住房租赁合同正式上线启用

住房租赁合同正式上线启用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同双方当事人1.出租方（甲方）作为房屋的所有权人，有权将其名下位于[房屋坐落地址]的房屋出租给承租方（乙方）。甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权利，并向乙方提供相关的产权证明文件。2.承租方（乙方）同意租赁甲方所提供的房屋，并承诺按照本合同的约定使用该房屋及支付相应的租金和费用。乙方应在签订本合同前，对房屋的实际情况进行了充分的了解和确认。二、房屋基本情况1.房屋坐落该房屋位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施齐全。2.房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备了以下设施设备：家具：[列出具体家具名称及数量，如床、沙发、餐桌等]电器：[列出具体电器名称及数量，如电视、冰箱、空调等]其他：[列出其他设施设备，如热水器、炉灶等]甲方应保证上述设施设备在交付乙方使用时处于正常运行状态。如在租赁期间出现故障或损坏，应按照本合同的约定进行维修或更换。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离房屋。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：[支付方式1，如银行转账]：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[账号][支付方式2，如转账]：账号：[甲方账号]用户名：[甲方姓名]乙方应按照本合同的约定按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。2.押金退还条件租赁期满后，如乙方无违反本合同约定的行为，甲方应在乙方搬离房屋后的[X]个工作日内，将押金全额退还乙方。如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额，以弥补甲方的损失。扣除后的剩余部分，甲方应在乙方搬离房屋后的[X]个工作日内退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应在[交付日期]前，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋使用要求乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋的结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内从事违法、违规的活动。七、维修及保养1.房屋维修责任甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，保证房屋的正常使用。如因房屋主体结构及公共设施设备损坏给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。2.设施设备维修责任房屋内的家具、电器等设施设备在正常使用情况下出现故障或损坏的，由甲方负责维修或更换。但如因乙方人为损坏的，由乙方负责维修或赔偿。乙方应妥善使用和保管房屋内的设施设备，如因乙方保管不善造成设施设备丢失或损坏的，乙方应负责赔偿。八、合同的变更、解除与终止1.合同变更条件本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定进行协商，对本合同进行相应的变更。2.合同解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变房屋结构或用途、擅自转租、利用房屋从事违法活动等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关设施设备，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。3.合同终止情形本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。本合同解除的，本合同自行终止。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定的维修责任对房屋及附属设施设备进行维修，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。如甲方违反本合同约定提前解除本合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的使用要求使用房屋，造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。如乙方违反本合同约定擅自转租、改变房屋结构或用途、利用房屋从事违法活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。如因乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。如乙方违反本合同约定提前解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。若双方不愿仲裁或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第[X]日为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。因一方未及时通知对方导致通知无法送达的，由此产生的法律后果由未通知方承担。十二、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[X]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[X]年。十三、补充协议1.补充协议内容本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.补充协议效力补充协议是本合同的组