仓库承包合同范例

仓库承包合同范例合同编号：__________一、合同双方1.1发包方（甲方）甲方为合法拥有仓库所有权或合法出租权的一方。甲方应向乙方提供与仓库相关的合法证明文件，包括但不限于仓库产权证明、土地使用证明或合法的出租授权文件等，以保证乙方能够合法使用仓库。甲方应保证对仓库具有完整的处置权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，以免影响乙方的正常使用。1.2承包方（乙方）乙方为有意向承包甲方仓库进行合法经营活动的一方。乙方应具备合法的经营资格或使用仓库的正当需求，在签订本合同前应向甲方如实提供自身相关的基本信息，包括但不限于营业执照副本（如有）、法定代表人身份证明等。二、承包仓库基本情况2.1仓库位置仓库位于[具体地址]，地理位置明确，周边交通便利，方便货物的进出运输。该地址应详细到门牌号或者具体的区域位置标识，以保证唯一性和准确性。2.2仓库面积经双方测量确认，仓库的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米（如有不同应分别注明）。面积的计算方式应符合相关行业标准或当地习惯做法，如按照外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算建筑面积等。2.3仓库设施设备仓库内配备有[详细列出设施设备，如货架若干、叉车[X]台、通风设备、照明设备等]。对于设施设备的状况，甲方应保证在交付乙方使用时处于正常可使用状态，并且应提供设施设备的清单以及相应的操作说明、维护记录等（如有）。三、承包期限3.1起始日期本合同的承包起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方正式取得仓库的承包使用权。起始日期应明确到年月日，不得存在模糊表述。3.2终止日期承包期限至[具体日期]终止。在承包期限届满前，双方应根据合同的约定以及实际情况，提前就续签或终止合同等相关事宜进行协商。四、承包费用及支付方式4.1承包费用金额乙方应向甲方支付的承包费用为每月/每年[具体金额]元。该金额的确定应综合考虑仓库的地理位置、面积、设施设备情况以及市场行情等多种因素。4.2费用支付周期费用支付周期为[月/季/年]支付一次。明确的支付周期有助于双方合理安排资金和财务计划。4.3支付方式乙方可采用[如银行转账、支票等具体支付方式]向甲方支付承包费用。在每次支付时，乙方应保证支付金额准确无误，并按照合同约定的时间及时支付。同时甲方应在收到费用后及时向乙方提供合法有效的收款凭证。五、仓库使用用途5.1约定用途乙方承包仓库的用途为[详细说明，如货物存储、物流中转等]。乙方应按照约定的用途合理使用仓库，不得擅自改变用途。如果乙方因业务发展需要变更用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可变更。5.2禁止用途乙方不得将仓库用于任何非法或违反公序良俗的用途，包括但不限于存储危险物品（未经合法审批的易燃易爆、有毒有害物品等）、进行违法活动的场所等。若乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利（1）有权按照合同约定收取乙方的承包费用。如果乙方逾期未支付承包费用，甲方有权按照合同约定收取逾期违约金，并在逾期达到一定期限（如[X]天）后，有权解除合同并要求乙方赔偿损失。（2）有权对乙方使用仓库的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，并在正常工作时间内进行检查。检查的目的是保证乙方按照合同约定使用仓库，未对仓库造成损害或进行非法活动。（3）在乙方违反合同约定，如擅自改变仓库用途、对仓库设施设备造成严重损坏等情况下，甲方有权要求乙方限期整改。如果乙方未能在规定期限内整改到位，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。6.1.2甲方义务（1）按照合同约定的时间和条件，将仓库交付给乙方使用。在交付时，应保证仓库及其设施设备符合合同约定的状态，不存在影响乙方正常使用的瑕疵或故障。（2）在承包期限内，负责对仓库的主体结构（如房屋框架、基础等）进行维护和修缮。如果因甲方未能及时履行主体结构的维护修缮义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理与仓库使用相关的手续（如有需要），提供仓库周边环境、设施设备等相关信息等。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利（1）在承包期限内，有权按照合同约定的用途合法使用仓库，不受甲方或其他第三方的非法干扰。（2）在符合合同约定和法律法规的前提下，有权对仓库进行合理的布局调整或在仓库内安装必要的附属设施设备（如办公桌椅、小型货架等），但应提前告知甲方并在合同期满或终止时，按照原状或经甲方同意的状态拆除或保留。（3）如果甲方未能按照合同约定履行义务，如未按时交付仓库、仓库存在影响使用的重大瑕疵等，乙方有权要求甲方限期整改。如果甲方未能在规定期限内整改到位，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.2.2乙方义务（1）按照合同约定的时间和金额向甲方支付承包费用。如果因特殊情况无法按时支付，应提前向甲方书面说明情况，并在获得甲方同意后，在合理期限内支付。否则，应承担逾期支付的违约责任。（2）妥善使用和保管仓库及其设施设备。在使用过程中，应遵守相关的操作规程，不得故意损坏或滥用设施设备。如果因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或按照市场价格赔偿。（3）在承包期限内，按照合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变用途。如果需要改变用途，应按照合同约定的程序办理。同时不得将仓库转租或转包给第三方，除非经过甲方的书面同意。（4）遵守国家法律法规以及仓库所在地的相关规定，合法经营，不得在仓库内从事任何违法活动。如果因乙方在仓库内的违法活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（5）在合同期满或终止时，按照合同约定的条件将仓库交还给甲方。交还时，仓库及其设施设备应保持正常使用状态（除正常损耗外），并清理仓库内属于乙方的物品。七、仓库维护与修缮7.1甲方责任7.1.1甲方应定期对仓库的主体结构进行检查维护，包括但不限于房屋的屋顶、墙体、基础等部分。