农村土地置换协议书范本

农村土地置换协议书范本

甲方（土地出让方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

身份证号码：【甲方法定代表人身份证号码】

乙方（土地受让方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

身份证号码：【乙方法定代表人身份证号码】

鉴于甲方拥有位于【土地具体位置】的农村集体土地使用权，乙方因发展需要，拟置换甲方的土地使用权。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就土地置换事宜达成如下协议：

一、土地置换的范围和条件

1.1甲方同意将其拥有的位于【土地具体位置】的农村集体土地使用权（以下简称“置换土地”）置换给乙方，土地面积为【土地面积】平方米，土地用途为【土地用途】。

1.2置换土地的四至界限为：东至【东界】，南至【南界】，西至【西界】，北至【北界】。

1.3甲方保证置换土地权属清晰，无任何权属纠纷，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

1.4乙方同意按照本协议约定的条件和方式接受置换土地，并支付相应的置换费用。

二、置换土地的价款及支付方式

2.1经双方协商一致，置换土地的价款为人民币【价款金额】元（￥【价款金额】）。

2.2乙方应于本协议签订之日起【支付时间】内，将上述价款一次性支付至甲方指定的银行账户：

账户名：【甲方账户名】

开户行：【甲方开户行】

账号：【甲方账号】

2.3甲方收到上述价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、土地置换的程序和要求

3.1甲方应在本协议签订后【办理时间】个工作日内，向乙方提供置换土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地登记簿等。

3.2乙方应在收到上述权属证明文件后【办理时间】个工作日内，协助甲方办理土地使用权的变更登记手续。

3.3双方应共同向当地土地管理部门提交土地置换申请，并按照土地管理部门的要求提供相关材料。

3.4土地管理部门批准土地置换后，甲方应将置换土地交付给乙方，乙方应按照本协议约定支付价款。

四、双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方有权按照本协议约定收取置换土地的价款。

4.1.2甲方应保证置换土地的权属清晰，无任何权属纠纷，并协助乙方办理土地使用权的变更登记手续。

4.1.3甲方应在土地管理部门批准土地置换后，将置换土地交付给乙方。

4.1.4甲方应按照本协议约定，妥善处理与置换土地相关的任何纠纷。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方有权在支付置换土地价款后，取得置换土地的使用权。

4.2.2乙方应按照本协议约定支付置换土地的价款，并协助甲方办理土地使用权的变更登记手续。

4.2.3乙方应在土地管理部门批准土地置换后，接受甲方交付的置换土地。

4.2.4乙方应按照本协议约定，妥善使用置换土地，并遵守国家有关土地管理的法律法规。

五、违约责任

5.1如甲方未按照本协议约定交付置换土地，或交付的土地不符合本协议约定的条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为置换土地价款的【违约金比例】%。

5.2如乙方未按照本协议约定支付置换土地价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付价款的【违约金比例】%。

5.3任何一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

六、不可抗力

6.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、暴乱、政府行为等。

6.2如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

6.3双方应根据不可抗力的影响，协商解决是否延期履行、部分履行或解除本协议。

七、争议解决

7.1本协议的订立、解释、履行、修改和终止等事项适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、协议的变更和解除

8.1本协议的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2如因国家政策调整或法律法规变化导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

九、其他

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力