北京租赁合同范本 自行

北京租赁合同范本自行第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋进行居住或经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体地址为：____________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.3租赁房屋的房屋结构、装修情况及设施设备等详见附件一《租赁房屋设施清单》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为：____。

三、租金调整

3.1在租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金，调整后的租金应书面确认并作为本合同的补充条款。

四、押金

4.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____元。

4.2押金在租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应按照租赁房屋的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途及设施设备。

5.2租赁期间，房屋及设施设备的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因房屋自然老化、损坏或不可抗力等原因造成的损坏，由甲方负责维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方如逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金；如提前终止租赁，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：租赁房屋设施清单

附件二：租赁房屋平面图

附件三：甲方身份证复印件

附件四：乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋进行居住或经营，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体地址为：____________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.3租赁房屋的房屋结构、装修情况及设施设备等详见附件一《租赁房屋设施清单》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为：____。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同项下为乙方提供担保，担保金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____元。

3.2丙方保证在乙方违约的情况下，按照本合同约定承担相应的担保责任。

3.3丙方有权要求乙方提前支付租金或采取其他必要措施以保障甲方的权益。

四、租金调整

4.1在租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金，调整后的租金应书面确认并作为本合同的补充条款。

五、押金

5.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____元。

5.2押金在租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。

六、房屋使用及维修

6.1乙方应按照租赁房屋的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途及设施设备。

6.2租赁期间，房屋及设施设备的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因房屋自然老化、损坏或不可抗力等原因造成的损坏，由甲方负责维修。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方遵守本合同约定，如有违约行为，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。

7.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

7.3甲方有权在丙方未履行担保责任的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金；如提前终止租赁，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

8.2乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.3乙方不得损害房屋结构、设施设备或相邻权，如有违反，甲方有权要求乙方赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：租赁房屋设施清单

附件二：租赁房屋平面图

附件三：甲方身份证复印件

附件四：乙方身份证复印件

附件五：丙方营业执照复印件

附件六：丙方授权委托书

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够获得及时的经济补偿，确保租赁合同的顺利履行。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，以及严格的违约和限制条款，保障了自身的合法权益，降低了租赁过程中的潜在风险。本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方愿意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租，乙方有意租赁该房屋，丙方作为中介方，协助双方完成租赁事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体地址为：____________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.3租赁房屋的房屋结构、装修情况及设施设备等详见附件一《租赁房屋设施清单》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为：____。

三、丙方中介服务

3.1丙方作为中介方，负责协助甲方与乙方完成租赁合同的签订，并监督合同的履行。

3.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____元，乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求租赁房屋符合合同约定的条件，如有不符合之处，乙方有权要求甲方或丙方进行整改。

4.2乙方有权在租赁期间，对租赁房屋进行合理使用，包括但不限于居住、办公等。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据房屋的实际状况，要求甲方或丙方进行相应的维修或赔偿。

五、租金调整

5.1在租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金，调整后的租金应书面确认并作为本合同的补充条款。

六、押金

6.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____元。

6.2押金在租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。

七、房屋使用及维修

7.1乙方应按照租赁房屋的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途及设施设备。

7.2租赁期间，房屋及设施设备的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因房屋自然老化、损坏或不可抗力等原因造成的损坏，由甲方负责维修。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按合同约定提供符合标准的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.2甲方不得擅自提高租金或单方面改变租赁条件，如有违反，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：租赁房屋设施清单

附件二