临街商铺物业合同范本

临街商铺物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的临街商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，商铺面积为____________________平方米，商铺编号为____________________。

1.2商铺结构为____________________，商铺层高为____________________。

1.3商铺配套设施包括：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理费用

4.1乙方应按时缴纳商铺的物业管理费用，包括但不限于：____________________。

4.2物业管理费用的缴纳标准及缴纳时间，按照甲方与物业管理公司签订的物业管理合同执行。

五、使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途及外观。

5.2乙方应负责商铺的日常维护保养，确保商铺的正常使用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付____________________元/天的违约金。

（2）如甲方未按约定条件交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____________________元/天的违约金。

（2）如乙方擅自改变商铺结构、用途或外观，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.商铺配套设施清单

4.物业管理合同

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的临街商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺进行经营活动，丙方同意提供相关物业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，商铺面积为____________________平方米，商铺编号为____________________。

1.2商铺结构为____________________，商铺层高为____________________。

1.3商铺配套设施包括：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、物业服务

4.1丙方作为第三方服务提供方，负责为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理；

（2）公共区域清洁；

（3）安全保障；

（4）其他约定的服务内容。

4.2丙方应保证服务的质量，确保商铺及公共区域的正常运行。

4.3丙方服务的费用为人民币____________________元/月，由乙方支付。

五、甲方的权益及责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）收取乙方按约定支付的租金；

（2）对商铺进行监管，确保乙方遵守合同约定；

（3）对丙方的服务质量进行监督。

5.2甲方承担以下责任：

（1）按合同约定将商铺交付乙方使用；

（2）在租赁期内保持商铺的基本设施完好；

（3）保障乙方合法权益不受侵犯。

六、乙方的责任及义务

6.1乙方应按照合同约定支付租金及物业服务费用；

6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途及外观；

6.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他商户的正常经营。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____________________元/天的违约金；

7.2如乙方擅自改变商铺结构、用途或外观，应承担相应的法律责任；

7.3如乙方违反物业管理规定，导致丙方额外支出，乙方应承担相应费用；

7.4如乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、丙方的责任及权利

8.1丙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；

8.2丙方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督；

8.3丙方在履行合同过程中，如发现乙方有违约行为，有权向甲方报告。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.商铺配套设施清单

4.物业管理合同

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为服务提供方，确保乙方在经营商铺过程中的服务质量和环境保障，同时，甲方通过丙方对乙方的经营活动进行监督，保障自身的权益不受侵犯。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同明确各方的责权利，确保甲方作为出租方在租赁过程中的利益最大化，同时保障乙方的合法权益，促进商业活动的有序进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的临街商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺进行经营活动，丙方同意提供相关商业咨询服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，商铺面积为____________________平方米，商铺编号为____________________。

1.2商铺结构为____________________，商铺层高为____________________。

1.3商铺配套设施包括：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、商业咨询服务

4.1丙方作为第三方服务提供方，负责为乙方提供以下商业咨询服务：

（1）市场分析；

（2）营销策略；

（3）品牌推广；

（4）其他约定的服务内容。

4.2丙方应保证服务的质量，确保乙方在经营过程中获得专业指导。

4.3丙方服务的费用为人民币____________________元/月，由乙方支付。

五、乙方的权益及责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）在租赁期内，商铺的使用权；

（2）获得丙方提供的商业咨询服务；

（3）在合同约定的范围内，自主经营商铺。

5.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付租金及丙方服务费用；

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途及外观；

（3）遵守国家法律法规和商业道德。

六、甲方的责任及义务

6.1甲方应按照合同约定将商铺交付乙方使用；

6.2甲方应保持商铺的基本设施完好，确保乙方正常经营；

6.3甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付____________________元/天的违约金；

7.2如甲方未保持商铺设施完好，导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任；

7.3如甲方违反合同约定，干涉乙方经营，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

八、丙方的责任及权利

8.1丙方应按照合同约定提供商业咨询服务，确保服务质量；

8.2丙方有权根据乙方需求调整服务内容，但需提前通知乙方；

8.3丙方在履行合同过程中，如发现乙方有违规行为，有权向甲方报告。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.商铺配套设施清单

4.商业咨询服务协议