2025年度全国范围内房地产股权转让居间合同模板

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2025年度全国范围内房地产股权转让居间合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受托方）：住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、股权转让基本信息1.股权转让标的：甲方拥有的位于________________的房地产公司_____%的股权。2.股权转让价格：人民币______万元整。3.股权转让时间：______年______月______日至______年______月______日。4.股权转让方式：甲方将股权转让给乙方，乙方支付股权转让款。二、股权转让款的支付1.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定账户。2.甲方收到股权转让款后，应立即将股权转让手续办理完毕，并配合乙方办理相关变更手续。3.如乙方未按约定支付股权转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、股权转让手续办理1.甲方应配合乙方办理股权转让手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记等。2.乙方在办理股权转让手续过程中，应依法依规进行，并承担相关法律责任。3.甲方在股权转让手续办理过程中，应予以积极配合，并承担相关费用。四、股权转让后的权利义务1.乙方在获得股权后，享有房地产公司股东权益，包括但不限于分红权、表决权等。2.甲方在股权转让后，不再享有房地产公司股东权益，但应依法承担相应的法律责任。3.乙方在享有股权的同时，应遵守公司章程及法律法规，维护公司利益。五、违约责任1.甲方未按约定办理股权转让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______万元。2.乙方未按约定支付股权转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______万元。3.如因双方违约导致合同解除，双方应承担相应法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、审计机构等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方完成股权转让交易，提供专业服务。2.法律顾问：提供法律咨询，确保股权转让交易合法合规。3.评估机构：对股权转让标的进行评估，提供评估报告。4.审计机构：对股权转让标的进行审计，确保财务状况真实准确。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对股权转让交易过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的______倍。2.法律顾问：法律顾问对股权转让交易过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律服务费的______倍。3.评估机构：评估机构对股权转让交易过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费的______倍。4.审计机构：审计机构对股权转让交易过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过审计服务费的______倍。四、第三方责任划分1.中介机构：负责协助甲乙双方完成股权转让交易，包括但不限于提供交易信息、组织谈判、起草合同等。中介机构对股权转让交易过程中因自身过错导致的损失承担责任。2.法律顾问：负责为甲乙双方提供法律咨询，确保股权转让交易合法合规。法律顾问对股权转让交易过程中因自身过错导致的损失承担责任。3.评估机构：负责对股权转让标的进行评估，提供评估报告。评估机构对评估报告的真实性、准确性承担责任。4.审计机构：负责对股权转让标的进行审计，确保财务状况真实准确。审计机构对审计报告的真实性、准确性承担责任。五、第三方权利1.中介机构：有权收取中介服务费，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。2.法律顾问：有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以完成法律咨询工作。3.评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以完成评估工作。4.审计机构：有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以完成审计工作。六、第三方义务1.中介机构：应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导。2.法律顾问：应依法依规提供法律咨询，确保股权转让交易合法合规。3.评估机构：应独立、客观、公正地进行评估，确保评估报告的真实性、准确性。4.审计机构：应独立、客观、公正地进行审计，确保审计报告的真实性、准确性。七、第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。2.双方共同确定第三方，并签订相关协议。3.第三方根据协议约定，履行相应职责。4.第三方完成工作后，向甲乙双方提交报告或成果。八、第三方介入费用1.中介机构：中介服务费由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。2.法律顾问：法律服务费由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。3.评估机构：评估服务费由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。4.审计机构：审计服务费由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。九、第三方介入争议解决1.如第三方在介入过程中与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让标的确认书详细要求：确认股权转让标的的具体信息，包括但不限于房地产公司的名称、注册地址、法定代表人、注册资本、经营范围等。说明：本附件用于明确股权转让的具体标的，确保双方对转让标的达成一致意见。2.股权转让协议详细要求：详细规定股权转让的具体条款，包括但不限于股权转让价格、支付方式、交割时间、双方的权利义务等。说明：本附件是股权转让的核心文件，双方应严格按照协议内容履行。3.股权转让款支付凭证详细要求：提供股权转让款的支付凭证，证明乙方已按照合同约定支付股权转让款。说明：本附件用于证明股权转让款的支付情况，确保交易的安全和合法性。4.房地产公司工商变更登记证明详细要求：提供房地产公司工商变更登记证明，证明股权转让手续已办理完毕。说明：本附件用于证明股权转让已合法完成，乙方成为房地产公司的新股东。5.房地产公司税务变更登记证明详细要求：提供房地产公司税务变更登记证明，证明股权转让手续已办理完毕。说明：本附件用于证明股权转让手续已合法完成，乙方成为房地产公司的新股东。6.股权转让合同履行情况报告详细要求：报告股权转让合同的履行情况，包括但不限于股权转让款的支付、股权转让手续的办理等。说明：本附件用于评估股权转让合同的履行情况，确保双方权益得到保障。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保第三方在股权转让过程中发挥积极作用。8.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明：本附件用于证明违约金已支付，确保违约方承担相应的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：（1）未按约定时间办理股权转让手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币______万元。示例：甲方未在合同约定的30个工作日内办理股权转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______万元。2.乙方违约行为：（1）未按约定时间支付股权转让款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币______万元。示例：乙方未在合同约定的30个工作日内支付股权转让款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______万元。（2）未按约定办理股权转让手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币______万元。示例：乙方未在合同约定的30个工作日内办理股权转让手续，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______万元。3.第三方违约行为：（1）未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：评估机构未按