；

4.建设工程规划许可证复印件；

5.建设工程施工许可证复印件；

6.住宅质量保证书；

7.住宅使用说明书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________