农场旧房买卖及翻新工程合作协议（2025春季）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农场旧房买卖及翻新工程合作协议（2025春季）本合同目录一览1.合同订立与生效2.定义与解释3.双方基本信息4.买卖标的5.买卖价格与支付方式6.房屋交付与验收7.翻新工程范围与标准8.翻新工程进度与验收9.付款进度与违约责任10.争议解决与管辖11.合同解除与终止12.合同附件与补充协议13.违约责任14.其他约定第一部分：合同如下：1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同履行期限1.4合同变更与解除2.1买卖双方的定义2.2术语与定义解释2.3合同解释原则3.1买卖双方基本信息3.2房屋产权证明文件3.3房屋地理位置与面积4.1买卖标的房屋的详细信息4.2房屋权属状况4.3买卖标的房屋的用途限制5.1买卖价格的确定5.2付款方式及时间安排5.3付款凭证与记录5.4逾期付款的违约责任6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序与结果7.1翻新工程的范围7.2翻新工程的标准7.3翻新工程的进度安排7.4翻新工程的验收标准8.1翻新工程款支付方式8.2翻新工程款支付节点8.3翻新工程款支付违约责任8.4翻新工程进度款的审核与支付9.1翻新工程进度监控9.2翻新工程变更管理9.3翻新工程验收流程9.4翻新工程验收合格标准10.1逾期付款的违约责任10.2逾期交房或翻新工程完成的违约责任10.3违约金的计算与支付10.4违约责任的解除条件11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点11.4争议解决费用的承担12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理12.4合同解除的效力13.1合同附件清单13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改与补充13.4合同附件的签署与生效14.1本合同未尽事宜14.2本合同的解释权14.3本合同的签署日期14.4本合同的份数与效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，指非合同双方，但为合同的履行提供专业服务、咨询、协调或代理等支持的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、设计单位、施工方等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋买卖合同的签订、房屋价值的评估、翻新工程的设计、施工监督、工程款的支付协调等。15.3第三方责任与义务15.3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责和义务，确保合同的顺利履行。15.3.2第三方提供的服务应符合行业标准和规范，确保服务质量。15.3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同未能履行或履行不到位，应承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.4.2若第三方在履行职责过程中发生违约行为，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。15.5第三方费用的承担15.5.1第三方提供服务的费用由合同双方按照约定方式分担。15.5.2第三方费用的支付应在合同约定的时间内完成，逾期支付的，应按合同约定支付违约金。15.6第三方更换与替换15.6.1合同双方有权根据实际情况，协商一致更换或替换第三方。15.6.2第三方更换或替换后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承。15.7第三方与其他各方的划分15.7.1第三方与其他各方的划分如下：第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方的辅助方，其服务是为了保证合同的顺利履行。第三方与买方的划分：第三方在房屋买卖环节的服务，仅限于提供专业意见和协调工作，不涉及买卖合同的最终决定权。第三方与卖方的划分：同上，第三方在房屋买卖环节的服务，仅限于提供专业意见和协调工作，不涉及买卖合同的最终决定权。第三方与翻新工程各方的划分：在翻新工程环节，第三方应协助监理单位、设计单位和施工方等，确保工程质量和进度。15.8第三方介入的具体条款15.8.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列出，包括但不限于：第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。第三方提供服务的具体内容和标准。第三方介入的时间安排。第三方费用的具体计算方式和支付方式。第三方责任的认定和承担方式。15.9第三方介入的解除15.9.1合同双方可根据实际情况，协商一致解除第三方介入。15.9.2第三方介入解除后，合同双方应按照约定处理与第三方相关的遗留问题。15.10第三方介入的变更15.10.1合同双方可根据实际情况，协商一致变更第三方介入的相关条款。15.10.2第三方介入变更后，合同双方应按照变更后的条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。附件说明：用于证明买卖标的房屋的权属状况，确保交易的合法性。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容包括房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间等。附件说明：作为房屋买卖的法律依据，明确双方的权利和义务。3.翻新工程设计图纸详细要求：包含翻新工程的设计方案、施工图、材料清单等。附件说明：用于指导翻新工程的施工，确保工程质量和效果。4.翻新工程施工合同详细要求：明确施工方的基本信息、施工范围、施工期限、质量标准等。附件说明：作为翻新工程施工的法律依据，保障施工过程的顺利进行。5.翻新工程监理合同详细要求：明确监理单位的基本信息、监理范围、监理期限、质量标准等。附件说明：确保翻新工程的质量和进度，防止施工过程中的违规行为。6.翻新工程验收报告详细要求：包含验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：证明翻新工程已按约定完成，符合合同要求。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、责任等。附件说明：确保第三方提供的服务符合合同要求，保障合同双方的权益。8.付款凭证与记录详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明付款行为的真实性，为日后可能出现的纠纷提供证据。