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文档简介

2025年住宅小区物业综合管理协议本协议由甲方（以下简称为“业主”）与乙方（以下简称为“物业公司”）共同签订，旨在明确双方在住宅小区物业管理过程中的权利、义务与责任。为确保小区的和谐稳定，提升居住环境，特制定如下条款：一、管理范围与职责1.1乙方负责管理的小区位于____市____区，占地面积为____平方米，共有____栋住宅楼，共计____户居民。1.2乙方的管理职责包括但不限于小区内的公共设施维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障等。1.3乙方需按照相关法律法规及本协议约定，为业主提供优质、高效的服务。二、服务质量与标准2.1乙方应确保小区内的公共设施正常运行，对损坏的设施及时进行维修，维修周期不超过____个工作日。2.2乙方负责小区绿化养护，确保绿化覆盖率不低于____%，绿化植物生长良好，无病虫害。2.3乙方负责小区清洁卫生，确保公共区域每日清扫次数不少于____次，垃圾及时清运。2.4乙方应加强小区安全管理，配备____名保安人员，实行24小时巡逻制度。三、费用与支付3.1业主应按照本协议约定的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费。3.2物业管理费标准为每平方米____元，每半年支付一次，支付时间为每半年的第一个月。3.3乙方应向业主提供详细的费用收支情况，确保费用合理、透明。四、双方权利与义务4.1业主有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务，并对乙方的服务进行监督。4.2业主应遵守小区管理制度，爱护公共设施，维护小区环境。4.3乙方有权要求业主按时支付物业管理费，并对违反本协议约定的业主采取相应措施。4.4乙方应积极与业主沟通，了解业主需求，不断提升服务质量。五、违约责任5.1若乙方未能按照本协议约定提供物业服务，导致业主权益受损，乙方应承担相应的法律责任。5.2若业主未能按时支付物业管理费，乙方有权暂停提供部分或全部物业服务，直至业主支付欠费。六、协议变更与解除6.1本协议经双方协商一致，可以变更或解除。6.2若双方未能达成一致，本协议自____年____月____日起生效，有效期为____年。七、争议解决7.1若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向____市____区人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有

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