北京别墅购房合同范本

北京别墅购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅一套，以下简称“该别墅”，乙方有意购买该别墅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的别墅一套出售给乙方，该别墅以下简称“标的物”。

1.2标的物的具体位置、面积、结构、用途、配套设施等详见附件一：《标的物基本情况说明》。

二、成交价格及支付方式

2.1标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方在支付定金后，应在__________日内，按照甲方要求，将剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）一次性支付给甲方。

2.4甲方在收到全部房款后，应向乙方提供标的物的产权证书。

三、交付及使用

3.1甲方应在__________日前，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应按照附件二：《标的物交接清单》所列项目，对标的物进行验收。

3.3乙方在验收标的物时，如发现标的物存在质量问题，应在__________日内通知甲方，甲方应在__________日内予以维修或更换。

3.4乙方在验收合格后，有权按照约定使用标的物。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未在约定时间内交付标的物，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）如甲方提供的标的物存在质量问题，甲方应承担维修或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）如乙方擅自改变标的物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

6.4附件：

附件一：标的物基本情况说明

附件二：标的物交接清单

附件三：付款凭证

附件四：甲方身份证复印件

附件五：乙方身份证复印件

附件六：其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅一套，以下简称“该别墅”，乙方有意购买该别墅，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的别墅一套出售给乙方，该别墅以下简称“标的物”。

1.2标的物的具体位置、面积、结构、用途、配套设施等详见附件一：《标的物基本情况说明》。

二、成交价格及支付方式

2.1标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方在支付定金后，应在__________日内，按照甲方要求，将剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）一次性支付给甲方。

2.4甲方在收到全部房款后，应向乙方提供标的物的产权证书。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同签订之日起，为乙方的购房行为提供担保。

3.2丙方担保的范围包括但不限于：乙方向甲方支付购房款、履行合同约定的各项义务等。

3.3如乙方未按约定支付购房款或履行合同义务，丙方应承担相应的担保责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、金额支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方按照约定使用标的物；

（3）甲方有权要求乙方在约定的时间内办理产权过户手续；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

五、乙方的责任及限制条款

5.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方在支付定金后，应在__________日内，按照甲方要求，将剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）一次性支付给甲方。

5.3乙方在购房过程中，不得擅自改变标的物的结构或用途。

5.4乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

7.4附件：

附件一：标的物基本情况说明

附件二：标的物交接清单

附件三：付款凭证

附件四：丙方担保合同

附件五：甲方身份证复印件

附件六：乙方身份证复印件

附件七：其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益：通过丙方的担保，确保乙方按照约定履行合同义务，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

2.提高交易安全性：丙方的担保使得交易过程更加安全可靠，有助于甲方放心地出售标的物。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方在交易中的主导地位：甲方作为出卖人，拥有标的物的所有权，通过合同条款的设定，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。

2.提高交易效率：甲方作为主导方，可以更好地协调交易流程，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于乙方有意购买位于__________的别墅一套，以下简称“该别墅”，甲方同意出售该别墅，丙方作为中介机构，负责促成双方交易并提供服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的别墅一套出售给乙方，该别墅以下简称“标的物”。

1.2标的物的具体位置、面积、结构、用途、配套设施等详见附件一：《标的物基本情况说明》。

二、成交价格及支付方式

2.1标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方在支付定金后，应在__________日内，按照约定，将剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

2.4甲方在收到全部房款后，应向乙方提供标的物的产权证书。

三、丙方中介服务

3.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方达成交易，并提供以下服务：

（1）协助双方签订本合同；

（2）提供标的物的相关资料和信息；

（3）协助双方办理产权过户手续；

（4）协调解决交易过程中可能出现的争议。

3.2丙方有权收取中介服务费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照约定的时间、质量、数量交付标的物；

（2）乙方有权要求甲方提供标的物的完整产权证书；

（3）乙方有权要求丙方提供真实、准确的信息服务；

（4）乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担相应的责任。

五、甲方的责任及限制条款

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方交付标的物，并确保标的物符合合同约定的条件。

5.2甲方在交付标的物时，应向乙方提供标的物的产权证书。

5.3甲方如未按约定交付标的物或提供产权证书，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.4甲方不得擅自改变标的物的结构或用途，否则乙方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

7.4附件：

附件一：标的物基本情况说明

附件二：标的物交接清单

附件三：付款凭证

附件四：中介服务合同

附件五：甲方身份证复印件

附件六：乙方身份证复印件

附件七：其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.确保