沿街商铺租赁合同大全

沿街商铺租赁合同范文大全合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商铺的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人或其他组织，具备履行本合同的能力和资质。二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。2.支付周期乙方应按[支付周期]支付租金，即每[支付周期具体时间]支付一次租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]4.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、商铺交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]将商铺交付给乙方使用。2.交付标准商铺交付时应符合以下标准：（1）商铺结构完好，无明显损坏或缺陷。（2）商铺内的水、电、气等设施设备能够正常使用。（3）商铺的卫生状况良好，符合相关卫生标准。3.商铺使用规定（1）乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构和附属设施。（2）乙方不得将商铺转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法经营活动。（4）乙方应按照本合同约定的商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。六、维修与保养1.商铺维修责任（1）在租赁期限内，商铺的主体结构和公共设施设备的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）商铺内的非公共设施设备的维修由乙方负责，乙方应及时维修，保证商铺的正常使用。2.维修费用承担（1）因商铺主体结构和公共设施设备损坏而产生的维修费用，由甲方承担。（2）因乙方使用不当或故意造成商铺损坏而产生的维修费用，由乙方承担。（3）因商铺内非公共设施设备损坏而产生的维修费用，由乙方承担。七、保险及责任1.保险购买（1）甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应根据自身经营需要，购买相应的商业保险，保险费用由乙方承担。2.责任承担范围（1）在租赁期限内，因商铺发生的火灾、水灾、地震等自然灾害或其他不可抗力事件，导致商铺损坏或乙方财产损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。（2）因乙方使用商铺不当或违反本合同约定，导致甲方或第三方财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同变更与解除1.变更条件（1）本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为，导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求，协商变更本合同的相关条款。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，且不可抗力事件持续时间超过[不可抗力持续时间]个月的，双方均可解除本合同。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。（4）乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（5）乙方违反本合同约定，从事违法经营活动或损害甲方或第三方利益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间将商铺交付给乙方使用，每逾期一天，甲方应按照租金的[甲方逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[甲方逾期交付期限]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[甲方逾期交付解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[甲方擅自解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一天，乙方应按照未支付租金的[乙方逾期支付租金违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[乙方逾期支付租金期限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应按照押金的[乙方逾期支付租金解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[乙方擅自改变用途或转租违约金比例]向甲方支付违约金，同时乙方应将商铺恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动或损害甲方或第三方利益的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[乙方违法经营或损害他人利益违约金比例]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方和第三方因此遭受的损失。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解后仍无法解决争议的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）若双方未选择仲裁解决争议的，则任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[通知送达时间]个工作日为准。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如有变更，应及时书面通知对方：甲方通讯地址：[甲方通讯地址]乙方通讯地址：[乙方通讯地址]十二、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。2.保密条款（1）双方应对本合同的内容和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为本合同的有效期