检查周期为[具体时间间隔，如每年一次]，如发觉问题应及时进行修缮，保证仓库主体结构的安全稳定。7.1.2在仓库交付乙方使用后，如果因甲方原因导致仓库主体结构出现问题，如地基下沉、墙体裂缝等，甲方应承担全部的修缮费用，并赔偿乙方因仓库无法正常使用而遭受的损失，如货物的搬迁费用、营业损失等。7.1.3对于仓库内属于甲方提供的公共设施设备（如大型的通风设备、消防设备等），甲方应负责其正常的维护保养工作，保证其始终处于良好的运行状态。如果因设施设备故障影响乙方正常使用仓库，甲方应在接到乙方通知后的[具体时长，如24小时]内进行维修。7.2乙方责任7.2.1乙方应负责仓库内乙方自行安装或使用的设施设备（如货架、办公设备等）的日常维护和保养工作。如果因乙方疏于维护保养导致设施设备损坏或影响仓库的正常使用，乙方应承担相应的维修或更换费用。7.2.2在使用仓库过程中，乙方应保持仓库的清洁卫生，不得随意破坏仓库的内部装修和环境。如果乙方对仓库内部造成了损坏（除正常损耗外），如在墙上打孔、损坏地面等，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。7.2.3对于仓库的日常小修小补工作（如更换门窗玻璃、修理水龙头等），如果属于乙方使用过程中造成的损坏，乙方应及时进行修复，费用由乙方自行承担。如果是因为仓库自然老化等非乙方原因造成的小修小补，乙方应及时通知甲方，由甲方负责安排维修，但如果甲方未能在合理时间内进行维修，乙方经甲方同意后可以自行维修，费用由甲方承担。八、合同变更与解除8.1变更条件8.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。协商变更应采用书面形式，双方应签订书面的合同变更协议，明确变更的内容、生效时间等。变更协议作为本合同的附件，具有与本合同同等的法律效力。8.1.2在合同履行过程中，如果因不可抗力或者国家政策法规的重大调整（如土地规划调整、环保政策变化等）导致合同无法按照原约定履行，双方应根据实际情况协商变更合同条款，以适应新的情况。8.1.3如果一方认为有必要变更合同条款，应提前[具体时长，如30天]书面通知另一方，并说明变更的理由和具体内容。另一方应在收到通知后的[具体时长，如15天]内给予答复。如果双方未能就变更达成一致意见，合同仍按照原条款执行。8.2解除条件8.2.1因不可抗力事件致使合同无法继续履行，且双方在不可抗力事件发生后的[具体时长，如60天]内未能就继续履行合同达成一致意见的，双方均有权解除合同。在这种情况下，双方应互相配合，妥善处理合同解除后的相关事宜，如仓库的交接、费用的结算等。8.2.2如果乙方逾期支付承包费用超过[具体时长，如60天]，经甲方书面催告后在合理期限内（如[15天]）仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。同时甲方有权没收乙方已支付的押金（如有），并要求乙方赔偿因逾期支付给甲方造成的损失。8.2.3如果甲方未按照合同约定将仓库交付给乙方使用，且逾期超过[具体时长，如30天]，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的押金（如有），同时赔偿乙方因仓库未能按时交付而遭受的损失，如为准备使用仓库而支付的前期费用、预期利益损失等。8.2.4如果一方违反合同约定的其他主要条款（如乙方擅自改变仓库用途、甲方未履行仓库主体结构维护义务等），另一方有权书面通知违约方在合理期限内（如[15天]）进行整改。如果违约方未能在规定期限内整改到位，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如果甲方未按照合同约定将仓库按时交付给乙方使用，每逾期一天，甲方应按照承包费用的[具体比例，如千分之一]向乙方支付违约金。如果逾期超过合同约定的期限（如30天），除支付违约金外，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的押金（如有），同时赔偿乙方因仓库未能按时交付而遭受的损失。9.1.2如果甲方提供的仓库存在权利瑕疵（如产权纠纷、抵押纠纷等），导致乙方无法正常使用仓库或者遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于货物的损失、搬迁费用、营业损失等。9.1.3如果甲方违反合同约定，未履行对仓库主体结构的维护修缮义务，导致仓库出现安全问题或者影响乙方正常使用的，甲方应承担全部的修缮费用，并按照承包费用的[具体比例，如百分之五]向乙方支付违约金。如果因甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。9.2乙方违约责任9.2.1如果乙方逾期支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例，如千分之二]向甲方支付违约金。如果逾期超过[具体时长，如60天]，除支付违约金外，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金（如有），并要求乙方赔偿因逾期支付给甲方造成的损失。9.2.2如果乙方擅自改变仓库的用途，甲方有权要求乙方限期整改。如果乙方未能在规定期限内整改到位，甲方有权解除合同，并要求乙方按照承包费用的[具体比例，如百分之十]向甲方支付违约金。同时乙方应赔偿甲方因乙方擅自改变用途可能遭受的损失，如仓库的价值贬损等。9.2.3如果乙方在仓库内从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担全部的法律责任。同时乙方应按照承包费用的[具体比例，如百分之二十]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如名誉损失、仓库的清理费用等。9.2.4如果乙方未按照合同约定对仓库及其设施设备进行妥善保管，造成仓库或设施设备损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如果乙方拒绝承担修复或赔偿责任，甲方有权从乙方已支付的押金（如有）中扣除相应金额，并要求乙方补足押金。同时乙方应按照承包费用的[具体比例，如百分之三]向甲方支付违约金。十、争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体时长，如15天]内开始进行。双方应本着平等、互利、诚实信用的原则，充分交换意见，寻求解决争议的最佳方案。10.2仲裁或诉讼如果协商不成，双方可