上海房产中介合同范本

上海房产中介合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方从事房地产中介服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、中介服务内容

1.甲方委托乙方提供房地产中介服务，包括但不限于：

（1）协助甲方寻找合适的房地产买卖、租赁对象；

（2）协助甲方与房地产买卖、租赁对象进行洽谈；

（3）协助甲方办理房地产买卖、租赁合同的签订及备案手续；

（4）协助甲方办理房地产过户手续；

（5）提供房地产相关法律法规、政策咨询；

（6）其他与房地产中介服务相关的事宜。

二、中介服务费用

1.乙方根据甲方委托事项的性质、难度及工作量，向甲方收取中介服务费用。

2.中介服务费用按照以下标准计算：

（1）房地产买卖中介服务费用：成交价的1.5%至3%之间，具体比例由双方协商确定；

（2）房地产租赁中介服务费用：租金的1个月至3个月，具体比例由双方协商确定。

3.甲方应在中介服务完成后支付中介服务费用。

三、保密条款

1.乙方对甲方提供的房地产信息及双方在中介服务过程中知悉的商业秘密负有保密义务。

2.未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的房地产信息及商业秘密。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付中介服务费用的20%。

2.乙方未按约定履行中介服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。

3.双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.附件：

（1）甲方提供的房地产信息清单；

（2）房地产买卖、租赁合同；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，特委托乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）共同参与房地产中介服务事宜。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、中介服务内容

1.甲方委托乙方提供房地产中介服务，包括但不限于：

（1）协助甲方寻找合适的房地产买卖、租赁对象；

（2）协助甲方与房地产买卖、租赁对象进行洽谈；

（3）协助甲方办理房地产买卖、租赁合同的签订及备案手续；

（4）协助甲方办理房地产过户手续；

（5）提供房地产相关法律法规、政策咨询；

（6）其他与房地产中介服务相关的事宜。

2.丙方作为专业评估机构，负责对甲方拟购买的房地产进行评估，确保甲方在购买过程中获得准确、客观的评估结果。

二、中介服务费用

1.乙方根据甲方委托事项的性质、难度及工作量，向甲方收取中介服务费用。

2.中介服务费用按照以下标准计算：

（1）房地产买卖中介服务费用：成交价的1.5%至3%之间，具体比例由双方协商确定；

（2）房地产租赁中介服务费用：租金的1个月至3个月，具体比例由双方协商确定。

三、丙方评估费用

1.丙方根据甲方委托事项的性质、难度及工作量，向甲方收取评估费用。

2.评估费用按照以下标准计算：评估价值的0.5%至1%，具体比例由双方协商确定。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方和丙方在中介服务过程中，严格履行职责，确保甲方权益得到保障。

2.甲方有权要求乙方和丙方在中介服务过程中，提供真实、准确、完整的房地产信息。

3.甲方有权要求乙方和丙方在中介服务过程中，保守甲方商业秘密。

4.甲方应按约定支付中介服务费用和评估费用。

5.甲方应积极配合乙方和丙方的工作，提供必要的协助。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按约定支付中介服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产信息。

3.乙方有权要求甲方在中介服务过程中，配合乙方工作。

4.乙方应严格履行中介服务职责，确保甲方权益得到保障。

5.乙方应保守甲方商业秘密。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方按约定支付评估费用。

2.丙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产信息。

3.丙方应严格履行评估职责，确保评估结果的客观、准确。

4.丙方应保守甲方商业秘密。

七、违约责任

1.乙方未按约定履行中介服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。

2.丙方未按约定履行评估职责的，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的20%。

3.任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同有效期为自合同签订之日起至中介服务完成之日止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）甲方提供的房地产信息清单；

（2）房地产买卖、租赁合同；

（3）丙方评估报告；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高房地产中介服务的专业性和准确性，保障甲方权益。

2.通过丙方的专业评估，降低甲方在购买过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在房地产交易过程中的合法权益。

2.提高甲方在房地产交易过程中的决策效率。

3.通过甲方的权益主导，确保中介服务质量和中介服务费用合理。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

合同编号：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，特委托甲方（以下简称“甲方”）及第三方（以下简称“丙方”）共同参与房地产中介服务事宜。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、中介服务内容

1.乙方委托甲方提供房地产中介服务，包括但不限于：

（1）协助乙方寻找合适的房地产买卖、租赁对象；

（2）协助乙方与房地产买卖、租赁对象进行洽谈；

（3）协助乙方办理房地产买卖、租赁合同的签订及备案手续；

（4）协助乙方办理房地产过户手续；

（5）提供房地产相关法律法规、政策咨询；

（6）其他与房地产中介服务相关的事宜。

2.丙方作为专业评估机构，负责对乙方拟购买的房地产进行评估，确保乙方在购买过程中获得准确、客观的评估结果。

二、中介服务费用

1.甲方根据乙方委托事项的性质、难度及工作量，向乙方收取中介服务费用。

2.中介服务费用按照以下标准计算：

（1）房地产买卖中介服务费用：成交价的1.5%至3%之间，具体比例由双方协商确定；

（2）房地产租赁中介服务费用：租金的1个月至3个月，具体比例由双方协商确定。

三、丙方评估费用

1.丙方根据乙方委托事项的性质、难度及工作量，向乙方收取评估费用。

2.评估费用按照以下标准计算：评估价值的0.5%至1%，具体比例由双方协商确定。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方和丙方在中介服务过程中，提供真实、准确、完整的房地产信息。

2.乙方有权要求甲方和丙方在中介服务过程中，保守乙方商业秘密。

3.乙方有权要求甲方和丙方在中介服务过程中，严格履行职责，确保乙方权益得到保障。

4.乙方应按约定支付中介服务费用和评估费用。

5.乙方应积极配合甲方和丙方的工作，提供必要的协助。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按约定支付中介服务费用。

2.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产信息。

3.甲方有权要求乙方在中介服务过程中，配合甲方工作。

4.甲方应严格履行中介服务职责，确保乙方权益得到保障。

5.甲方应保守乙方商业秘密。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按约定支付评估费用。

2.丙方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产信息。

3.丙方应严格履行评估职责，确保评估结果的客观、准确。

4.丙方应保守乙方商业秘密。

七、违约责任

1.甲方未按约定履行中介服务义务的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。

2.丙方未按约定履行评估职责的，应向乙方支付违约金，违约金为评估费用的20%。

3.任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同有效期为自合同签订之日起至中介服务完成之日止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）乙方提供的房地产信息清单；

（2）房地产买卖、租赁合同；

（3）丙方评估报告；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在房地产交易过程中的权益得到充分保障。

2.通过乙方的权益主导，提高中介服务的专业性和服务质量。

3.通过乙方的权益主导，确保中介服务费用合理，避免不必要的损失。

弱化甲方为主导的意义和目的：

1.甲方在合同中的角色主要是执行乙方的委托，确保乙方权益的实现。

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