2025年度城市综合体建筑工程施工合同书规范范本

2025年度城市综合体建筑工程施工合同书规范范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟建设城市综合体建筑工程，乙方愿意承包该工程的施工，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程规模：____________________4.工程结构：____________________5.工程合同总价：____________________（大写：____________________元整）二、工期及质量要求1.工期：自合同签订之日起______个月，具体开工日期及竣工日期以甲方通知为准。三、工程款支付1.甲方在合同签订后______日内，向乙方支付合同总价款的______%作为预付款。2.乙方在工程进度达到合同约定节点时，向甲方提交工程进度款申请，甲方应在收到申请后______日内支付相应的工程进度款。3.工程竣工验收合格后，甲方应在______日内支付合同总价款的______%作为竣工验收款。4.保修期满后，乙方应在收到甲方通知后______日内退还甲方工程质量保证金。四、工程变更及签证1.工程变更：在工程实施过程中，如因设计变更、地质条件变化等原因导致工程量增加或减少，双方应按照实际发生情况进行调整，并签订书面变更协议。2.签证：因甲方原因导致工程延期、停工等，甲方应向乙方支付相应的签证费用。五、安全生产与文明施工1.乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工现场安全。2.乙方应采取有效措施，做好文明施工，减少对周边环境的影响。六、违约责任1.甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付______%的违约金。3.乙方未按约定质量完成工程，应承担相应的违约责任。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）签字：____________________日期：____________________乙方（施工单位）签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同需要介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、检测机构、材料供应商、设备供应商、保险公司等。二、第三方介入的原因及类型1.设计单位：负责提供工程设计图纸和相关技术支持。2.监理单位：负责对工程施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。3.咨询机构：提供专业咨询服务，如项目管理、风险评估等。4.检测机构：负责对工程材料、设备、施工过程等进行检测，确保符合质量标准。5.材料供应商：提供工程所需的建筑材料。6.设备供应商：提供工程所需的机械设备。7.保险公司：为工程提供保险保障。三、第三方介入的责权利1.责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用，并有权获得其提供服务的报酬。3.利益：第三方通过提供专业服务，获得相应的经济利益。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方：甲方与第三方之间应签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。2.乙方与第三方：乙方与第三方之间应签订相应的采购合同或租赁合同，明确双方的权利义务。3.第三方与第三方：第三方之间应按照各自的服务内容，相互配合，共同完成工程任务。五、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致工程出现质量问题，应承担相应的责任，赔偿甲方和乙方的损失。2.第三方责任限额应按照合同约定或相关法律法规确定，具体如下：（1）设计单位：设计单位因设计错误导致工程出现质量问题，赔偿金额不超过设计合同总价款的______%。（2）监理单位：监理单位因监理失职导致工程出现质量问题，赔偿金额不超过监理合同总价款的______%。（3）咨询机构：咨询机构因咨询建议错误导致工程出现质量问题，赔偿金额不超过咨询合同总价款的______%。（4）检测机构：检测机构因检测失误导致工程出现质量问题，赔偿金额不超过检测合同总价款的______%。（5）材料供应商：材料供应商因提供的材料存在质量问题，赔偿金额不超过材料采购合同总价款的______%。（6）设备供应商：设备供应商因提供的设备存在质量问题，赔偿金额不超过设备采购合同总价款的______%。六、第三方介入的具体条款1.甲方和乙方应根据工程需要，邀请第三方介入，并与其签订相应的服务合同。2.第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。3.第三方介入的时间、地点、方式等由甲方和乙方协商确定。4.第三方介入过程中，甲方和乙方应积极配合，确保第三方能够顺利完成其职责。七、第三方介入的变更及终止1.甲方和乙方可根据工程实际情况，对第三方介入的内容进行调整。2.第三方介入的终止应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。八、争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。2.第三方与其他各方之间的争议，按照各自签订的服务合同或采购合同约定解决。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸及技术资料详细要求：设计图纸应包含建筑、结构、给排水、电气、暖通等各专业图纸，技术资料应包括施工组织设计、施工方案、质量保证措施等。说明：工程设计图纸及技术资料是工程实施的依据，必须准确、完整。2.工程量清单及预算书详细要求：工程量清单应详细列出工程各分部分项工程量，预算书应包含材料费、人工费、机械费等各项费用。说明：工程量清单及预算书是工程款支付的重要依据。3.工程施工许可证详细要求：施工许可证应包含工程名称、地点、建设单位、施工单位、施工期限、施工内容等。说明：工程施工许可证是工程合法施工的必要条件。4.施工现场安全文明施工措施详细要求：包括施工现场的安全防护措施、文明施工措施、环境保护措施等。说明：施工现场安全文明施工措施是保障施工安全和环境的重要手段。5.材料设备采购合同详细要求：采购合同应包含材料设备名称、规格、数量、单价、总价、交货时间、交货地点等。说明：材料设备采购合同是材料设备供应的依据。6.施工进度计划详细要求：包括工程各分部分项工程的施工进度、关键线路、工期安排等。说明：施工进度计划是确保工程按期完成的保障。7.工程质量验收记录详细要求：记录工程质量验收的日期、项目、责任人、验收结果等。说明：工程质量验收记录是保证工程质量的重要文件。8.工程变更及签证记录详细要求：记录工程变更及签证的日期、原因、内容、金额等。说明：工程变更及签证记录是调整工程内容和费用的依据。9.工程款支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、收款人、付款人等信息。说明：工程款支付凭证是证明工程款支付的重要凭证。10.工程竣工报告及验收报告详细要求：包括工程竣工日期、验收日期、验收结论等。说明：工程竣工报告及验收报告是工程完工和交付使用的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付工程款。责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金。示例：甲方未按约定支付工程进度款，乙方有权要求甲方支付______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定工期完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金。示例：乙方未按约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行其职责。责