住房合资建房合同范本

住房合资建房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方提供土地使用权，乙方出资共同投资建设住房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________住宅小区

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目总投资：__________元

二、投资比例及出资方式

2.1甲方以土地使用权作价出资，占项目总投资的__________%，共计__________元。

2.2乙方以货币资金出资，占项目总投资的__________%，共计__________元。

2.3甲方、乙方出资比例可根据实际情况进行调整，但需经双方协商一致。

三、项目建设

3.1甲方负责办理项目用地手续，确保项目用地合法、合规。

3.2乙方负责筹集资金，并按照项目建设进度支付工程款项。

3.3甲方、乙方共同委托具有相应资质的建筑施工单位进行项目建设。

3.4项目建设过程中，甲方、乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准执行。

四、收益分配

4.1项目建成后，甲方、乙方按出资比例享有项目收益。

4.2项目收益分配方式如下：

（1）每年按项目实际收益的__________%提取管理费用；

（2）剩余收益按甲方、乙方出资比例进行分配；

（3）如项目收益不足以支付管理费用，甲方、乙方各自承担相应比例。

五、风险承担

5.1甲方、乙方共同承担项目建设过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、施工风险等。

5.2如因不可抗力因素导致项目无法继续建设或收益受损，甲方、乙方应协商解决，合理分担损失。

六、违约责任

6.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任包括但不限于：

（1）甲方未按时提供土地使用权，应向乙方支付违约金__________元；

（2）乙方未按时支付工程款项，应向甲方支付违约金__________元；

（3）甲方、乙方擅自变更投资比例，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2项目建成后，甲方、乙方可根据实际情况协商终止本合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地批准文件

2.建设单位资质证书

3.建设项目规划许可证

4.建设项目施工许可证

5.甲方、乙方营业执照复印件

6.甲方、乙方法定代表人身份证明复印件

7.甲方、乙方授权委托书复印件

8.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，在住房合资建房过程中引入具有专业资质的第三方（以下简称“丙方”），以优化项目建设及管理，提高项目收益，现就甲方、乙方（以下简称“乙方”）与丙方之间的合作事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________住宅小区

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目总投资：__________元

二、丙方职责

2.1丙方负责项目的整体规划、设计、施工、监理等全过程管理。

2.2丙方负责项目资金的使用、监督和结算。

2.3丙方负责项目的市场营销和销售，确保项目顺利交付使用。

三、甲乙双方出资及权益

3.1甲方以土地使用权作价出资，占项目总投资的__________%，共计__________元。

3.2乙方以货币资金出资，占项目总投资的__________%，共计__________元。

3.3甲方、乙方出资比例可根据实际情况进行调整，但需经双方协商一致。

3.4甲方、乙方按出资比例享有项目收益。

四、丙方权利

4.1丙方有权根据项目实际情况调整项目设计方案，但需经甲方、乙方同意。

4.2丙方有权对项目施工、监理等环节进行监督和管理。

4.3丙方有权根据市场情况调整项目销售策略。

五、丙方义务

5.1丙方应确保项目按计划推进，不得擅自变更项目进度。

5.2丙方应确保项目质量，不得出现重大质量事故。

5.3丙方应定期向甲方、乙方汇报项目进展情况。

六、甲乙双方权益保障

6.1甲方、乙方有权要求丙方提供项目进展报告，包括项目进度、质量、资金使用等情况。

6.2甲方、乙方有权要求丙方在项目完成后进行验收，确保项目符合设计要求。

6.3甲方、乙方有权对丙方进行绩效考核，如丙方未能履行合同义务，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。

七、违约责任及限制条款

7.1丙方如未按时提供项目进展报告，应向甲方、乙方支付违约金__________元。

7.2丙方如出现重大质量事故，应承担全部责任，并赔偿甲方、乙方损失__________元。

7.3丙方如擅自调整项目进度，应向甲方、乙方支付违约金__________元。

7.4乙方如未按时支付工程款项，应向甲方支付违约金__________元。

7.5乙方如擅自变更投资比例，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1甲方、乙方与丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2项目建成后，甲方、乙方与丙方可根据实际情况协商终止本合同。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地批准文件

2.建设单位资质证书

3.建设项目规划许可证

4.建设项目施工许可证

5.甲方、乙方、丙方营业执照复印件

6.甲方、乙方、丙方法定代表人身份证明复印件

7.甲方、乙方、丙方授权委托书复印件

8.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方主体，有助于提高项目建设及管理的专业性和效率，降低项目风险，确保项目顺利实施。同时，丙方的专业能力可助力甲方在市场营销和销售环节取得更好的业绩。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目的主要出资方，对项目具有主导权。通过引入丙方，甲方可借助其专业能力，在项目建设、管理、销售等方面获得更大的收益。此外，甲方通过加强对丙方的监督和管理，确保项目符合其预期目标，实现自身权益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，在房地产开发过程中引入具有专业资质的第三方（以下简称“丙方”），以提升项目开发效率，优化成本控制，实现预期收益，现就甲方（以下简称“甲方”）与乙方及丙方之间的合作事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________住宅开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目总投资：__________元

二、丙方职责

2.1丙方负责项目的可行性研究、规划设计、建筑施工、质量监理等全过程管理。

2.2丙方负责项目融资、资金管理及成本控制。

2.3丙方负责项目销售及营销策略制定与实施。

三、甲方权利与义务

3.1甲方提供项目用地，确保土地权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2甲方协助丙方办理项目相关审批手续。

3.3甲方在项目开发过程中，对丙方的管理工作进行监督，并提出合理建议。

四、乙方权利与义务

4.1乙方负责项目资金筹集，按约定时间向丙方支付工程款项。

4.2乙方有权参与项目重大决策，如规划设计变更、融资决策等。

4.3乙方有权监督丙方的工作，确保项目按预期目标进行。

五、丙方权利

5.1丙方有权根据项目实际情况调整项目设计方案，但需经乙方同意。

5.2丙方有权对项目施工、监理等环节进行监督和管理。

5.3丙方有权根据市场情况调整项目销售策略。

六、丙方义务

6.1丙方应确保项目按计划推进，不得擅自变更项目进度。

6.2丙方应确保项目质量，不得出现重大质量事故。

6.3丙方应定期向乙方汇报项目进展情况。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求丙方提供项目进展报告，包括项目进度、质量、资金使用等情况。

7.2乙方有权要求丙方在项目完成后进行验收，确保项目符合设计要求。

7.3乙方有权对丙方进行绩效考核，如丙方未能履行合同义务，乙方有权要求其承担违约责任。

八、甲方违约责任及限制条款

8.1甲方如未按时提供土地，应向乙方支付违约金__________元。

8.2甲方如未协助丙方办理项目相关审批手续，应承担相应责任。

8.3甲方如未按约定支付工程款项，应向丙方支付违约金__________元。

九、争议解决

9.1甲方、乙方与丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2项目建成后，甲方、乙方与丙方可根据实际情况协商终止本合同。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地批准文件

2.建设单位资质证书

3.建设项目规划许可证

4.建设项目施工许可证

5.甲方、乙方、丙方营业执照复印件

6.甲方、乙方、丙方法定代表人身份证明复印件

7.甲方、乙方、丙方授权委托书复印件

8.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的