房屋代理销售合同

第第页合同编号:________房屋代理销售合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的房屋代理销售合同甲方（以下称“委托方”）：__________乙方（以下称“代理方”）：__________鉴于甲方拥有以下所述房屋的所有权，并愿意委托乙方代理销售，乙方同意接受甲方的委托，双方为明确双方的权利、义务，确保合同的有效履行，特订立本合同。房屋基本信息：（详细描述房屋的位置、面积、户型、产权状况等）目的：1.甲方委托乙方代理销售上述房屋，并授权乙方在代理期间代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商，并签订房屋买卖合同。2.乙方承诺在代理期间，积极寻找潜在买家，充分利用自身的销售渠道和资源，为甲方争取最优惠的销售条件和价格。3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行本合同约定的各项义务，实现房屋的顺利销售。本合同的签订旨在明确双方在房屋代理销售过程中的权利、义务关系，为双方的合作法律保障，确保房屋销售过程的顺利进行。二、价格、支付方式1.代理价格：双方约定，甲方按照房屋实际成交价格的____%向乙方支付代理佣金。代理佣金由以下两部分组成：a)基础佣金：成交价格的____%；b)奖励佣金：如实际成交价格高于甲方指定的最低销售价格，超出部分的____%作为奖励佣金。2.支付方式：a)甲方应在代理期间内，与买家签订正式房屋买卖合同后，且收到买家支付的房款之日起____个工作日内，向乙方支付代理佣金。b)代理佣金支付至乙方指定的以下账户：账户名称：__________账号：__________开户行：__________c)甲方支付代理佣金后，乙方应向甲方出具相应金额的正规发票。3.佣金调整：如双方在代理期间内对佣金比例有调整需求，应签订补充协议，明确调整后的佣金比例。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更佣金比例。4.退款条款：如因甲方原因导致代理期间内房屋未能成功销售，甲方无需支付乙方任何代理佣金。如因乙方原因导致代理失败，乙方应退还甲方已支付的代理费用。5.分期支付：如双方同意，甲方可以按照房屋买卖合同的付款进度，分阶段向乙方支付代理佣金。具体分期支付比例和支付时间由双方另行协商确定。本部分详细规定了双方在房屋代理销售过程中的价格和支付方式，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。双方应严格遵守本条款，共同维护合同的有效执行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所委托销售的房屋不存在任何产权纠纷、法律诉讼、债务抵押等影响交易的问题，并确保房屋质量符合国家相关标准和规定。b)甲方应在代理期间内，对房屋可能出现的质量问题承担责任，并负责解决。c)乙方应如实向潜在买家介绍房屋的实际情况，不得故意隐瞒房屋的缺陷或虚假信息。2.服务：a)乙方负责制定销售策略、广告宣传、组织看房、谈判协商以及协助买卖双方完成房屋交易手续等服务。b)乙方应定期向甲方报告销售进展情况，并与甲方保持密切沟通，及时解决销售过程中出现的问题。c)乙方应遵守相关法律法规，确保代理销售的合法性。3.履行与变更：a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。b)如一方需变更合同内容，应提前向对方提出书面申请，经双方协商一致后，签订补充协议予以明确。c)在合同有效期内，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，并有权解除合同。d)在合同有效期内，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件，双方协商解决。本部分详细规定了合同的质量保证、服务内容以及履行与变更的相关事项，为双方在合同执行过程中了明确的指引。双方应共同遵守本条款，确保合同的有效履行。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息、营销策略等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于：交易价格、客户资料、销售数据、经营计划、技术秘密等。c)双方应在合同终止后继续承担保密义务，直至相关信息成为公开信息。d)如一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。d)争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。本部分明确了保密条款和争议解决的相关规定，旨在保护双方的商业利益和合法权益。双方应严格遵守保密义务，妥善处理合同履行过程中可能发生的争议，确保合同的稳定执行。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。如一方违反法律法规，导致合同无效或被撤销，应承担相应法律责任。c)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。d)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方履行完毕合同约定的全部义务之日止。e)合同的终止、解除或无效，不影响双方在合同存续期间已产生的权利义务关系。2.合同签署：a)双方在签署合同时，应确保合同内容真实、准确、完整，并对合同条款有充分了解。b)双方签字（或盖章）后，合同即具有法律效力，双方应严格履行合同约定的各项义务。c)合同的修改、补充、终止、解除等，均需双方以书面形式达成一致，并签订相应协议。d)双方应在合同签署后按照约定履行合同，确保合同的顺利实施。本部分明确了合同的其他条款及合同签署