9.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决协议、调解书、判决书等。附件说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按约定时间支付购房款或翻新工程款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若合同约定逾期付款违约金为每日万分之五，买方逾期付款10天，则应支付违约金500元。2.逾期交房违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付逾期交房违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若合同约定逾期交房违约金为每日万分之五，卖方逾期交房20天，则应支付违约金1000元。3.翻新工程延期违约行为：施工方未按约定时间完成翻新工程。责任认定：施工方应向合同双方支付延期违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若合同约定延期违约金为每日万分之五，施工方延期30天，则应支付违约金1500元。4.翻新工程质量问题违约行为：翻新工程不符合合同约定的质量标准。责任认定：施工方应承担修复责任，直至翻新工程符合合同约定的质量标准。示例：若翻新工程存在漏水问题，施工方应负责修复漏水部位。5.第三方服务不到位违约行为：第三方未按约定提供或提供的服务不符合合同要求。责任认定：第三方应承担违约责任，合同双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的评估报告存在重大误差，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。农场旧房买卖及翻新工程合作协议（2025春季）1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同履行地点1.7合同签订地点二、农场旧房买卖协议2.1房屋基本情况2.2房屋买卖价格2.3付款方式及时间2.4产权转移手续2.5交房时间及条件2.6违约责任三、翻新工程合作协议3.1工程概况3.2工程设计及预算3.3工程施工期限3.4工程监理3.5工程材料及设备3.6施工现场管理3.7工程验收3.8质量保证3.9违约责任四、合同履行与变更4.1合同履行原则4.2合同变更程序4.3合同解除条件4.4合同终止条件五、保密条款5.1保密义务5.2保密范围5.3保密期限5.4违约责任六、知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权保护6.4违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用八、不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力通知8.3不可抗力处理8.4不可抗力证明九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序十、违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任范围10.3违约责任计算10.4违约责任履行十一、合同附件11.1房屋买卖合同11.2翻新工程合作协议11.3工程设计图纸11.4其他相关文件十二、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效程序12.3合同生效日期十三、合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止日期十四、其他14.1合同解释14.2合同修改14.3合同补充14.4合同份数合同编号_________一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时终止。1.6合同履行地点本合同履行地点为[履行地点]。1.7合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。二、农场旧房买卖协议2.1房屋基本情况[房屋坐落地址]、[房屋结构]、[房屋面积]等。2.2房屋买卖价格房屋买卖总价为人民币[金额]元。2.3付款方式及时间乙方应在合同签订后[付款期限]内支付全部房款。2.4产权转移手续甲方应负责办理房屋产权转移手续，乙方应予以配合。2.5交房时间及条件甲方应在[交房时间]前将房屋交付乙方，交付时房屋应具备居住条件。2.6违约责任如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价的[比例]%。三、翻新工程合作协议3.1工程概况[工程名称]、[工程地点]、[工程内容]等。3.2工程设计及预算甲方应提供工程设计图纸，乙方根据设计图纸编制工程预算。3.3工程施工期限工程总工期为[施工期限]。3.4工程监理双方应委托第三方监理机构对工程进行监理。3.5工程材料及设备工程所需材料及设备由乙方负责采购，甲方应提供必要的配合。3.6施工现场管理双方应共同维护施工现场秩序，确保施工安全。3.7工程验收工程完工后，双方应共同进行验收。3.8质量保证乙方保证工程质量和安全，如因质量问题导致损失，乙方应承担相应责任。3.9违约责任如乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为每日工程总价的[比例]%。四、合同履行与变更4.1合同履行原则双方应遵循诚实信用原则履行合同。4.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。4.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。4.4合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。五、保密条款5.1保密义务双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务。5.2保密范围保密范围包括但不限于本合同内容、技术秘密、商业秘密等。5.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[期限]年。5.4违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿另一方损失。六、知识产权6.1知识产权归属本合同涉及的技术秘密、商业秘密等知识产权归甲方所有。6.2知识产权使用乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方知识产权。6.3知识产权保护双方应共同保护本合同涉及的知识产权。6.4违约责任如一方侵犯另一方知识产权，应承担违约责任，赔偿损失。