标准版2025年学校团购房协议

标准版2025年学校团购房协议甲方（出卖人）：____地址：____联系电话：____乙方（买受人）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的出卖人，乙方为有购买需求的买受人，双方经友好协商，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于____（省、市、区、街道），建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋性质：住宅，用途：居住。1.3甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。二、购房款及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）余款：乙方应在____年____月____日前，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方支付购房款时，应向甲方提供有效付款凭证。三、交付及验收3.1甲方应在____年____月____日前，将房屋交付给乙方。3.2交付条件：（1）房屋已取得《建筑工程施工许可证》、《建筑工程质量监督报告》等相关手续。（2）房屋已按照甲方提供的图纸及乙方认可的施工标准进行施工。（3）房屋内部设施设备齐全，满足正常居住需求。3.3乙方应在收到甲方交付的房屋后，及时进行验收。如乙方对房屋有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方异议通知后____个工作日内，对乙方提出的异议进行整改。四、产权过户4.1甲方应在房屋交付给乙方后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时向房屋登记部门申请办理房屋产权过户手续。4.3产权过户所需费用，按照国家相关规定，由双方各自承担。五、违约责任5.1如甲方未能按照本协议约定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____%作为违约金。5.2如乙方未能按照本协议约定的期限支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____%作为违约金。5.3双方应按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____签字（或盖章）：____签订日期：____年____月____日乙方（买受人）：____签字（或盖章）：____签订日期：____年____月____日一、房屋基本信息1.1房屋位于____（省、市、区、街道），建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋性质：住宅，用途：居住。1.3甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。二、购房款及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）余款：乙方应在____年____月____日前，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方支付购房款时，应向甲方提供有效付款凭证。三、交付及验收3.1甲方应在____年____月____日前，将房屋交付给乙方。3.2交付条件：（1）房屋已取得《建筑工程施工许可证》、《建筑工程质量监督报告》等相关手续。（2）房屋已按照甲方提供的图纸及乙方认可的施工标准进行施工。（3）房屋内部设施设备齐全，满足正常居住需求。3.3乙方应在收到甲方交付的房屋后，及时进行验收。如乙方对房屋有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方异议通知后____个工作日内，对乙方提出的异议进行整改。四、产权过户4.1甲方应在房屋交付给乙方后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时向房屋登记部门申请办理房屋产权过户手续。4.3产权过户所需费用，按照国家相关规定，由双方各自承担。五、违约责任5.1如甲方未能按照本协议约定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____%作为违约金。5.2如乙方未能按照本协议约定的期限支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____%作为违约金。5.3双方应按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份