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会]。7.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁委员会]的规定进行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。八、不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力通知一旦发生不可抗力事件，受影响的方应在[通知期限]内向对方发出书面通知。8.3不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力导致合同无法履行，合同可以部分或全部解除。8.4不可抗力证明受影响的方应提供不可抗力事件的证明材料。九、合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[通知期限]向对方发出书面通知。9.4合同终止程序合同终止后，双方应进行财产结算和债务清偿。十、违约责任10.1违约责任承担任何一方违约，应承担相应的违约责任。10.2违约责任范围违约责任范围包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任计算违约责任的计算依据双方协商或法律规定。10.4违约责任履行违约方应按约定或法律规定履行违约责任。十一、合同附件11.1房屋买卖合同11.2翻新工程合作协议11.3工程设计图纸11.4其他相关文件十二、合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效程序本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。十三、合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应进行财产结算和债务清偿。13.3合同终止日期合同终止日期为[终止日期]。十四、其他14.1合同解释本合同的解释权归[解释权归属方]所有。14.2合同修改本合同任何条款的修改，均需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。[甲方（出卖方）签字/盖章]：________________[乙方（买受方）签字/盖章]：________________[日期]：________________[日期]：________________附件：[此处插入附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1工程设计主导权甲方作为主导方，拥有工程设计的最终决定权。乙方应按照甲方的要求提供设计图纸，并确保设计符合甲方的要求和标准。1.2材料采购权甲方有权指定工程材料供应商，并负责材料的采购和验收。乙方应配合甲方的工作，确保材料的质量和供应。1.3施工进度控制权甲方有权对施工进度进行监督和控制。乙方应按照甲方的要求完成施工任务，并确保工程按时交付。1.4质量监督权甲方有权对工程质量和安全进行监督。乙方应按照甲方的要求进行施工，确保工程质量符合约定标准。1.5资金支付控制权甲方有权根据工程进度和完成情况，控制资金的支付。乙方应提供工程进度报告和验收报告，以支持资金支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1工程设计主导权乙方作为主导方，拥有工程设计的最终决定权。甲方应按照乙方的要求提供设计图纸，并确保设计符合乙方的需求和标准。2.2材料采购权乙方有权指定工程材料供应商，并负责材料的采购和验收。甲方应配合乙方的工作，确保材料的质量和供应。2.3施工进度控制权乙方有权对施工进度进行监督和控制。甲方应按照乙方的要求完成施工任务，并确保工程按时交付。2.4质量监督权乙方有权对工程质量和安全进行监督。甲方应按照乙方的要求进行施工，确保工程质量符合约定标准。2.5资金支付控制权乙方有权根据工程进度和完成情况，控制资金的支付。甲方应提供工程进度报告和验收报告，以支持资金支付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责第三方中介机构应负责协调甲乙双方的关系，确保合同条款的履行。中介机构应具备相应的资质和信誉。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。3.3中介机构保密义务中介机构应对甲乙双方的商业秘密和合同内容保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。3.5中介机构变更如中介机构需要更换，双方应提前协商一致，并签订新的合作协议。3.6中介机构纠纷解决中介机构与甲乙双方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。3.7中介机构终止中介机构在合同履行完毕或双方协商一致的情况下，可以终止服务。3.8中介机构报告中介机构应定期向甲乙双方提交工作报告，包括但不限于合同履行情况、争议解决进展等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.翻新工程合作协议3.工程设计图纸4.材料采购清单5.施工进度表6.质量验收报告7.资金支付凭证8.不可抗力证明9.中介机构服务协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：甲方在合同约定的交房时间前未将房屋交付乙方。2.违约行为：乙方未按时支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付全部房款。3.违约行为：乙方未按时完成工程。认定：乙方未在合同约定的施工期限内完成工程。4.违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行质量保证义务。认定：甲方或乙方提供的房屋或工程不符合合同约定的质量标准。5.违约行为：中介机构未按协议履行职责。认定：中介机构未能有效协调甲乙双方的关系，导致合同履行受阻。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：争议解决方式之一，由仲裁机构对争议进行裁决。4.保密义务：合同双方对合同内容及其相关事项负有保密责任。5.知识产权：权利人依法对其作品、发明、实用新型、外观设计等智力成果享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现材料短缺。解决办法：及时与供应商沟通，确保材料供应。2.问题：工程质量不符合约定。解决办法：立即停止施工，查明原因，采取措施纠正。3.问题：资金支付不及时。解决办法：与甲方或乙方协商，明确资金支付的时间和方式。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.农场旧房买卖及翻新工程。2.房屋买卖及后续翻新工程合作。3.中介机构参与房屋买卖及工程合作。4.房屋买卖及工程合作涉及不可抗力情况。全文完。农场旧房买卖及翻新工程合作协议（2025春季）2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______丙方（施工方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的一处农场旧房，现欲将其出售给乙方，乙方有意购买并计划对旧房进行翻新工程。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农场旧房：指甲方拥有的位于_______的具有历史价值、建筑风格独特的旧房。2.翻新工程：指乙方对农场旧房进行修缮、改造、装饰等工程，使其达到居住、办公等使用要求。3.2关键词解释1.出卖方：指甲方，即农场旧房的拥有者。2.买受方：指乙方，即农场旧房的购买者。3.施工方：指丙方，负责农场旧房翻新工程的施工。4.合同价款：指乙方支付给甲方的农场旧房购买款项。5.翻新工程款：指乙方支付给丙方的农场旧房翻新工程款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖农场旧房，并保证其权属清晰、无任何法律纠纷。2.按照合同约定，配合乙方办理农场旧房的过户手续。3.在合同约定的期限内，向乙方交付农场旧房。4.2乙方的权利和义务1.按照合同约定，支付农场旧房的购买款项。2.在合同约定的期限内，对农场旧房进行翻新工程。3.按照合同约定，支付翻新工程款。4.3丙方的权利和义务1.按照合同约定，对农场旧房进行翻新工程施工。2.保证施工质量，确保农场旧房达到使用要求。3.按照合同约定，接受乙方的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起_______日内向乙方交付农场旧房；乙方应在合同生效之日起_______日内开始进行农场旧房翻新工程。5.2合同履行地点农场旧房位于_______，翻新工程施工地点亦为农场旧房所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责农场旧房的过户手续，乙方配合办理。2.乙方负责农场旧房翻新工程的施工，丙方负责具体施工。3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方已履行合同义务。2.双方协商一致，决定终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方退还乙方已支付的农场旧房购买款项。3.丙方退还乙方已支付的翻新工程款。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.双方应相互配合，确保农场旧房的安全和完好。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.农场旧房购买价款：_______元。2.翻新工程款：_______元，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。3.其他费用：如过户费、税费等，按实际发生计算。7.2支付方式1.农场旧房购买价款：乙方应在本合同生效之日起_______日内，通过银行转账方式支付甲方。2.翻新工程款：乙方应按照工程进度分期支付丙方，具体支付节点及金额由双方另行协商确定。7.3支付时间1.农场旧房购买价款支付时间：_______。2.翻新工程款支付时间：根据工程进度，由双方约定分期支付的具体时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付款项后_______日内，向乙方提供相关发票和收据。2.丙方应在收到乙方支付款项后_______日内，向乙方提供工程进度报告和付款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付农场旧房，应向乙方支付_______元的违约金。2.甲方提供的农场旧房存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付农场旧房购买价款，应向甲方支付_______元的违约金。2.乙方未按合同约定支付翻新工程款，应向丙方支付_______元的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.农场旧房的地理位置、结构、权属等信息。3.翻新工程的技术方案、设计图纸等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致农场旧房无法交付或翻新工程无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同涉及的特殊技术方案、设计图纸等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农场旧房的所有权，直至乙方支付完毕农场旧房购买价款。2.乙方在翻新工程期间，仅获得农场旧房的使用权。13.2特殊权力保留1.双方对本合同的解释权。2.任何一方在合同履行过程中，对合同内容的修改权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互协助，确保农场旧房买卖及翻新工程顺利进行。2.双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应保持沟通，及时协商解决相关问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件，均视为无效。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.本合同的增减条款，自双方签字盖章之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（买受方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：____年____月____日丙方（施工方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.农场旧房相关权属证明文件。2.农场旧房现状照片及测量报告。3.翻新工程设计图纸及预算。4.付款凭证及收据。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付农场旧房。提供的农场旧房存在权属纠纷或质量问题。2.乙方违约：未按合同约定支付农场旧房购买价款。未按合同约定支付翻新工程款。3.丙方违约：未按合同约定时间完成翻新工程。施工质量不符合合同约定。违约行为的认定：1.甲方、乙方或丙方未按合同约定履行义务，且经对方催告后仍未履行或履行不符合约定的，视为违约行为。2.任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